BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2026/522 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/522 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, Ayazma Mevkii, 1781 Ada 6 Parsel Sayılı 192,08 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda, 18/100 Arsa Paylı 3.Normal Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.

Özellikleri :Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 24/07/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ile mahalline uygulanan çap örneği ve mimari projesi karşılaştırılmış; doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmaz, Bahçelievler ilçesinin yerleşik ve gelişmiş konut bölgelerinden Kocasinan Merkez Mahallesi'nde, köşe parselde konumlu olup her türlü belediye ve altyapı hizmetleri ile toplu taşıma imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumdadır. Taşınmazın adresi Kocasinan Merkez Mahallesi Uzay Sokak No:10 D:5'dir. Taşınmaz; bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat + çatı arası piyesi katı olmak üzere toplam 7 kattan oluşan, ikiz nizamda betonarme karkas sistemde inşa edilmiş köşe binası içerisinde yer almaktadır. Bina, katlarda tek daireli olup toplam 6 adet bağımsız bölümden (mesken) müteşekkildir; iki sokağa cephelidir. Dış cephesi mantolama kaplamalı, merdivenleri mermer kaplama ve alüminyum korkulukludur. 02.05.2012 tarih ve 4804 sayılı yapı ruhsat belgesi mevcuttur. Kıymet takdirine konu 3. Normal Kat 5 Nolu bağımsız bölüm; iki sokağa cepheli (köşe konumlu) bir daire olarak konumlanmaktadır. Taşınmazın Brüt Alanı 130,00 m2, net alanı ise 111,00 m2'dir. Mimari projesinde; antre, hol, mutfak+balkon, biri ebeveyn banyolu olmak üzere üç oda, salon+balkon ve banyo+WC mahallerinden oluşmaktadır. Odalar ve salon laminant parke, antre/mutfak/banyo/WC zeminleri seramik kaplamalıdır. Salon asma tavanlı ve spot aydınlatmalıdır. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak hacimlerde seramik kaplamalıdır. Banyoda sıhhi tesisat armatürleri, klozet, duşakabin ve lavabo mevcuttur. Mutfakta sabit tezgâh, set altı-üstü mutfak dolabı bulunmaktadır. Dış kapı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler PVC ısıcamlıdır." denilmektedir.

İmar Durumu:Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17.06.2026 tarihli ve E-35345133-115.02.01-6926/21312 sayılı yazısı kapsamında: Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Merkez Mahallesi, 1781 Ada 6 Parsel sayılı taşınmazın 21.06.2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında İkiz Nizam 5 Kat Konut Alanı'nda kaldığı ve şartlarında yapılaşmaya haiz olduğu bildirilmiştir. Taşınmaza ait 02.05.2012 tarih ve 4804 sayılı Yapı Ruhsat Belgesi düzenlenmiş olup net kullanım alanının 150 m²'nin altında olduğu belirtilmiştir.

Kıymeti : 6.660.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler:BEYAN: Otopark Bedeline İlişkin Taahhütname Bulunmaktadır.-23/05/2012-11279

BEYAN: Yönetim Planı-04/01/2023-329

BEYAN:KM ne Çevrilmiştir.-02/06/2021-17194 (Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.)

Artırma Bilgileri

24/09/2026(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.