AA İsrail'in ABD desteğiyle İran'a saldırması ve İran'ın ABD üssü olan Körfez ülkelerini bombalayarak karşılık vermesi, Orta-Doğu'da dengeleri değiştirdi. Bölgenin gözbebeği Dubai'ye yapılan turizm rezervasyonları iptal edildi ve gayrimenkul alımları askıya alındı.
ABD-İsrail ile İran arasındaki savaşın ardından Dubai’de konut satışlarındaki düşüş martta, bir önceki aya göre yüzde 30,5'e ulaştı.
Son dönemde Türk vatandaşlarının en çok konut aldığı yerler arasında üst sıralarda bulunan Dubai gayrimenkul sektörü de Orta Doğu’daki krizden olumsuz etkilenmeye devam ediyor.
DUBAİ'DE KONUT SATIŞLARI DÜŞTÜ
ABD ve İsrail ile İran arasındaki saldırıların bölge ülkelerine de sıçraması, uluslararası gayrimenkul yatırımcıları açısından ilgi odağı haline gelen Dubai’de konut satışlarının düşmesine neden oldu.
BİR AYDA YÜZDE 30,5 DÜŞÜŞ
Dubai’deki gayrimenkul piyasasına ilişkin verilerin yer aldığı dijital platform DXB Interact verilerine göre, 2 Şubat-1 Mart döneminde 17 bin 27 olan konut satış adedi, savaşın başlamasının ardından geçen dört haftada (2-29 Mart) 11 bin 828’e geriledi. Böylece ilk iki haftada yüzde 25 olan satış adetlerindeki düşüş, bir aylık dönemde yüzde 30,5’e yükseldi.
İŞLEM HACMİ YÜZDE 36 AZALDI
Bir aylık dönemde konut satışlarında oluşan işlem hacmi de yüzde 36 azalarak 16,53 milyar dolardan 10,58 milyar dolara indi.
Dubai Financial Market (DFM) bünyesinde yer alan ve borsada işlem gören gayrimenkul şirketlerinin hisselerini takip eden Dubai Finansal Piyasası Gayrimenkul Endeksi’nde (Dubai Financial Market Real Estate Index) son bir aylık düşüş de yüzde 21,23 olarak gerçekleşti.
"YENİ SATIN ALIMLARIN YÜZDE 70 CİVARINDA DÜŞTÜĞÜNÜ TAHMİN EDİYORUZ"
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Başkanı Bayram Tekçe, gayrimenkul alım-satım işlemlerinin zamana yayıldığını ve düşüşlerin birden rakamlara yansımayabildiğini belirterek, “Savaşın etkisi 6 ay sonra daha net görülecektir ancak talebin yani yeni satın alımların yüzde 70 civarında düştüğünü tahmin ediyoruz.” dedi.
"TURİSTİK AKTİVİTE AZALDI"
Turizm ve gayrimenkulün paralel ilerlediğini, şu anda Dubai’de turistik aktivitenin büyük oranda gerilediğini, uçak sayılarının düştüğünü dile getiren Tekçe, sözlerini şöyle sürdürdü:
Oteller boş, sokaklar ıssız. Bu durum gayrimenkul sektörüne doğrudan yansır. Fiyatlara değinecek olursak o konuda bize gelen bir indirim kampanyası yok ancak birkaç gün önce bir müşterimize satış yaparken pazarlıkta yüzde 20 indirim aldık ve ödeme kolaylığı sağlandı. Daha önce indirim yapmayan ve ödeme konusunda esnek olmayan firmalar birer birer iyi indirimler verdi, gerçek alıcıya. Satışların çok büyük bölümü büyük firmalar tarafından yapılması nedeniyle hem ortada müşteri olmadığı hem de Dubai’nin fiyat itibarının korunması için söz konusu firmalar kampanya düzenlemiyor. Savaşın uzaması kalıcı fiyat düşüşlerine neden olacaktır.
Bayram Tekçe, Dubai’de İran vatandaşlarının oturumlarının yenilenmeyeceğine dair haberlerin doğru olduğunu belirterek, "Altın vize de alsanız ilk gerilimde bu haklar yok oluyor. İran’ın nokta atışı hedefleri vurmasında içeriden istihbarat yardımı olduğu düşünüldüğü için 600 bin kişinin vizelerinin yenilenmeyeceği ilan edildi." diye konuştu.
Kaynak: Anadolu Ajansı (AA)
