Büyükşehirlerde konut fiyatları fırladı

Satılık konutların metrekare ortalama fiyatının 2 bin 355 TL'ye ulaştığı Türkiye genelinde, kiralık konutların ortalama fiyatı ise 16 TL oldu. Konut yatırımında amortisman (geri dönüş) süresinin ise 12 yıl ortalamasında olduğu Türkiye'de; satılık konutlar bir yılda yüzde 10, kiralıklar ise yüzde 1 artış gösterdi. Ticari gayrimenkul fiyatlarına bakıldığında Türkiye'de ortalamanın 4 bin 279 TL olduğu görülüyor. Kira ortalaması ise metrekare başına 24 TL mertebesinde. 5 ilin (İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya) ortalama değerleri alınarak hesaplanmıştır.

İSTANBUL 3 BİN 462 TL/m²

Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi'ne göre İstanbul’da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 3 bin 462 lira oldu. Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 21 lirayı buldu. Amortisman süresinin 14 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda konut fiyatlarının en çok artan ilçe Bağcılar. Metrekare fiyatlarının yüzde 9,8 arttığı ilçede ortalama fiyat 3 bin 150 TL'ye yükselirken, ikinci sırayı yüzde 5,9 artışla Şile (2 bin 878 TL/m²) aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 5,9 artışla Gaziosmanpaşa var. İlçede ortalama fiyat 2 bin 471 TL'ye yükseldi. İstanbul'da ticari gayrimenkul fiyatları ise bir yılda yüzde 9 artarak 6 bin 250 TL metrekare ortalamasına ulaştı. Amortisman süresinin 20 yıl olduğu İstanbul'da kiralıklarda ise metrekare ortalama fiyat 26 TL oldu.

ANKARA BİN 563 TL/m²

Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 7 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının bin 563 lira olduğu Ankara’da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 8 lira. Amortisman süresinin 15 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Çankaya var. İlçede bir ayda ortalama fiyat yüzde 2,7 artış gösterdi. İkinci sırada ise yüzde 1,9 artışla Etimesgut var. Üçüncü sıradaki Gölbaşı'nda ise bir aylık artış yüzde 1,6 oranında.

İZMİR 2 BİN 038 TL/m²

İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 14 artarak 2 bin 038 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 14 arttı ve metrekaresi 10 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 18 yıl. İzmir’in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 5,9 artışla Bornova alıyor. İkinci sıradaki Balçova'da artış yüzde 5,7 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 5,0 artışla Urla var.

ANTALYA BİN 563 TL/m²

Antalya’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 7 arttı ve metrekaresi bin 563 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında artış yüzde 4, metrekare ortalama fiyat ise 8 lira. Amortisman süresinin 15 yıl olarak belirlendiği Antalya’da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında; Serik yüzde 7,9 artış ile ilk sırada yer alıyor. İkinci sırada Döşemealtı, üçüncü sırada ise Alanya yer aldı.

BURSA BİN 340 TL/m²

Bursa’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bin 340 lira. Son bir yıllık yükseliş yüzde 15 ortalamasında. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 11. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 7 lira civarında. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu Bursa’da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında en çok artış Yıldırım'da yaşandı. İkinci sırada Mudanya, üçüncü sırada Nilüfer yer aldı.