BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/133 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/133 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Esenler İlçesi, Esenler Mahallesi, 17 Ada, 5 Parselde Kayıtlı, 128,00 M2 Yüzölçümlü, Arsa Nitelikli Taşınmazın 9/130 Hissesi Satışa Konudur.
İmar Durumu : Esenler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısında, Esenler İlçesi, Namık Kemal Mahallesi, 17 Ada 5 parsel sayılı taşınmaz; 13.03.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Esenler Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam, 4 kat yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır. Belediye imar arşiv dosyasında yapılan incelemede, parsel için düzenlenmiş yapı ruhsatına rastlanmamıştır.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 31/07/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre " Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, İstanbul ili, Esenler İlçesi, Esenler Mahallesi, 17 ada 5 parsel (128,00 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı "Arsa" nitelikli ana taşınmazın borçlu S***** T** adına kayıtlı 9/130 hissesidir. Halihazırda ise, Namık Kemal Mahallesi, 6.Sokak, No:12 Esenler/İSTANBUL posta adreslidir. Parsel, 6.Sokak cepheli olup, "dikdörtgen" geometrik şekle, az eğimli arazi yapısına sahiptir. Yerinde yapılan incelemede; 128,00 m2 yüzölçümlü, “Arsa” nitelikli 17 ada 5 parsel üzerinde, bitişik nizam inşa edilmiş bina bulunduğu görülmüştür. Binanın, tapu kayıtlarına göre kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış olup, müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir. Mahallinde 12 dış kapı numaralı binanın, betonarme karkas yapı tarzında, bitişik yapı nizamında Bodrum+Zemin+4 normal katlı, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür. Bina dış cephesi btb döşelidir. Mahallinde binanın bodrum ve zemin katının 105 er m2, normal katlarının ön cephesinde çıkma yapılması ile her katın 115 er m2 alanlı olduğu, binanın toplam inşaat alanının 670 m2 olduğu görülmüştür. Binaya giriş, zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Bina giriş zemini ve kat arası sahanlıklar seramik döşeli merdivenler çini mozaik döşeli, duvarları yarıya kadar yağlı boyalı, üst kısımlar plastik boyalıdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Bina yaklaşık 40 yıllıktır. " denilmektedir.
Kıymeti : 950.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: -
Artırma Bilgileri

26/01/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02395672