BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/891 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mahallesi, 1405 ada, 2 nolu parselde, F Blok, 3 nolu bağımsız bölüm, 19.722,48 m² tapu alanlı, 168000 / 104832000 arsa paylı ve niteliği ‘’12 ADET 10 KATLI, 1 ADET 12 KATLI BETONARME APARTMAN , OFİS, İŞYERİ VE ARSASI‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DAİRE olan, F Blok, Zemin Kat, 3 nolu bağımsız bölümün tamamı Me**** Se** KO****** : Yı**** oğluna (Tesis Sebebi: Satış:28.03.2023) ait olduğu belirtilmektedir.
Onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 72,15 m², katların toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 97,10 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 112,00 m² olarak hesaplanmıştır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken nitelikli taşınmaz; salon, 3 adet oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, duş ve 2 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, antre-hol ve mutfak alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salon ve antre-hol hacimlerinin tavan duvar birleşiminde alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve duş alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Balkon alanları zemini seramik kaplama olup cam balkon uygulaması bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı alüminyum profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz on üç bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site alanı çevresi ihata duvarı ile çevrili, içerisinde peyzaj alanları, kapalı yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, spor salonu, kapalı otopark alanları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın değerinin 5.784.900,00-TL olduğuna karar verilmiştir.
Adresi: Ataevler Mah., Cihan Sokak, Bulvar Lotus Sitesi, F Blok, No:1F, İç Kapı No: 3 Nilüfer / Bursa
İmar Durumu :1/1000 ölçekli Ataevler Mevzii İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam, Bina Yüksekliği: 27,50 m Ticaret-Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 5.784.900,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Takyidat kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02428919