BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/156 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
SATILACAK TAŞINMAZ : Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Balat Mah. 4188 ada 4 parsel, A Blok, 2.Kat, 8 nolu konutun tam hissesi satılıktır. İmar ve Ruhsat Durumu : Balat Mah., 4188 Ada 4 Parsel 1/1000 Ölçekli Balat Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında ayrık nizam 6 kat yapılaşma koşullu "Konut Alanında" kalmaktadır. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki yerlerden değildir. Taşınmaz A ve B Bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş, çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış, güvenliği, çocuk oyun alanı, sosyal tesisi, yüzme havuzu, spor alanı, otopark alanı mevcut olan sitenin A Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup 2 bodrum+zemin+5 normal+çatı kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. Binanın 1.bodrum, zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı ve cam giydirme cepheli, merdiven basamak ve sahanlıkları granit mermer kaplı olup ana giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlıdır. Taşınmaz bina girişinin sağ kısmına konumludur. Daire mimari projesine göre antre-hol, 3 oda, salon,mutfak,dolap odası, çamaşır odası, banyo, e.banyo ve 5 balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, antre-hol, mutfak, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup salonun tavanında alçıpan havuz detayları bulunmaktadır. Oda kapıları beyaz lake boyalı panel olan taşınmazın pencereleri antrasit renkli çift camlı pvc profildir. Mutfak alt üst ankastre dolap mevcut olup tezgah çimstone mermerdir. Balkonların zemini ile ıslak hacimlerin (Banyo, e. banyo) zemini ve duvarları seramik kaplı olup dolap, asma klozet ve duşkabin bulunmaktadır. Dairenin ısıtması doğalgazlı ve yerden ısıtmalıdır. Taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 126,92 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 175,09 m² olarak hesaplanmıştır.Genellikle yüksek gelir gruplarınca mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 7-8 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Berna Sokağa cephe, Bursa Çevre Yoluna 230 m, Sanayi Caddesine 700 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 13,56 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Adresi : Balat Mah. Berna Sok.. No:3 Balat Park Evleri, A Blok K:2 D:8 Nilüfer / BURSA
Ana Taş. Yüzölçümü 2.561,65 m², Arsa Payı: 10/312, Kıymeti : 12.500.000,00 TL, Hisse : 1/1
KDV Oranı : %1, İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Balat Revizyonu Uygulama İmar Planında Konut alanında kalmaktadır. Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı, Km ne çevrilmiştir. At Km ne çevrilmiştir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02527710