BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara vebilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/533 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbugazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasınınkendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, BALAT Mahalle/Köy, 4158 Ada, 17 Parsel, Zemin 1 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE; Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup bağımsız bölümün ve hâlihazırda bulunduğu iş merkezinin de faaliyete geçmeye başlamış olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölüm İş Merkezi (AVM) formatında yapılmış yapı içerisinde bulunmaktadır. Ticari yapının 3 yola ana cephesi bulunmakta olup her katında ticari amaç için yapılmış dükkân alanları bulunmaktadır. Ana yapıya Bağ Sokak ve Bahar Sokak üzerinde bulunan ana girişi kapılarından giriş yapılarak ulaşılmaktadır.Bu cephelerdeki seksiyonel kapılar ile müşteri girişleri sağlanabilmektedir. Ana yapının cepheleri kısmen sıva üzeri boyalı, kısmen cam cephe ve kısmen de kompozit kaplama yüzeydir. Ana yapının ortak kullanım alanı olan koridorlar, müşteri yolları kaplamaları seramik kaplama olup duvar ve tavanları sıva üzeri boyalıdır. Korkuluklar camlı alüminyum korkuluktur. Tüm ortak alanlarda havalandırma ve aydınlatma sistemlerinin yapıldığı gözlemlenmiştir. Katlar arası asansör ve yürüyen merdivenlerin montajları yapılmış ve kullanılır durumdadır. Ayrıca ortak alan wc lavaboları, yangın kaçış merdivenleri de bulunmaktadır. 1 nolu bağımsız bölüm tapu verisine göre zemin katta bulunmakta olup merdivenle AVM alanına çıkıldıktan sonra sol kısımda bulunmaktadır. AVM iç cephesinde ve dış cephelerinde camlı vitrin cam uygulaması bulunmakta olup fiili durumda kullanılmamaktadır. AVM genelinde dükkân alanları na tamam durumda olduğu, kiralayan tarafından kendi marka konseptine göre kiralandığı belirtilmiştir. 1 nolu bağımsız bölümün bulunduğu kısımda zeminler kaplamasız beton yüzey, duvarlar sıvalı olup tavanlar sıvasız yüzeydir. Ayrıca bağımsız bölüm önüne kadar tavandan gerekli tesisatlar getirilmiş durumdadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları ticari alan olarak yapılmış ve yapının tamamındaki ticari alanlar faaliyete geçmemiş durumda olup işletmeler ticari faaliyete başlamamıştır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanına eklibilirkişi raporunda açıklanmıştır. Adresi : Balat Mahallesi, Bağ Sokak, No:23, İç Kapı No: Bila ( 1 Nolu BağımsızBölüm ) Nilüfer / BURSA Yüzölçümü : 3.310,26 m2 Arsa Payı : 16221/677304 İmar Durumu: 1 / 1000 ölçekli Balat Uygulama İmar Planı kapsamında, Bina Yüksekliği: 8,00, 2 Kat, Bitişik Nizam Ticaret Alanında kalmaktadır Kıymeti : 24.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02297304