BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara ve bilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/113 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbugazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasının kendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Kestel İlçe, BURHANİYE Mahalle/Köy, Köy İçi Mevkii, 106 Ada, 19 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE özetle: Parsel üzerinde iki adet yapı mevcuttur. *Ana Yapı, Zemin Kat ve 1.Kattan müteşekkil b.a. Karkas iskeletli, 20 dış kapı nolu bir yapıdır. *Zemin kat, kapı ve pencereleri mevcut, iç sıvası yapılmış, 90 m2 alanlı halihazırda depo amaçlı, % 80 inşaat seviyeli durumdadır. *Birinci kat konut amaçlıdır. Mutfak, banyo, WC, 3 oda ve bir salondan müteşekkildir. Pencereler PVC olup ısınma sobalıdır.Bu kat 110 m2 alanındadır. *Yapı bakımsız durumda olup yıpranma payını % 32 olarak belirlemekteyiz. *Eklenti Yapı, dış ve iç sıvası yapılmış, sıva üstü boyası yapılmamış, kapı ve pencereleri takılmamış, 20 m2 alanında, % 20 yıpranma paylı, % 80 inşaat seviyeli,tek katlı, depo amaçlı yapıdır. *Taşınmaz fiili yerleşim mahallinde yer almakta olup, belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazda kat irtifakı ve kat mülkiyetine geçilmemiş ve dolayısıyla bağımsız bölüm teşkili yapılmamış olup bu itibarla arsa payları da teşkil olunmamış ve tapuya işlenmemiş durumdadır.Bu husus taşınmazın değerini olumsuz etkilemektedir.Taşınmazın arsa ve yapı dahil tam hissesinin 05.02.2025 keşif tarihi itibarıyla değeri : Arsa Değeri : 261,20 m2 x 8.000 TL/m2 : =2.089.600 TL İki Katlı Ana Yapı Zemin Kat Değeri :90 m2 x 17.100 TL/m2 x (1,00 - 0,32) x % 80= 837.216TL İki Katlı Ana Yapı 1. Kat Değeri :110m2 x 17.100 TL/m2 x (1,00 - 0,32)=1.279.080 TL Tek Katlı Eklenti Yapı Değeri :20 m2 x 6.600 TL/m2 x (1,00 - 0,20) x % 80 =+ 84.480 TL Taşınmazın Toplam Değeri :4.290.376 TLBorçlu İS*** YO*** taşınmaza tam hisseyle maliktir. Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanına ekli bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
Adresi : Burhaniye Mah. Süngülü Sok. No.20 Kestel / BURSA
Yüzölçümü : 261,2 m2
İmar Durumu:1/1000 Ölçekli Kestel Burhaniye Mah. Uygulama İmar planında, Ayrık Nizam 2 Kat yapılaşma şartları ile Önlemli Alanda Yolda ve Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 4.290.376,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02288107