Çin'de konut fiyatlarındaki düşüş devam ediyor
Çin'de gayrimenkul piyasasındaki dengesizlikler, Nisan 2026'da konut fiyatlarında yeni bir düşüşe neden oldu. Ülke genelinde 70 kentte gerileyen konut fiyatları, farklı kuşaklardaki şehirlerde farklı oranlarda azalış gösterdi.
Çin ekonomisi için gayrimenkul piyasası, kritik bir sektör olarak öne çıkıyor.
Çin Ulusal İstatistik Bürosunun açıkladığı konut fiyat endeksine göre, Nisan 2026'da ülkedeki büyük ve orta ölçekli 70 kentin çoğunda, yeni ve ikinci el konut fiyatları geriledi.
Yeni konut fiyatları; Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın'ın dahil olduğu "birinci kuşak kentler"de yıllık yüzde 2,1, "ikinci kuşak"taki 31 büyük ölçekli kentte yüzde 3,3, "üçüncü kuşak"taki 35 orta ölçekli kentte yüzde 4,1 azaldı.
ŞANGHAY'DA YENİ KONUT FİYATLARI YÜZDE 3,7 ARTTI
Ülkenin en büyük nüfusa sahip kenti Şanghay'da yeni konut fiyatları yüzde 3,7 artarken şehir, birinci kuşak kentler arasında istisna oluşturdu.
İkinci el konut fiyatları ise birinci kuşak kentlerde yıllık yüzde 6,8, ikinci kuşak kentlerde yüzde 5,9 ve üçüncü kuşak kentlerde yüzde 6,3 geriledi.
YENİ KONUT FİYATLARI NİSAN 2022'DEN BU YANA GERİLİYOR
Çin'de yeni konut fiyatları, Nisan 2022'den bu yana geriliyor. Kovid-19 salgını sonrası gayrimenkul yatırımlarında ve emlak piyasasında başlayan gerileme, konut fiyatları üzerinde baskı oluşturmayı sürdürüyor.
Ülkede gayrimenkul yatırımları 2023'te yüzde 9,6, 2024'te yüzde 10,6 ve 2025'te yüzde 17,2 geriledi. Yatırımlar, 2026'nın 4 ayında da yüzde 13,7 azaldı.