ELMADAĞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/89 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Elmadağ İlçesi, Lalabel Mahallesi, 2783 Ada, 122 Parsel sayılı satışa konu taşınmaz TARLA vasfındaolup 5.173,43m2'dir.Parsel Ankara Samsun yoluna takribi 610 m uzaklıktadır. Lalabel mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 1.600m uzaklıktadır. Parselin Kadastro paftasında Kuzey cephesinde yola cephesi bulunmaktadır.Taşınmaz düz bir yapıya sahipdir, Taşınmazın geometrik şekli düzgün olmayan çokgen formundadır. Taşınmazın çevresinde genellikle aynı özelliklerde ekili olan veya olmayan tarla vasıflı gayrimenkuller bulunmaktadır.Taşınmazın sulanmadığı, üzerinde ve etrafında sulama kanallarının da olmadığı tespit edilmiştir. Bölge, yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi belediye hizmetlerindenfaydalanmamaktadır ve yerleşim alanı içerisinde bulunmamaktadır. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde taşınmaz sınırları boyunca yaklaşık 2 m mesafe arayla muhtelif tür ve çeşitte meyve fidanları (1-4 yaş) dikilmiş olup dikilen meyve fidanlarının 26 adeti harici tamamının kuruduğu gözlemlenmiştir. Keşif tarihi itibarıyla taşınmaz üzerinde konteyner tipi müştemilat ve ekipmanlar da gözlemlenmiş olup gözlemlenen bu müştemilatın keşif sırasında karşılaşılan kiracı beyanı doğrultusunda kiracıya ait olduğu anlaşıldığından müştemilat ile ilgili herhangi bir değerlendirme yapılmamıştır.
Taşınmaz tapu kaydında ÖZEL GÜVENLİK BÖLGESİ İÇİNDEDİR şerhi üzerine esas dairesince satışa engel teşkil edip etmediği hususunda yapılan yazışma neticesinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişiliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müd. Yabancı İşler Dairesi Başkanlığının 24/01/2024 tarih E-69083781-130.99-11487967sayılı cevabı yazısı ile;
Bukapsamdasözkonusuşerhlitaşınmazların;
1-Türkvatandaşlarınasatışımümkündür.
2-İpoteklehdarıTürkşirketinesatışımümkündür.(TapuKanununun36maddesikapsamında yabancı sermayeli olsın veya olmasın)
3-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine, ilgili ValilikKomisyonutarafındanizinverilmesihalinde,satışımümkündür.
4-İpoteklehdarıolmayanTapuKanununun36ıncımaddesikapsamıdışındakiyabancısermayeliTürk şirketlerine satışı mümkündür.
5-2565sayılıAskeriYasakveGüvenlikBölgeleriKanunugereğiyabancıuyruklugerçekkişileresatışı mümkün değildir.
6-Yabancı tüzelkişilereveyabancıülkelerinkendikanunlarınagörekurulan ticaret şirketlerine, satışı
Mümkündeğildir. " belirtilmiştir. SATIŞA KATILACAKLARIN DİKKATE ALINMASI UYGUN OLUPAyrıca tarım arazilerinde ilgili mevzuat açısından İl Tarım Müdürlüğünün izni alınması gerektiği belirtilmiştir.
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 4.154.344,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki ve tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02246768