- Yargıtay, kiracıların kira sözleşmesi süresi bitmeden evi boşaltması durumunda ev sahibi yeni bir kiracı bulana kadar kira ödemek zorunda olduğunu kararlaştırdı.
- Balıkesir'de görülen davada, erken tahliye halinde kiracıların makul süre boyunca kira ve aidat ödeme yükümlülüğü üzerinde duruldu.
- Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları etkileyen bu karar, kira sözleşmelerindeki şartların önemini bir kez daha gösterdi.
AI özetimiz yardımcı oldu mu? Bize bildirin.
Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıklar, Türkiye’de en sık karşılaşılan hukuki uyuşmazlıkların başında geliyor.
Özellikle kira sözleşmelerinde yer alan şartların doğru yorumlanması, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını doğrudan etkiliyor. Son olarak Balıkesir’de görülen bir dava, bu konudaki tartışmaları yeniden gündeme taşıdı.
İki yıllık kira sözleşmesi henüz sona ermeden daireyi boşaltan kiracı ile ev sahibinin karşı karşıya geldiği davada, tarafların mağduriyet iddiaları ve sözleşmedeki özel hükümler mahkemeye taşındı.
İlk derece mahkemesi, sözleşmede yer alan “3 ay önceden ihbar” şartını dikkate alarak davada kısmi kabul kararı verdi. Ancak ev sahibi, bu kararın kendi mağduriyetini tam olarak gidermediğini savunarak dosyayı temyize taşıdı.
Böylece dava, kira hukukunun en kritik noktalarından biri olan “erken tahliye ve bildirim şartları” üzerinden yeni bir değerlendirme sürecine girdi.
KİRA VE AİDAT BEDELLERİ ÖDENECEK
Söz konusu dosya, Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kira ilişkilerini temelden etkileyecek önemli tespitlerde bulundu. Yüksek Mahkeme, kiracının süre bitmeden daireyi boşaltmasını "erken tahliye" olarak kabul etti.
Bu durumun sonuçlarına ilişkin olarak ise, kiracının evin yeniden kiraya verilebileceği "makul süre" boyunca kira ve aidat bedellerini ödemekle yükümlü olduğuna hükmetti.
