BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2024/338 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/338 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAPU KAYDI: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Zeytinburnu Mahallesi, 774 Ada, 57 Parselde Kayıtlı, 13.534,69 m² Yüzölçümlü, 97/48000 Arsa Paylı,28 Katlı Betonarme Otel Ofis İşyeri ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, Apart ÜniteNitelikli,8. Kat A Blok 142Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
ADRESİ: Kazlıçeşme Mh. Abay Cd. No:223Zeytinburnu İstanbul
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 27/09/2024 tarihli Müdürlüğümüz dosyasında mevcut bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; İstanbul,Zeytinburnu İlçesi, Zeytinburnu Mahallesi, 774 ada 57 parsel sayılı tapu kaydında 0,00m2, TKGM online sitesinde 13.534,69 m² miktarlı kat mülkiyetli "28 Katlı Betonarme Otel Ofis İşyeri ve Arsası" vasıflı taşınmazda 97/48000 arsa paylı A giriş, 8. kat (142) bağımsız bölüm numaralı apart ünitenin tamamı niteliğindedir. Mahallinde Kazlıçeşme Mahallesi, Abay Caddesi, Ottomare Sitesi, No:223/142 adresinde konumludur. 3Bodrum kat+ zemin kat+ 25Normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, bina girişi zemin katta bulunann, 416 bağımsız bölümlü, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı bulunan ana binanın A girişinde 142 numaralı apart ünite; tapu müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesinde ve mahallinde A girişine göre sol arka köşe kolda 8.bodrum katta konumlu, salon ile mutfak, oda, banyo ve balkon hacimlerinden ibaret, projesine görenet 47,00m2 net, 72,00m2 brüt, yerler kısmen parke, kısmen seramik, duvarlar saten boya, ıslak hacimler seramik kaplı, mutfakta sabit mermerit tezgah ile lake mutfak dolapları, banyoda banyo dolabı, duş kabini, klozet, vitrifiye ve armatürler tam, pencerelere PVC çift cam, daire giriş kapısı çelik kapı ve iç kapılar amerikan paneldir. Site genelinde havuz, otopark, güvenlik, asansör, kamera vs. Donatılar mevcut olup taşınmazın balkonunda jakuzi bulunmaktadır. Söz konusu ünite açık deniz manzaralıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidi" denilmektedir
İMAR DURUMU: Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04/09/2024 tarih, 36013 sayılı imar durumu yazısına göre söz konusu taşınmaz 15.06.2007 tarihli Ataköy Turizm Merkezi Planında 1/1000 ölçekli planda, Tercihli Kullanım Alanında (TK) kalmakta olduğu belirtilmiştir. Bu lejanta emsal Turizm Tesisleri için 2,50, Turizm+ Ticaret için toplam inşaat alanının en az %50 si turizmin kullanımına ayrılmak üzere emsal 2,00 ve konut kullanımı için emsal 1,00 olarak belirlenmiştir. Yapılan incelemeler neticesinde plana aykırılık olmadığı yapının iskanlı olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 9.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
-Yönetim Planı : 13/06/2014 13/06/2014 - 7513
-Diğer (Konusu: TURİZM TESİSİ ALANIDIR. ) Tarih: 15/12/2010 Sayı : Zeytinburnu Belediyesi 16/12/2010 - 10124
-...KM ne Çevrilmiştir. 26/05/2017 - 6341
-1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (1442 NOLU TRAFO MERKEZİ YERİ VE KABLO GEÇİŞ GÜZERGAHI OLARAK 99 YILLIĞI 1-TL DEN TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM AŞ. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE KİRA ŞERHİ) (Başlama Tarih : 02/11/2010 Süre :99 Yıl) TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONİM ŞİRKETİ 04/11/2010 - 8450
Artırma Bilgileri

25/04/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02215930