BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/643 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/643 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Tapu Kaydı : İstanbul ili, Bağcılar İlçesi, Kirazlı mahallesi, 3081 ada, 9 parsel (141,00 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı "Arsa" nitelikli taşınmazın 17/141 hissesi satışa konudur.
Taşınmazın Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 06/11/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Yenimahalle Mahallesi, 1560.Sokak, No:6 Bağcılar/İSTANBUL posta adreslidir.Parsel, 1560.Sokak cepheli olup, "dikdörtgen" geometrik şekle, düz arazi yapısına sahiptir.Yerinde yapılan incelemede; 141,00 m2 yüzölçümlü, “Arsa” nitelikli 3081 ada, 9 parsel üzerinde, bitişik nizam inşa edilmiş bina bulunduğu görülmüştür.Binanın, tapu kayıtlarına göre kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış olup, müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir.Mahallinde parsel üzerindeki 6 dış kapı numaralı binanın, betonarme karkas yapı tarzında, bitişik yapı nizamında Bodrum+Zemin+5 normal katlı, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür.Bağcılar Belediyesi imar arşivinde yer alan onaylı mimari projeye göre, bina bodrum+zemin+1 normal katlı olup, bodrum katta 67 m2, zemin katta 67 m2, normal katta 93 m2 olmak üzere toplam 227 m2 alanlıdır.Mahallinde binanın bodrum+zemin+5 normal katlı, bodrum katta 110 m2, zemin katta 110 m2, normal katlarda 125 er m2, toplam 845 m2 olduğu görülmüştür.Bina dış cephesi akrilik boyalıdır.Binaya giriş, zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler çini mozaik döşeli, duvarları yarıya kadar yağlı boyalı, üst kısımlar plastik boyalıdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Bina yaklaşık 38 yıllıktır. " denilmektedir.
Taşınmazın Son İmar Durumu : Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısında, Bağcılar İlçesi, Bağcılar İlçesi, Yenimahalle Mahallesi, 15.09.2008 onanlı 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında (PİN:UİP[1]560) "Bitişik Nizam, 4 kat (B-4)" yapılanma koşullu "Konut Alanı"nda kalmakta olup yola terki ve ihdas edilecek alanı bulunmaktadır. Belediye imar arşiv dosyasında yapılan incelemede, parsel üzerindeki bina için 24/03/1987 tarihli yapı ruhsatı düzenlendiği görülmüştür.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyan: Abdulselam TUNÇ hissesi üzerine aile konutu davası açıldığına şerh 29/11/2006 yev:20725 Bağcılar 2. Aile Mah. 29/11/2006 2006/526
Kıymeti : 2.328.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

29/01/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02406567