Euro
9.6641
-0.34%
Dolar
8.0795
-0.32%
Altın
452.65
-0.5%
Borsa
1.403
1.79%
Bitcoin
521.588
2.41%
19ºC
İstanbul
Çoğunlukla güneşli 19 C
    Kira artış oranları belli oldu

    Kira artış oranları belli oldu

    Konut ya da iş yeri kiracıları sözleşme yenileyeceklerse fazla ödeme yapmamak için bu oranlara dikkat etmeli.
    • 05.12.2015 - 13:48

    kira

    Gayrimenkul kira sözleşmeleri yenilenirken mal sahibi kiracılara belli oranda zam yapma hakkına sahip oluyor. Ne kadar ve nasıl zam yapılacağı ise 'Borçlar Kanunu' kapsamında belirleniyor. Söz konusu zam hesabı konutlarda ve işyeri kiralamalarında farklı şekillerde yapılıyor. Peki konut kiracısı ve iş yeri kiracısına ne şartlarda ve nasıl zam yapılıyor.

    KONUT KİRASI ZAM ORANI

    Habertürk'ün haberine göre; eğer konut kiracısıysanız ve kira sözleşmeniz aralık ayında yenileniyorsa, yeni kira döneminde kira bedeline konut sahibi zam yapabilir. Nasıl zam yapılacağı ise 'Borçlar Kanunu' kapsamında yer alıyor. Kanunen kiraya dönemin ÜFE oranlarıyla zam yapılıyor. Konut kiracısına ise hangi ÜFE oranına göre zam yapıldığı kanunda net bir şekilde açıklanmıyor. Bir kesimde bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı uygulanıyor. diğer bir kesimde ise 12 aylık ortalama baz alınıyor.

    İŞ YERİ KİRASI ZAM ORANI

    Eğer iş yeri kiracısıysanız ve aralık ayında kira sözleşmeniz yenileniyorsa yeni kira dönemi için işyeri sahibi zam uygulayabilir. 'Borçlar Kanunu' esasına göre ÜFE oranlarıyla zam yapılıyor. Ancak 2020 yılına kadar iş yeri için bu durum uygulanmıyor. Bu süreye bağlı kalarak iş yeri sahibi kiracısına sözleşmeye uygun olarak istediği oranda zam uygulayabilir.

    ARALIK AYI ORANLARI

    Yurt içinde üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE) kasım ayında bir önceki aya oranla yüzde 1,42'lik düşüş yaşadı. Bir önceki yıla kıyasla ise yüzde 6,06'lık artış yaşarken 12 aylık ortalamada yüzde 5,33 oranında artış gösterdi. TÜFE’de (2003=100) 2015 yılı kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0,67, bir önceki yılın aralık ayına göre yüzde 8,58, ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 7,61 artış gerçekleşti.

    ZAMLI KİRA ORANLARI NASIL HESAPLANIR

    Mevcut kira bedeli: 1000 lira
    Kira zam oranı: yüzde 5,33
    Zam bedeli: 53,3 TL
    Zamlı kira bedeli:1053,3 TL
    Mevcut kira bedeli: 1000 lira
    Kira zam oranı: yüzde 7,61
    Zam bedeli: 76,1 TL
    Zamlı kira bedeli: 1076,1 TL

    İlginizi Çekebilir

    Görüş Bildir