BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/316 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Bursa İl, Nilüfer İlçe, ERTUĞRUL Mahalle/Köy, 8005 Ada, 1 Parsel, B Blok, 10+Çatı Katı, 36 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken

İmar ve Ruhsat Durumu : Ertuğrul Mah., 8005 Ada, 1 Parsel ile ilgili söz konusu yere ait 23.10.2013 tarihli yapı ruhsatı belgeleri olup 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olan yerlerden olmadığı belirtilmiştir. 1/1000 Ölçekli Metro Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamında Taks:0.50, Kaks(Emsal):2.00 yapılaşma koşullu "ticaret alanında" kalmaktadır. Taşınmaz 23 Nisan (Mahalli) Mah., 251.Sok., No:14, Görkem Sitesi B Blok K:10 D:36 Nilüfer/ BURSA adresindedir. Taşınmaz A ve B bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş, çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış, kapalı otoparkı mevcut olan sitenin B Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup bodrum+zemin+10 normal+çatı kat olmak üzere toplam 12 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında ticari, normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, bir kısmı silikon cam giydirme cepheli ve alüminyum kompozit panel kaplı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup ana giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlıdır. Taşınmaz bina girişinin sol üst kısmına konumludur. Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın giriş katı; antre-hol, 4 oda, banyo-wc, duş, ütü odası ve 3 balkondan; çatı katı kat holü, salon, mutfak, banyo-wc, wc ve terastan müteşekkildir. Dubleks dairenin salon ve odalarının zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap arasında tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc, duş, ve wc alanlarının zemin ve duvarları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Isıtma doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Taşınmazın katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 192,10 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 313,00 m² olarak hesaplanmıştır. Genellikle taşınmazın etrafında mesken amaçlı kullanılan 8-10 katlı ayrık nizam yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Köroğlu Caddesi ve 251. Sokağa cephe, İzmir Yoluna 800 m ve Küçük Sanayi Metro İstasyonuna ise 895 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 11,15 km uzaklıkta bulunmaktadır..B Blok 10+Çatı Kat 36 No’lu Bağımsız Bölüm (Dubleks Mesken) = 13.750.000,00 TL (Yalnız; On Üç Milyon Yedi Yüz Elli Bin Türk Lirasıdır.)

KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf - Hisse : Tam, Arsa Payı : 298/18497

Ana Taş. Yüzölçümü : 4.819,15 m², Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı : 21/05/2015, 03/06/2015 - 19705 tarih/yevmiye, ... KM ne çevrilmiştir.02/07/2015-23741, AT ... KMne çevrilmiştir. 02/07/2015-23741

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126), (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.