ÇANAKKALE SULH HUKUK MAHKEMESİ 2. SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/27 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, KARACAÖREN Köy, Tuzla Mevkii, 153 Ada, 449 Parsel, Dava Konusu 153 ada 449no'lu parsel 16.313,65 m²lik yüzölçümüne sahip olup tapuda "tarla" vasfında kayıtlıdır.29.04.2025 tarihli tapu kaydında taşınmaz üzerinde bakanlar kurulu kararına istinaden yabancılara satılamaz beyanı ile 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır beyan kaydı bulunmaktadır. Davaya konu gayrimenkul Karacaören Köy Sınırları içinde, köy merkezinin 1300 metre kuzeyinde, Bursa Asfaltının 2300 metre kuzeybatısında, Sahilin 1450 metre güneydoğusunda, Çanakkale Kent Merkezindeki Esenler Mahallesi Yeni yerleşim alanının 1700 metre doğusunda konumudur. Bölge ve yakın çevre genel olarak tarımsal faaliyetlerin yoğun oluğu bölge olsa da davaya konu olan taşınmaza 1700 metre mesafeye kadar yaklaşan Kent merkezi yerleşim alanları bölgenin yatırım amaçlı olarak da talep görmesine neden olmaktadır. Yakın çevrede Yapılaşma ve yerleşim köy merkezinde konumlu olup taşınmaz yakın çevresinde yapılaşma oldukça seyrek olup genel olarak tarımsal yapılardır. Bölge genellikle orta/üst gelir gurubu tarafından tarımsal ve yatırım amaçlı olarak talep görmektedir. Parsel Geometrik olarak belirgin bir şekle sahip değildir ve Topografik olarak hafif ve orta olmak üzere değişken eğimli bir yapıdadır. Parselin kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde ve parselin kuzey tarafında basit yapı tarzda, ahşap malzemeden mamul üzeri ve etrafı plastik branda ile kapatılmış yaklaşık 500m2 alanlı basit dam yapıları bulunmaktadır.
Adresi : Karacaören Köyü, Tuzla Mevkii, 153 Ada 449 Parsel Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 16.313,65 m2
İmar Durumu: 1/100.000 Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı " içerisinde kalmaktadır. Karacaören Köyü Köy Yerleşik Alanı Civarı sınırları dışında kalmaktadır
Kıymeti : 17.787.173,75 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve aynı hak tesis edilemez. 2565 sayılı kanunu 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır.
Artırma Bilgileri

27/11/2025

#ilangovtr Basın no ILN02349642