Euro
9.7756
0.38%
Dolar
8.1104
0.27%
Altın
463.15
0.56%
Borsa
1.364
-0.95%
Bitcoin
449.086
-0.86%
15ºC
İstanbul
Kısmen güneşli 15 C

    Yabancılar konut yatırımında Türkiye'yi tercih ediyor

    Temiz havası ve coğrafi güzellikleri sebebiyle ülkemizi tercih eden yabancıların yaptıkları konut yatırımları şaşırtıcı oranlara ulaştı.
    • 03.12.2015 - 12:53
    Yabancılar konut yatırımında Türkiye'yi tercih ediyor

    konut

    18 Mayıs 2012 tarihinden önce yabancıların Türkiye'deki gayrimenkul edinimleri için karşılıklılık şartı aranırken, bugün Tapu Kanunu'nun yürürlüğe giren 6302 sayılı kanunuyla değişen 35. maddesine göre yabancılar bu koşul olmadan Türkiye'den gayrimenkul sahibi olabiliyor.

    SÜRENİN UZAMASI KONUT ALMAYI CAZİP HALE GETİRDİ

    Buna ilave olarak, yabancıların oturma izninin 3 aydan 1 yıla çıkartılması da hem ülkemizde gayrimenkul sahibi olmak isteyenler hem de yabancıya gayrimenkul satmak isteyenlerin önünü açtı. Sürenin uzaması haliyle Türkiye'den mülk edinmeyi daha cazip hale getirdi. Son durumda, geçmiş 3 yıllık dönemde özellikle İstanbul'daki markalı konut projelerinde, yabancıların yaklaşık projelerin yüzde 10'una denk gelen bir alım yaptıkları gözlemlenmiş. Yabancılar bu bireysel alımları, belirli bir dönem ikamet edip diğer zamanlarda da, gayrimenkulü uzun dönem kiralayarak bir yandan da gelir elde edebilmek niyetiyle yapıyor.

    SON VERİLER

    TÜİK verilerine göre yabancıların Türkiye'den satın aldığı konut sayısı 2015 yılı,ocak ve ekim arasında da geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 19.5 artarak 18 bin 428'e yükselmiş. Yabancı uyruklulara, 2015 yılının ilk 10 ayında 18.428 konut satılmış. Bunların 5.813'ü İstanbul, 5.073'ü Antalya ve 1.213'ü de Bursa'da satılmış. Trabzon'da yabancılara satılan konuttaki artış ise bu yıl, yüzde 289 olmuş. 2015 yılında Muğla da ise yüzde 20.5'lik bir düşüş yaşanmış.

    KİMLER NEREDEN KONUT ALIYOR

    2013 yılına sırası ile Antalya, Muğla, İstanbul, Aydın ve Yalova'nın en çok tercih edilen iller olurken, 2014 yılında bu sıralama Muğla, İstanbul, Antalya, Yalova ve Sakarya olarak değişmiş. 2013 yılında Türkiye'de gayrimenkul yatırımını en fazla yatırım yapan ülkeler sırasıyla Almanya, Suudi Arabistan, İngiltere, Rusya ve İrlanda olarak sıralanıyor. 2014 yılında ise Suudi Arabistan, Almanya'yı geçiyor ve listeye Kuveyt giriyor. İngiltere ve Avusturya'da listeye giren diğer ülkeler oluyor. 2015 yılına gelindiğinde ise, konut alan Irak vatandaşlarının ocak-ekim döneminde ilk sırada olduğu görülüyor. Sadece ekim ayında Iraklılar'a yabancılara satılan toplam konutun yüzde 20'sinin satıldığı görülüyor. Genel sıralamada ise Iraklılardan sonra Suudiler geliyor, onları ise Rus ve Kuveytliler takip ediyor. 2015 ilk üç çeyreğinde bu 4 ülke vatandaşlarının aldığı konut sayısı, satılan tüm konut sayısının yaklaşık yarısını oluşturuyor. Bu tablodan özellikle Körfez ülkeleri vatandaşlarının yoğun bir şekilde son üç yıldır, Türkiye'den konut aldığını söylemek mümkün.

    YUNANLILAR SAHİL ŞERİDİNDEN ALIM YAPAMIYOR

    Suriye, Ermenistan, Kuzey Kore vatandaşları Türkiye'den gayrimenkul satın alamıyor. Türkiye'nin sınır komşusu olan İran, Irak, Gürcistan, Bulgaristan gibi ülkeler de sınır illerinden mülk edinemiyor. Yunanlılar, İstanbul dahil sahil şeridindeki 28 il ve sınır komşusu Edirne'den alım yapamıyor.

    İlginizi Çekebilir

    Görüş Bildir