Emlak Haberleri

Yapı ruhsatı verilen yapıların yüz ölçümü yüzde 8,8 arttı TÜİK verilerine göre, 2023 yılı IV. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen yapıların toplam yüz ölçümünün yüzde 55,9'u konut alanı olarak gerçekleşti. ABD'de ikinci el konut satışları ocakta arttı Konut satışları sadece Türkiye'de değil dünyada da yakından takip ediliyor. Son açıklanan verilere göre ABD'de azalan konut satışı ocak ayında artışa geçti. Konut fiyatları gerileyen illerin listesi Türkiye'de konut fiyatlarının fahiş oranda artması dengeleri alt üst etmişti. Üst üste alınan tedbirlerle konut fiyatları gerilemeye başladı. Türkiye'de konut fiyatlarının gerilediğine dair verilerin geldiği illerden İstanbul ve Antalya öne çıktı. Gayrimenkul almanın mevsimi var Gayrimenkul danışmanları, yatırımların hangi dönemde yapılırsa daha verimli olacağına dair deneyimlerini paylaştı. Uzmanlara göre, yatırım geri dönüşü yüksek gayrimenkul almak isteyenlerin dikkat etmesi gereken bazı önemli noktalar var. Kira gelirini beyan etmeyen mal sahibini kiracı beyanları ele verecek Hiç kira geliri beyan etmeyen ya da düşük beyan eden mal sahipleri mercek altına alındı. Vergi kaçıran mal sahipleri, kiracıların beyanları ile tespit edilecek. Bu aşamada kiracılara, internet vergi daireleri üzerinden de bildirim yapma kolaylığı sağlandı. Emlakta geçen yılın en gözde yatırım aracı 'arsa' oldu Gayrimenkul sektöründe konut satışının yerini arsa satışı almaya başladı. Sektörün uzmanları ve düzenlenen raporlar, İstanbul'un Çatalca ilçesi ile birlikte Çanakkale'de arsa satışlarında yaşanan hareketliliğe işaret ediyor. GİB kiracılara kolaylık getirdi Hazine ve Maliye Bakanlığı, kiracıları belirli adreslere çağırarak bilgi ve belge alıyordu, şimdi ise kendisine mektup gönderilen kiracıların dijital ortamda bilgi ve belge verebileceğini açıkladı. Küçük evlere büyük ilgi! Tiny House trendi yükselişe geçti Emlakta sade yaşam ve çevre dostu üretimin adı olan "Tiny House" üretimi ve tercihi giderek daha çok artıyor. Küçük evler, minimalist yaşam tarzını benimseyenler arasında giderek popülerlik kazanıyor. Maliye Bakanlığı'ndan kira geliri için konutlara sıkı takip başladı Büyükşehirlerde kira geliri beyan etmeyen mal sahiplerinin tespitine yönelik takip, tebligatlar gönderilerek resmen başlatıldı. Yetkililer, emeklilerin kira gelir vergisinden muaf olduğu halde bu süreci takip etmeleri gerektiğine dikkat çekti. Tadilat masrafları bir yılda iki katına çıktı Artan inşaat maliyetleri kendisini konut ve iş yeri tadilatlarında da göstermeye başladı. Boya için malzeme ve işçilikler kısa sürede iki katına kadar yükseldi. Kentsel dönüşüm ihtimali ve maliyet artışları bu konudaki işlerin ertelenmesine neden oluyor. Yabancılara konut satışı giderek düşüyor Yabancıların Türkiye'den daha az konut almaları rakamlara yansıdı. Tüm konut satışından aldıkları pay her yıl giderek azalmaya başladı. 2022’de yüzde 4,5 olan satış oranı 2023'te yüzde 2,9’a, 2024 Ocak'ta ise yüzde 2,6’ya geriledi. ABD'de boşalan ofisler, ticari gayrimenkul yatırımları için endişe verici Koronavirüs salgınından sonra uzaktan çalışma tercihi ticari gayrimenkul yatırımları ve bankacılık sektörüne ilişkin endişeleri artırdı. Kiracılara tebligat gitmeye başladı Hazine ve Maliye Bakanlığı’ndan kiracılara tebligat gitmeye başladı. Kiracılar bilgi vermek ve belge ibraz etmek üzere kurumlara çağırılıyor. Burada kiracılar yanlış bilgi vermekten sorumlu ve bankadan göndermedikleri ödeme için ceza alabilecekler. Kira gelirini beyan etmediği tespit edilen mal sahipleri ise kayıt altına alınacak. Metrekare birim fiyatları belli oldu! TCMB konut fiyat endeksini açıkladı Kasım ayında yüzde 82,8 olan konut fiyat endeksi, aralık ayında yüzde 75,5'e düştü. Türkiye'de ortalama konut metrekaresi 30 bin 487,3 TL iken en yüksek metrekare fiyatı İstanbul'da tespit edildi. Türkiye genelinde ocak ayında 80 bin 308 konut satıldı Konut satışlarının gerilediği 2023 yılı geride kaldı. 2024'ün ilk ayındaki verileri TÜİK bugün aktardı. Konut satışlarındaki düşüş ocak ayında da devam etti.