İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2023/664 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/664 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul İl, Kartal İlçe, CEVİZLİ Mahalle, 10652 Ada, 3 Parsel, B BLOK 11. KAT 42 Nolu Bağımsız Bölüm 309072/42196000 arsa paylı mesken nitelikli taşınmaz. Taşınmaz meskennitelikli ve ana yapıda 11. katta yer almaktadır. Mimari projesine göre, bina girişinin sol ön cephede konumlu olup, batı ve kuzey yönlere cephelidir.Projesine göre yasal net kullanım alanı ~58 m2(20 m2 balkon hariç)(brüt 89m2) olarak tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede net kullanım alanı ~75 m2(3 m2 balkon hariç)(brüt 89 m2) olarak tespit edilmiştir Projesinde (antre, mutfak, salon, yatak odası,duş, banyo, 2 adet kapalı balkon ve 1 adet açık balkon) bölümlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede kapalı balkon alanları kısmen salona katılmış kısmen de oda olarak kullanılmaktadır. Mahallenantre, mutfak, salon, 2 adet yatak odası, ebeveyn banyosu, banyo ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Binanın inşasında standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmıştır. Taşınmazın mahal zeminleri şap atılmış, banyo ve duş zeminleri ise seramik malzemeyle kaplıdır. Oda duvarlar sıva üzeri boyalı, tavanlar da tavan boyası ile boyalıdır.Mutfak tezgah, dolap, evye ve vitrifiye malzemeleri yoktur. Dış kapı çelik,iç kapılar takılmamış, pencereleri PVC doğramadır. Bağımsız bölüm ~%80 inşaat seviyesindedir. Bağımsız bölümün uzak kısmi deniz manzarası vardır. Merkezi pay ölçerli kaloriferli ısınma türünde olup, kalorifer petekleri ve kombisi takılmamıştır. Doğalgaz saati de bağlanmamıştır. Detaylı diğer özelliklere yukarıda belirtilen İnternet adresinden ulaşılabilir.
Adresi : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Cevizli Mahallesi, Çanakkale Caddesi, Özmen Sokak Numara 10B Acron Twins B Blok D:42.
Yüzölçümü: 78 m2 netKıymeti : 11.155.000,00 TLKDV Oranı: %20
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli 19.04.2013 t.t.'li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı ile 1/1000 ölçekli 26.10.2020 t.t.'li Uygulama İmar Planı Değişiklikleri ve 1/1000ölçekli 12.06.2023 t.t.'li Cevizli Mahallesi Sınırları İçerisinde Belirlenen Yaklaşık 168 Hektarlık Rezerv Yapı Alanına İlişkin Uygulama İmar Plan Tadilatı kapsamında 5/A/3, 0.20-0.40/1.75, Yençok: Zemin+6 kat yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler: tapu kayıtlarındaki gibidir, dosyasında mevcuttur. İrtifak Hakkı : Diğer İrtifak Hakkı: Krokide A ile gösterilen 47,78 m2lik kısmında TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine 99 yıllığı 1 krş. bedelle - 01/12/2026 tarih ve 29112 yevmiye (satışa engel değildir ancak beyan terkin edilmeyecektir.)
Artırma Bilgileri

19/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02536357