GAZİANTEP SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, UMUT Mahalle/Köy, Umut Mevkii, 2960 Ada, 3 Parsel, Dava konusu taşınmaz tapuda, Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Umut Mahallesi, 2960 ada, 3 parselde kayıtlı, 2.029,91 m2 alanlı arsa nitelikli taşınmaz olup dava dosyasında mevcut tapu kaydına göre taşınmazın; 931/202991(9,31m2) hissesi S.S. Gaziantep Saraciye ve Sayacılar Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi ve 202060 hissesi de 107929118 Elbirliği No ile 136,81m2'si Mustafa Kerim Kaya, 94,72m2'si Mustafa Kaya, 505,15m2'si Emel Kurt, 05,15m2'si Mehmet Boz, 505,15m2'si Ömer Boz, 136,81m2'si Muhammet Emin Kaya ve 136,81m2'si Nur Seda Kaya adına kayıtlıdır. Gaziantep 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 16.07.2024 tarih ve 2023/570 Esas, 2024/1016 Karar Sayılı İlamı ile satış işleminin yapılması için mahkeme satış defterinin 2025/5 Ortaklığın Giderilmesi satış esasına kaydı yapılmış ve tarafımdan dava konusu taşınmaz için kıymet takdir raporu düzenlenmesi istenmiştir TESPİT VE İNCELEME Dava konusu taşınmaz, Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Umut Mahallesi, 2960 ada, 3 parselde kayıtlı, 2.029,91 m2 alanlı ?arsa? nitelikli taşınmazdır. Dava dosyasında bulunan Şehitkamil Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 12.02.2025 tarih ve E.25962331-754-196726 sayılı yazısına göre dava konusu Umut Mahallesi, 2960 ada, 3 parselde kayıtlı taşınmaz; imar planında Sosyal Tesis Alanına gelmektedir. Keşif günü yerinde yapılan incelemede; Dava konusu taşınmaz, konum olarak Umut mahallesinde 60140 nolu cadde ile 60214 nolu sokaklara cepheli bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmadığı, boş parsel durumunda olduğu görüldü. Taşınmaz konum olarak Erdoğan Ergönül caddesinin 440m güneyinde, Gaziantep Çevre Yolunun 1,3km batısında ve Sani Konukoğlu Bulvarının 1,37km güneyinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge şehrin gıda ticaret merkezlerinden birinde bulunmakta olup, çevresi küçük ve orta ölçekli işletmeler ile ticarethaneler bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup bölgede ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Şehir merkezine kuşuçumu 6 km mesafede bulunmaktadır. TAŞINMAZIN DEĞERİNE ETKİ EDEN UNSURLAR Olumlu unsurlar :Dava konusu taşınmazın belediye hududu ve mücavir saha planı içerisinde bulunması, Belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanması, çevresinin imarlı olarak yapılaşması değerini olumlu etkileyen unsurlardır. Olumsuz unsurlar: Taşınmazın imarda Sosyal tesis Alanında bulunması ve hisseli olması değerini olumsuz etkileyen unsurlardandır.
SONUÇ ve KANAAT Dava konusu taşınmazın cins ve nev'i, yüzölçümü, kıymetine tesir edebilecek bütün vasıf ve unsurlarını ve her unsurun ayrı ayrı değerini, bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer objektif ölçüleri ile serbest piyasa alım-satım rayiç bedelleri dikkate alınarak Gaziantep İli,Şehitkamil İlçesi, Umut Mahallesi, 2960 ada, 3parselde kayıtlı taşınmazın keşif günü itibariyle imar parseli olarak beher 1m2'sinin 11.000,00.TL olacağı kanaatine varılmıştır. Buna göre taşınmazın arsa bedeli 2.029,91 m2 x 11.000,00 TL/m2= 22.329,010,00.TL
Adresi : Gaziantep Şehitkamil Umut Mahallesi Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 2.029,91 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :
Kıymeti : 22.329.010,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyasındadır
Artırma Bilgileri

23/02/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02408665