Maslak'ta ofis kiraları 5 yılda yüzde 50 arttı
AA

maslak

İstanbul'da en pahalı ofislerin bulunduğu Etiler-Levent bölgesinde fiyatlar 30-35 dolar iken Maslak'ta 28 dolar seviyelerine ulaştı. TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ Değerleme Uzmanı Delal Ekinci, Maslak-Ayazağa bölgesinin, İstanbul'un en gözde iş merkezleri arasında yer aldığını, yapılan ve yapımına devam edilen nitelikli ofis ve konut projeleriyle prestijini ve değerini artırdığını dile getirdi.

ORTALAMA METREKARE FİYATLARI 8 BİN LİRA

Ekinci, Maslak bölgesindeki Atatürk Oto Sanayi üzerinde yapılması planlanan kentsel dönüşüm projesinin de sektörün tüm paydaşları tarafından büyük bir ilgiyle beklendiğini anlattı. Maslak bölgesinde konutların metrekaresinin 6 bin 500 ile 9 bin 500 lira arasında değiştiğini belirten Ekinci, bölgede satılık ofis stokunun az olduğu ve bunların metrekaresinin de 4-6 bin dolar seviyesinde olduğunu ifade etti. Ekinci, A sınıfı ofis niteliğindeki projelere ev sahipliği yapan Maslak bölgesinde kiralık ofis stokunun yoğun olduğu ve ofislerin kira birim değerlerinin kur artışlarıyla ortalama 24 ile 28 dolar arasında değiştiğini söyledi. Maslak'ta son 5 yılda ofis birim kira değerlerinin yüzde 50 arttığının altını çizen Ekinci, "Etiler'de ofis kiraları metrekare bazında 30-32 dolar, Levent'te ise 30-35 dolar aralığında değişiyor" dedi.

BÖLGENİN ÇEHRESİ DEĞİŞECEK

Ekinci, Ayazağa'nın, yoğunluk bakımından sıkışan Ayazağa-Maslak bölgesine yakın ve ulaşımı kolay olmasından dolayı Maslak için alternatif yerleşim bölgesi olma yolunda ilerlediğini belirterek, "Ayazağa merkezde bulunan nitelikli ve reklam kabiliyeti yüksek projelerde yer alan konutların metrekare satışı değeri 6 bin ile 7 bin lira bandında olup bölgedeki diğer konutların satış birim değerleri ise bin 500-2 bin 500 lira düzeyinde" dedi. Ekinci, Cendere Vadisi Yenileme Projesi, Kağıthane Metro çalışması gibi önemli yatırım ve gelişmelere istinaden, Maslak-Ayazağa bölgesinin de çehresinin gelecek senelerde değişeceğini, bu gelişmelerle taşınmazların konumlandığı bölgeye ulaşım imkanlarının artacağını söyledi.

Haber Kaynağı: Anadolu Ajansı (AA)