ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1091 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli, Sarıçam İlçesi , Mehmetakifersoy Mahallesi , 11172 Ada No , 2 Parsel No , 31/2085 Arsa Paylı , 2.085,00 m2 alanlı , 2.kat 22 Nolu bağımsız bölümdeki işyeri vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Parsel Üzerindeki Yapının Durumu:kat ve çatı kattan oluşan 8 katlı yapı projelendirilmiştir. Projesine göre yapıda 2.Bodrum katta; otopark, kazan dairesi ve sığınak, 1. Bodrum Katta; 4 adet işyeri eki, zemin katta; güneybatı cepheden sağlanan bina girişi ve 4 adet işyeri, asma katta; 4 adet işyeri eki, 3 normal katta; 10 adet işyeri, Çatı katta 1 adet işyeri eki olmak üzere toplamda 34 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi zemin kat projesinde güneybatı cepheden sağlanmaktadır.Ana taşınmaz da 2 adet asansör bulunmaktadır.Değerleme konusu 31 bağımsız bölüm binanın 2. normal katında, asansör çıkışına göre sağda soldan sağa 1. sırada yer almaktadır. Taşınmaz tek iş yeri hacmi ve wc hacminden oluşmakta olup 126 m2 alanlıdır. Taşınmaz projesine uygun olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın kuru hacim zeminleri laminant parke kaplama, duvarlar ince sıva üzeri saten boyalıdır. Islak hacim zeminleri ve duvarlar tavana kadar seramik kaplamadır. Taşınmazda mutfak tezgahı mermer, dolaplar ise lakedir.
Dava Konusu Taşınmazın Yapı Ruhsat Ve Yapı Kullanım İzin Bilgileri SarıçamBelediyesi Ruhsat Bölümünde yapılan incelemede taşınmaza bulunduğu binaya aittaşınmaza ait Taşınmaza ait 28.09.2017 tarih, 550 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. T 25.04.2018 tarih, 155 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadırHasar Tespit Durumu*06.02.2023 günü, Türkiye saati ile 04:17 de ve 13:24 de merkez üssü Pazarcık (Kahramanmaraş) ve Elbistan (Kahramanmaraş) olan Mw 7.7 ve Mw 7.6 büyüklüğünde iki deprem meydana gelmiştir. Konu taşınmaz 6 Şubat Pazarcık ve Elbistan Depremlerinin etki alanında yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz değerleme günü itibarıyla; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) sitesinde taşınmazın Hasar Durumunun Hasarsız olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Belediye Caddesi, Sarıçam Ticaret Merkezi, Kat: 2, No: 22 Sarıçam/Adana Sarıçam/ ADANA
İmar Durumu: İnşaat tarzıTicaret + KonutAlanı( Yençok:31.75m, maxTAKS:0.30, E:1.60
Kıymeti : 4.850.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02407013