Euro
10.0365
-0.32%
Dolar
8.4381
-0.21%
Altın
492.59
-0.93%
Borsa
1.393
0.09%
Bitcoin
349.500
0.62%
26ºC
İstanbul
Güneşli 26 C

    S&P Türkiye konut piyasasıyla ilgili açıklama yaptı

    Uluslararası medyanın gündemine gelen 'Türkiye'de konut balonu var' tartışmaları S&P'nin açıklamalarıyla yeniden başlayacak.
    • 18.03.2015 - 11:02
    S&P Türkiye konut piyasasıyla ilgili açıklama yaptı

    dsaad

    Son kritik açıklama, kredi derecelendirme kuruluşu S&P'den geldi. Uluslararası kredi derecelendirme şirketi Standard and Poors (S&P) Türkiye konut piyasasının iç ve dış taleple desteklendiğini vurguladı ancak ABD'de olası faiz artırımının piyasanın önündeki en önemli risk olduğu uyarısında bulundu.

    YABANCILARIN TÜRKİYE'DEKİ KONUTA İLGİSİ DEVAM EDECEK

    Standard & Poor's Gelişmekte Olan Ülkeler Konut Piyasaları Araştırması'nda yer alan değerlendirmede, "Kısa vadede Türkiye konut piyasalarının fonlama koşullarının destekleyici olarak kalması bekleniyor. Yabancı alıcıların Türkiye konut piyasalarına karşı ilgisinin pazarı desteklemeye devam etmesi öngörülüyor. Ancak Türkiye'nin artan genç nüfusundan kaynaklanan güçlü yapısal talebin, Türkiye konut piyasalarındaki ana itici etken olarak kalmaya devam etmesi bekleniyor" denildi.

    Daha uygun parasal koşullar ve düşük petrol fiyatlarının sonucu 2015 yılında temel enflasyondaki düşüşe bağlı olarak satınalma gücünde beklenen artışın Türkiye konut piyasasındaki iç talebi canlandırması beklendiği belirtilen raporda, şu uyarıya yer verildi: "Yine de Avrupa Merkez Bankası'nın parasal genişleme programı ve ABD'de FED'in olası faiz artırımı Türkiye'ye doğru sermaye akışlarının belirsizliğini artırıyor. Türkiye'nin dış sermaye akışına bağımlılığı göz önüne alındığında bu durumun Türkiye konut piyasasında riskleri içerebileceği görülüyor."

    2014'TE YÜZDE 16'LIK FİYAT ARTIŞI

    Türkiye'de 2014 yılında konut fiyatlarının ortalama yüzde 16'nın üzerinde arttığına dikkat çekilen raporda, "Konut fiyatlarında 2014 yılındaki reel artış, 2013 yılındaki yüzde 6'lık rekoru da aşarak yüzde 7'ye çıktı" denildi.

    Artan talep nedeniyle mortgage faizlerinin, 2013 Haziran ayındaki yüzde 8.3'lük en düşük düzeyinden, 2014 yılının Nisan ayında yüzde 13.6 ile rekor düzeye çıktığına da dikkat çekilen S&P raporunda, bu tarihten sonra başlayan iniş trendiyle konut kredisi faizlerinin Şubat ayında yüzde 10.8 düzeyine kadar çekildiğine işaret edildi.

    S&P raporunda faizlerin yükseldiği dönemde kredili konut satışlarında önemli daralmalar yaşandığına da işaret edilerek, faizlerdeki düşüşlere paralel olarak kredili satışların da yükseliş içinde olduğu, fiyatların da yükseliş eğilimine girdiği belirtildi.

    İlginizi Çekebilir

    Görüş Bildir