ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/79 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Döşeme Mahallesi, 10474 Ada No , 2 Parsel No , 240/16722 Arsa Payı , 5.574,00 Yüz Ölçümü , A Blok, Bodrum Kat, 56 Nolu Bağımsız bölüm İş yeri vasfındaki taşınmaz borçlu adına tapuya kayıtlıdır. Ana taşınmaza yönelik 17.05.2011 tarih 5/20 sayılı Yapı Ruhsatı Belgesi, 08.10.2013 tarih 12/20 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi olduğu şifahi bilgisi alınmıştır. Ana taşınmaz bodrum+zemin+21 normal kat olmak üzere toplam 23 kattan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında 53--54-55-56-57-58-59-60-61-61 no.lu iş yerleri, hidrofor ve sığınak odaları, zemin katında, oyun ve spor salonu, yönetim odası ve bina girişi, normal katların her birinde 3' şer adet mesken olmak üzere toplamda 62 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana bina girişi mimari projesinde ve mahallinde zemin kat batı cepheden sağlanmaktadır. A blok bodrum katta konumlu iş yerleri ise Tellidere Sokağa cepheli olup, kot farkı sebebi ile zemin seviyesindedir. İş yeri girişleri Tellidere sokak üzerinden doğu cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi p.boyalıdır. Binanın otomatik fotoselli kapı, giriş zeminleri ve duvarları seramik, duvarları plastik boya, korkuluklar alüminyum doğrama, kat holü zeminleri seramik kaplamadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. İnşai kalitesi iyi durumdadır. 240/16722 arsa paylı bodrum kat 56 bağımsız bölüm numaralı iş yeri projesinde ve yerinde Tellidere sokak kuzey yönünden bakıldığında sağdan4. Dükkan konumunda yer almaktadır. Dükkan doğu cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre tek hacim ve wc hacimlerinden oluşmakta olup 95 m2 brüt , 85 m2 net kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan inceleme de söz konusu dükkanın projesine uygun inşa edildiği tespit edilmiştir.Taşınmazın zemin döşemesi seramik, duvarlar p.boya, tavan asma tavan, doğramalar ise cam giydirme vitrindir. Ayakkabı ve hazır giyim satış alanı olarak kullanılan iş yerinin tadilata ihtiyacı bulunmamaktadır.Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde dcprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde ana taşınmaz için B7CJC askı kodu ile kayıtlı olduğu ve binanın HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir.
İmar Durumu : İnşaat tarzı TAKS/KAKS: 0.30/2.40AYRIK NİZAM KONUT ALANI
Kıymeti : 5.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02252519