ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BŞK. BASIN YAYIN VE HALKLA İLİŞKİ

Tablo-1’de Mülkiyeti Belediye Başkanlığımıza ait Ankara ili, Altındağ İlçesi, Altındağ Mahallesi, 24785/1, 24786/1, 24787/1, 24789/1 ve 24792/1 ada/parseller üzerine, Tablo-2’de yer alan taşınmazların devri karşılığında; Hıdırlıktepe-Atıfbey-İsmetpaşa Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanındaki hak sahiplerine taahhüt edilen konutlara yönelik inşaat yapılması amacıyla, 2886 sayılı Kanunun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile Arsa/Kat Karşılığı İnşaat ihalesi yapılacaktır.

Tablo-1: İdare Adına Üzerine İnşaat Yapılacak Taşınmaz Bilgileri

                                                                                                                                            
Tablo-2: İnşaat Karşılığı Yükleniciye Verilecek Taşınmaz Bilgileri

(*) ABB: Ankara Büyükşehir Belediyesi         

1- Bu işin Tahmini Bedeli; 31 Ocak 2025 tarih ve 32799 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ” de yer alan yapı sınıflarından III-C grubu yapıların birim maliyeti ile Tablo-1’de belirtilen parsellerin emsale esas inşaat alanının çarpımından oluşan 19.150TL/m² X 63.261,33 m²= 1.211.454.469,50TL bedelinin Yİ-ÜFE Genel Endeksine göre 2025-Ocak ile 2025-Eylül ayları arasındaki güncellenme çarpanı (1,1998) ile çarpılarak bulunan bedel olan 1.453.503.072,51 TL (Birmilyardörtyüzelliüçmilyonbeşyüzüçbin yetmişikiliraellibirkuruş) ‘tur.
Buna göre geçici teminat miktarı 43.605.092,18 TL (Kırküçmilyonaltıyüzbeşbindoksanikiliraonsekiz kuruş)‘tur.
2- İhale 13.11.2025 Perşembe Günü, saat 14.30’da Hipodrom Caddesi No:5 Kat:1 Yenimahalle/ANKARA adresindeki Ankara Büyükşehir Belediyesi binası içerisindeki Belediye Encümen Salonunda yapılacaktır.
3- İhale Şartnamesi ile diğer evraklar Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı (eski Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı) Proje Geliştirme Şube Müdürlüğü Hipodrom Caddesi No:5 Kat:15 Yenimahalle/ANKARA adresinde 12.11.2025 tarihi saat 16.00’ya kadar görülebilir.
4- İhaleye katılmak için istenilen suret belgeler noter tasdikli ve ayrı ayrı yevmiye numarası alınarak sunulabileceği gibi aslı ibraz edilmek kaydı ile İdare tarafından aslı gibidir yapılmak suretiyle de sunulabilecektir.
5- İstekliler, ihaleye katılmak için örneğine uygun teklif mektubu ile birlikte aşağıda belirtilen belgeleri sunacaklardır;

     5.1   Kanuni ikametgâh sahibi olmaları ve ikametgâh belgesini;

     5.2   İsteklilerin gerçek ya da tüzel kişi olması (özel ve tescil edilmemiş ortaklıklar kabul edilmez);

    5.3. İsteklinin bir tüzel kişi olması halinde; şirketse Ticaret Odası kayıt belgesi ile Şirket İmza Sirkülerini, tüzel kişi adına vekâleten teklifte bulunması durumunda teklifi yapacak kişi adına noter onaylı vekâletname ile imza beyannamesi; Dernek veya Vakıfsa taşınmaz satın alma yetkisini gösterir Genel Kurul Kararı ile teklifte bulunacak kişilerin yetki belgesinin noter onaylı suretini, imza beyannamesini;
    5.4. İstekli gerçek kişi ise; Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkârlar Odası kayıt belgesi,
Noter tasdikli imza sirküleri, istekli adına vekâleten iştirak ediliyorsa iştirak edenin noter tasdikli vekâletname ile imza beyannamesini vermesi;
    5.5. İstekli, bir ortaklık olduğu takdirde, noter tasdikli ortak girişim beyannamesini, ortaklık sözleşmesi ile ortak girişimi oluşturanların imza sirkülerini ve ortaklık adına teklifte bulunacak kimselerin bu ortaklığın vekili olduğunu gösterir Noterlikten onaylı vekâletnameyi ve imza beyannamesini vermesi, şirket ortaklarının yekdiğerinin taahhüt ve zimmetine karşılık müşterek ve müteselsil kefil olduğunu belirtir Noterden tanzim edilmiş bir belgeyi vermesi;
    5.6. Ortak Girişim olarak ihaleye iştirak edilmesi halinde, istenilen belgelerin tamamı Ortak Girişimin ortaklarınca münferiden karşılanacaktır. Belirtilen hususlar ve niteliklerin tamamının, Ortak Girişimin Pilot firmasında bulunması zorunlu olup, ortak girişimin diğer ortaklarının, pilot firmadan istenilen niteliklerin % 40’ını sağlaması yeterlidir. Teminata ilişkin zorunlulukların ise Ortak Girişim ortaklarından biri tarafından karşılanması yeterlidir.
    5.7 Tahmini Bedelin %3 (yüzdeüç)‘ü oranında geçici teminat alınır. Geçici teminata ait banka teminat makbuzu, banka teminat mektubu olması halinde, banka mektubu limit içi ve süresiz olması gerekmektedir.
    5.8 İhale dosyasının İdareden satın alındığına dair dosya alındısı makbuzu aslı ve İhale Dokümanının Satın Alındığına İlişkin Form aslını;
   5.9 İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğüne dair Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı (eski Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı)’ndan alınacak yer gördü belgesini;
    5.10. Taahhüt durumu bildirisi ve buna ait belgeler:
           5.10.1. İstekliler, Son 10 yıl içerisinde sözleşmeye dayalı yapılan işlerin toplamı, işin tahmini bedelinin en az %20’si kadar, Çevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Yapı Yaklaşık Maliyetleri Hakkındaki Tebliğinde belirtilen III-B ve üzeri gruplarda tanımlı yapılara uygun iş bitirme belgesi veya Kamu İhale Kurumunun Yapım işlerinde Benzer iş grupları tebliği B Üst Yapı Bina İşlerine ait iş bitirme belgesi
            5.10.2. SGK borcu / Vergi borcu olmadığına veya yapılandırma yapıldığına dair belge
            5.10.3. Faaliyet süresi ile ilgili beyan ve belgeler
            5.10.4. 2886 Sayılı Devlet ihale Kanuna göre yasaklı olmadığına dair belge (beyanname)
          5.10.5. Bilanço Bilgileri Tablosu (Son 3 yıl içindeki bir yılda veya oranları sağlayacak şekilde son 3 yıl içerisindeki 2 yılın ortalaması veya son 3 yılın ortalaması olarak da sunulabilir):
                        - Cirosu tahmini bedelin % 15 inden az olmaması
- Dönen varlıklar / Kısa vadeli borçlar oranı en az 0,75 olması
- Özkaynaklar / Toplam aktifler oranı en az 0,15 olması
                        - Kısa vadeli banka borçları / özkaynaklar oranı 0,50’den küçük olması

6- İsteklilerin, istenilen belgelerle birlikte teklif mektuplarını en geç ihale günü, saat 12.00’a kadar ihalenin yapılacağı İhale Komisyonu Encümen Başkanlığına, (Yazı İşleri ve Kararlar Dairesi Başkanlığı Hipodrom Caddesi No:5 Kat:7 Yenimahalle/ANKARA) makbuz karşılığında vermesi şarttır. Bu saatten sonra verilecek teklif mektupları veya herhangi bir nedenden dolayı postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmez.
7- İhale için verilecek teklif mektubunda belirtilecek meblağ, rakam ve yazı ile birbiriyle tutarlı ve okunaklı bir şekilde yazılacaktır. Teklif mektubunda silinti, kazıntı olmayacak; düzeltme veya karalama yapılmamış olacaktır.
8- İşbu ihale ilanı genel bilgi niteliğinde olup arsa/kat karşılığı inşaat yaptırılması işinde, İhale İdari Şartnamesi ve eklerindeki hükümler uygulanacaktır.
9- Bu işin şartnamesi 5.000,00 TL (BeşbinTürkLirası) bedel karşılığında, 12.11.2025 Çarşamba günü saat 16.00’ya kadar Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı (eski Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı) Proje Geliştirme Şube Müdürlüğü Hipodrom Caddesi No:5 Kat:15 Yenimahalle/ANKARA adresinden temin edilebilecektir.

İDARENİN ADI        :Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı
BİRİM                        : Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı (eski Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı) – Proje Geliştirme Şube Müdürlüğü
ADRES                       :Emniyet Mahallesi Hipodrom Caddesi No:5 Kat:15 Yenimahalle/ANKARA
TELEFON                  :0312 507 26 07

İLAN OLUNUR

 

#ilangovtr Basın no ILN02318971