BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2026/109 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/109 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Tapu Kaydı :İstanbul İli, Esenler İlçesi, Atışalanı Mahallesi, 1082 Ada, 14 Parselde Kayıtlı, 12/100000 Arsa Paylı, 294.172,06 M2 Yüzölçümlü, Dükkan Nitelikli,B10 Blok, 1. Bodrum Kat 5 Numaralı Bağımsız BölümünTamamı Satışa Konudur.
İmar Durumu: Esenler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 184152 sayılı imar durum belgesine göre Oruçreis Mahallesi, 1082 ada, 14 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli 23.09.1996 tasdik tarihli Atışalanı Üst Bölge İş Merkezleri İmar Planında Toptan Ticaret Alanlarında (toptan ticaret imalat depo ve işyerleri yapılabilir. Bloklar arası geçişler avan projede belirlenir) kalmakta olup, H= Serbest, Blok Nizam, Emsal =2.5 yapılaşma koşuluna haizdir.Söz konusu parsel Metro Güzergahından kısmen etkilenmekte olup, uygulama aşamasında İstanbul Büyükşehir Belediyesi Raylı Sistemler Daire Başkanlığı'nın görüşü alınacaktır. Ayrıca Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği İkinci Bölüm Genel İlkeler Madde 5 '' Alt kademe planların, üst kademe planların kesinleştiği tarihten itibaren en geç bir yıl içinde ilgili idarece üst kademe planlara uygun hale getirilmesi zorunludur. Aksi halde, üst kademe planları onaylayan kurum ve kuruluşlar, alt kademe planları en geç altı ay içinde üst kademe planlara uygun hale getirir ve resen onaylar. Alt kademe planlarla üst kademe planlar arasındaki uyumsuzluğun giderilmesine ilişkin on sekiz aylık süre içindeki yeni yapı ruhsatı başvuruları, yürürlükte olan uygulama imar planına göre sonuçlandırılır. Bu sürenin dolduğu tarihe kadar alt kademe planlar ile üst kademe planlar birbirleriyle uyumlu hale getirilmemişse, planlar birbiriyle uyumlu hale getirilinceye kadar bu alanlarda yeni yapı ruhsatı düzenlenmez. Mahkemelerce yürürlüğü durdurulan planlarda yürürlüğün durdurulduğu süre bu sürelere ilave edilir.'' denmektedir. Bahse konu alana ilişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı 13.02.2015 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanmıştır. Alt kademe planlar ile üst kademe planlar birbirleriyle uyumlu hale getirilmemiş olup, yeni yapı ruhsatı başvuruları, yürürlükte olan uygulama imar planına göre sonuçlandırılamamaktadır. Söz konusu 1/5000 ölçekli plan İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı Planlama Müdürlüğün 14.10.2019 tarih ve 5966-142277 sayılı yazısında; "Esenler İlçesi, S.S. Tekstilkent, 7 Pafta 1142 parsel, 1082 ada 2 ve 14 parsellere yönelik kısmının iptali ve yürütmenin durdurulması talebi ile idaremiz aleyhine dava açıldığı ve İstanbul 8. İdare Mahkemesi 2015/2036 esas 2018/1090 karar ve 29.05.2018 tarihinde dava konusu planın uyuşmazlık konusu parsellere ilişkin kısmı yönünden "iptali" yönündeki karar tarafımıza bildirilmiştir." denilmiştir.
Özellikleri :Satışa ilişkin dosyada mevcut 12/03/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz İstanbul,Esenler İlçesi, Atışalanı Mahallesi, 1082 ada, 14 parsel sayılı 294.172,06m2 miktarlı 43 bloktan oluşan 4006 bağımsız bölümlü kargir iş merkezi vasıflı taşınmazda 12/100000 arsa paylı B10 Blok 1.bodrum kat (5) bağımsız bölüm numaralı "Dükkan"ın tamamı niteliğindedir. Tamamı 294.172,06m2 miktarlı arsa dahilinde yer alan 43 blok ve 4006 bağımsız bölümlü Tekstilkent Sitesi dahilinde yer alan B6 Blok, her bir katı asma katlı, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup tamamı büro ve mağazalardan ibaret olup blok dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, merkezi ısıtma ve havalandırma tertibatı ile yük ve insan asansörleri mevcuttur. (5) bağımsız bölüm numaralı taşınmaz mahallinde yapılan tespite göre 1.bodrum katta 46,00m2 alanlıdır. Taşınmazda zeminler seramik ve parke, duvarları sıvalı-boyalı, doğramaları alüminyum doğramadır. Taşınmaz dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma-havalandırma sistemi ikmal edilmiştir. " denilmiştir.
Kıymeti : 2.750.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:İRTİFAK: H:(A) İLE GÖSTERİLEN 357.78 M2 ÜZERİNDE TEDAŞ LEHİNE İRTİFAK HAKKI VARDIR.06.01.2006-216
BEYAN:YÖNETİM PLANI-15.03.2006
ŞERH:KİRA ŞERHİ: 99 YILLIĞINA BOĞAZİÇİ ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. LEHİNE KİRAŞERHİ-21.04.1998-2450
Artırma Bilgileri

13/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02510714