BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/567 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/567 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN;
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şevketiye Mahallesi, 346 Ada, 56 Parselde Kayıtlı, 596,85 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 15/80 Arsa Paylı, Zemin Kat, 3 Numaralı Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümün TAMAMI Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 19.11.2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bakırköy İlçesi, Yeşilköy (Tapuda: Şevketiye) Mahallesi, İstanbul Caddesinde, tapunun 346 ada, 56 parsel numarasında kayıtlı ve İstanbul Caddesinden 2/1 dış kapı numarası alan 596,85m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli kargir Marina Apartmanında 15/80 arsa paylı zemin kat (3) nolu meskenin tamamı niteliğindedir. Konu taşınmazın da yer aldığı ana bina onaylı mimari projesine göre 3 bodrum kat+ zemin kat+ 2 normal kat+ çatı katlı, B.A.K. Tarzda, ayrık inşaat nizamında, 1.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, onaylı projesine göre 3.bodrum katta binaya ait kapalı otopark mahalli, 2.bodrum katta sığınak, depo, spor odası, 1.bodrum katta iki daire, zemin kat ve 1.katta birer daire, 2.katta çatı arası piyesli iki daire olmak üzere toplam altı adet bağımsız bölümlü, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı ile asansörü mevcuttur. (3)bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın zemin katında yer almakta olup, daire onaylı mimari projesine göre antre, salon, mutfak, iki tanesi ebeveyn banyolu olmak üzere dört yatak odası, banyo- WC ve balkon hacimlerinden müteşekkil,215,42m2 net,272.14m2 brüt alana sahip, ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile modüler mutfak dolapları, banyolarında sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, PVC doğrama ısı camlı, çelik giriş kapılı olup doğalgaz tesisatlı, kombi kalorifer ısıtmalıdır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup, dairenin yer aldığı parsel denize sıfır konumlu, parsel dahilinde açık yüzme havuzu mevcut olup, daire güney cephesinden deniz manzarasına sahiptir." denilmektedir.
Son İmar Durumu: Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.09.2025 tarih, 60644.1 sayılı imar durum belgesine göre söz konusu taşınmaz, 16.09.2007/ 28.11.2012/ 18.05.2018/22.03.2021/17.10.2023 Onanlı 1/1000 ölçekli Yeşilköy Uygulama İmar Planı Tadilatına göre Ayrık Nizam, TAKS:0.25 Hmax= 11.00m. (3 kat) irtifalı (T1) Turistik Tesisi veya Konut Alanında kalmaktadır. İmar işlem dosyasında yapılan tetkik neticesinde 2005/6463 sayılı yapı ruhsatının olduğu görülmüş, 2005/6463 sayı ile onaylı mimari projenin 2006/3155 sayıl ile onaylı tadilat projesine göre zemin kat 3 nolu bağımsız bölümün net alanı:215.42m2, brüt alanı:272.14m2 olarak tespit edilmiş, 01.01.2013 tarihi itibarıyla herhangi bir proje onayı veya ruhsat işlemi kaydına rastlanmamıştır denilmiştir.
Kıymeti : 70.000.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı: 7.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
Beyan: YÖNETİM PLANI 05.07.2006 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Artırma Bilgileri

20/04/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02457785