Konut fiyatları en çok Çankırı'da arttı

Yeni Konut Fiyat Endeksi" ağustos ayı sonuçları açıklandı. Hazırlanan sonuçlara göre, ağustos ayı fiyat artışı, bir önceki aya göre yüzde 0,40, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 4,19 oldu. Satışlarda banka kredisi kullanım oranı yüzde 32, peşinat yüzde 22, senet kullanım oranı yüzde 44, stok erime hızı da yüzde 3,1 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde 68 ili kapsayan REIDIN Emlak Endeksi'ne göre konut fiyatlarında, bir önceki aya göre yüzde 0,82 artış yaşandı. Ağustos ayında konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir yüzde 2,09 ile Çankırı oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 0,42 ile Mardin oldu. Bu dönemde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir yüzde 0,71 ile Karabük, aylık kiraların en çok yükseldiği şehir de yüzde 2,44 ile Bursa oldu. MARKALI KONUT PROJELERİNDE ARTIŞ Ağustos ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,71; Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,23 fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 11,8 puan fazla artış gösterdi. Geçen ay yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı temmuz ayına göre 2 puan artarak yüzde 22 ve banka kredisi kullanım oranı 2 puan artarak yüzde 32'ye çıkarken, senet kullanım oranı ise 6 puan azalarak yüzde 44'e geriledi. Ağustos ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 25'i bitmiş, yüzde 75'i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Temmuz ayına göre stok erime hızı, adet bazlı yüzde 3,1, metrekare bazlı ise yüzde 3,0 gerçekleşti. YABANCILARA SATIŞ ORANI YÜZDE 6 Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının yüzde 0,97 arttığı ağustos ayında, 2+1 konut tipinde yüzde 0,22, 3+1 konut tipinde yüzde 0,17 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0,78 artış yaşandı. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,82 artış yaşanan ağustos ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,12, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,22, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,34, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0,86 artış görüldü. Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların 6’lık oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Tercih noktasında ağırlıklı olarak (yüzde 35) 2+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlendi. Son 6 aylık ortalamanın yüzde 6 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, nisan ve mayısta yüzde 6, haziranda yüzde 5 ve temmuzda yüzde 4 olarak gerçekleşti. SATILIK KONUT FİYATLARININ EN ÇOK YÜKSELDİĞİ 5 İL Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, ağustos ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il; Balıkesir (yüzde 26,82), Bursa (yüzde 23,10), Çanakkale (yüzde 22,46), Tekirdağ (yüzde 21,01), Ordu (yüzde 20,81) oldu. Türkiye genelinde 68 ilin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde ise bir önceki aya göre yüzde 0,98 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,14 artış gerçekleşti. Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok yükseldiği 5 şehir ise sırasıyla; Aydın (yüzde 21,28), Balıkesir (yüzde 21,08), Yozgat (20,92), Tekirdağ (yüzde 15,27) ve Kırklareli (yüzde 14,42) oldu. Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında, ağustos ayı itibarıyla Aydın, Van ve Bilecik geldi.

Konut fiyatları en çok Çankırı'da arttı

Geçen ay konut fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir yüzde 2,09 ile Çankırı, en çok azaldığı şehir Mardin oldu.