Ev kiralarının en az arttığı 20 il
Türkiye genelinde ortalama konut kirası, Kasım 2025 itibarıyla yıllık bazda yüzde 27,82 artarak 23 bin 805 TL seviyesine yükseldi. Kira artış hızının düştüğü şehirler listelendi.
Artan kiraları konuşurken, hangi illerde kiraların düştüğü de açıklandı.
Türkiye'de iller bazında yapılan değerlendirmede kira artış hızının, hem enflasyonun hem de Türkiye ortalamasının altında kaldığı şehirler dikkat çekti.
Kira artış oranı, aynı dönemde yüzde 31,07 olarak açıklanan yıllık enflasyonun altında kaldı.
SURİYE’YE YAKIN İLLER ÖNE ÇIKTI
Hatay, Kilis, Osmaniye ve Gaziantep gibi Suriye sınırına yakın illerde kira artış hızının düşük kalması dikkat çekti. Sektör temsilcileri, Suriye’de istikrar ortamının kademeli olarak oluşmasıyla birlikte geri dönüşlerin hızlandığını, bunun da sınır illerinde konut talebini azalttığını belirtiyor.
Bu gelişmenin, kiralar üzerindeki baskıyı hafiflettiği ifade ediliyor.
BÜYÜKŞEHİRLER LİSTEDE YER ALDI
Kira artışının sınırlı kaldığı iller arasında Eskişehir, Konya, Malatya ve Erzurum gibi büyükşehir statüsündeki kentler de bulunuyor.
Uzmanlar, bu şehirlerde arz-talep dengesinin daha sağlıklı olmasının kira artış hızını yavaşlattığını vurguluyor.
MARMARA VE EGE LİSTEDE YER ALMADI
Nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu Marmara ve Ege bölgelerindeki illerin listede yer almaması dikkat çekerken Türkiye’nin en büyük kenti İstanbul’da, yıllık kira artışı yüzde 39,95 olarak kaydedildi.
Bu oran, hem yıllık enflasyonun hem de Türkiye genelindeki ortalama kira artışının üzerinde gerçekleşti.
KİRALARIN EN AZ ARTTIĞI 20 İL
Kasım 2025 verilerine göre yıllık kira artış oranı en düşük olan iller ve ortalama kira bedelleri şöyle sıralandı:
1- Hatay: 17 bin 277 TL (Yüzde 8,42)
2- Kilis: 9 bin 554 TL (Yüzde 8,75)
3- Osmaniye: 15 bin 96 TL (Yüzde 10,55)
4- Bayburt: 13 bin 82 TL (Yüzde 11,97)
5- Gaziantep: 18 bin 90 TL (Yüzde 14,63)
6- Hakkâri: 11 bin 392 TL (Yüzde 14,95)
7- Adıyaman: 14 bin 197 TL (Yüzde 15,22)
8- Çankırı: 17 bin 445 TL (Yüzde 16,56)
9- Eskişehir: 18 bin 131 TL (Yüzde 16,90)
10- Malatya: 15 bin 736 TL (Yüzde 18,23)
11- Tunceli: 23 bin 85 TL (Yüzde 18,47)
12- Bartın: 19 bin 524 TL (Yüzde 19,14)
13- Konya: 21 bin 103 TL (Yüzde 19,44)
14- Gümüşhane: 15 bin 331 TL (Yüzde 20,64)
15- Erzurum: 16 bin 800 TL (Yüzde 20,78)
16- Sivas: 16 bin 950 TL (Yüzde 20)
17- Kars: 14 bin 880 TL (Yüzde 19,78)
18- Yozgat: 15 bin 420 TL (Yüzde 19,55)
19- Amasya: 17 bin 610 TL (Yüzde 19,40)
20- Karaman: 18 bin 300 TL (Yüzde 19,25)