İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2023/170 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/170 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Kartal İlçe, AŞAĞI Mahalle/Köy, 10133 Ada, 280 Parsel, 40 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Kartal İlçesi, Aşağı Mahallesi, 10133 ada, 280 sayılı parsel sayılı 3.119,46 m2yüzölçümlü Arsa nitelikli kat irtifaklı taşınmazda yer alan 49/3119 arsa paylı B blok, zemin kat, 40 numaralı dükkan nitelikli bağımsız bölüm. Satışa konu İstanbul İli, Kartal İlçesi, tapu kayıtlarına göre Aşağı Mahallesi, mahalli idari sınırlara göre Kordonboyu Mahallesi dahilindeki 10133 ada, 280 parsel sayılı 3.119,46 m2 yüzölçümlü kat irtifaklı arsa üzerinde yer alan yapının B blok zemin katında bulunan dükkan nitelikli 40-41-42 numaralı bağımsız bölümlerdir. Tekel Caddesi'ne cepheli, dış kapı numarası 78 olan işhanındaki 40 numaralı dükkan 50,00 m2, 41 numaralı depolu dükkan 47,00 m2 zemin ve 31,00 m2 bodrum kat olmak üzere toplamda 78,00 m2, 42 numaralı depolu dükkan 26,00 m2 zemin ve 18,00 m2 bodrum kat olmak üzere toplamda 44,00 m2 kullanım alanlıdır. Satış konusu taşınmazların bulunduğu parsele 35 mt. mesafede Marmaray Atalar Durağı, 335 mt. güneyinde Turgut Özal Bulvarı ve 340 mt. mesafede Marmara Denizi, 420 mt. kuzeydoğusunda Süleyman Demirel Anadolu Lisesi yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede 40-41-42 numaralı dükkanların birleştirilmiş vaziyette kullanıldığı gözlemlenmiştir. Her üç taşınmazın ön cephesinde yer alan bahçe kısmının kapatılarak kullanım alanına dahil edildiği, iş bu alanlar ve bodrum alanları ile birlikte bahçe kullanımının 42 m2, kış bahçesinin 61 m2, zemin katın 123 m2 ve bodrum katın 380 m2 olduğu ölçülmüştür. Satışa konu dükkanlarda bahçe kullanım alanlarının katlanabilir camlar ile kapatıldığı, Seven Dürüm tabela adıyla faaliyet halinde olduğu, zemin katta sanayi tipi mutfak alanı ile imalat ve malzemelerin depolandığı alanların bulunduğu, müşterinin kullanımındaki bay ve bayan tuvalet alanlarının da yer aldığı görülmüştür. Taşınmazların bulunduğu bölge ve yakın çevresinde işyeri ve konutların yer aldığı karma bir yapılaşma seklinde teşekkül etmiştir. Her türlü sosyal donatı mevcuttır. Ulaşım imkanları elverişlidir.
Adresi : Aşağıçayırlar Mah. Tekel Cad. No:78/C Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 50 m2
Arsa Payı : 49/3119
İmar Durumu : Kartal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 13.11.2024 tarihli E-37169365-310-521767 sayılı cevapyazısında; Kartal İlçesi, Aşağı Mahallesi, G22A14A2A pafta, 10133 ada, 280 parselin 1/1000 ölçekli 19.04.2013 t.t.'li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı ve 1/1000 ölçekli 26.10.2020 t.t.'li Yençok belirlenmemiş alanlarda yapılan plan değişikliği kapsamında 5/A/3, 0,20-0,40/1,50 Yençok: 10 kat (35 mt.) yapılanma şartıyla Konut Alanında, kısmen de Yolda kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 30/12/2002-10204 tarih ve yevmiye numarası ile Tedaş lehine 99 yıllığına kira şerhi bulunduğu, 30.12.2002 tarih, 10204 yevmiye no.lu 99 yıllığı eski 1 TL bedelle tescil edilen kira şerhinin tapu kayıtlarında korunması kaydı ile yapılacak işleme muvafakat ettikleri şeklinde beyanda bulunulmuştur.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Kartal İlçe, AŞAĞI Mahalle/Köy, 10133 Ada, 280 Parsel, 41 Nolu Bağımsız Bölüm.İstanbul İli, Kartal İlçesi, Aşağı Mahallesi, 10133 ada, 280 sayılı parsel sayılı 3.119,46 m2 yüzölçüm Arsa nitelikli kat irtifaklı taşınmazda yer alan 46/3119 arsa paylı B blok, zemin kat, 41 numaralı depolu dükkan nitelikli bağımsız bölüm. Satışa konu İstanbul İli, Kartal İlçesi, tapu kayıtlarına göre Aşağı Mahallesi, mahalli idari sınırlara göre Kordonboyu Mahallesi dahilindeki 10133 ada, 280 parsel sayılı 3.119,46 m2 yüzölçümlü kat irtifaklı arsa üzerinde yer alan yapının B blok zemin katında bulunan dükkan nitelikli 40-41-42 numaralı bağımsız bölümlerdir. Tekel Caddesi'ne cepheli, dış kapı numarası 78 olan işhanındaki 40 numaralı dükkan 50,00 m2, 41 numaralı depolu dükkan 47,00 m2 zemin ve 31,00 m2 bodrum kat olmak üzere toplamda 78,00 m2, 42 numaralı depolu dükkan 26,00 m2 zemin ve 18,00 m2 bodrum kat olmak üzere toplamda 44,00 m2 kullanım alanlıdır. Satış konusu taşınmazların bulunduğu parsele 35 mt. mesafede Marmaray Atalar Durağı, 335 mt. güneyinde Turgut Özal Bulvarı ve 340 mt. mesafede Marmara Denizi, 420 mt. kuzeydoğusunda Süleyman Demirel Anadolu Lisesi yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede 40-41-42 numaralı dükkanların birleştirilmiş vaziyette kullanıldığı gözlemlenmiştir. Her üç taşınmazın ön cephesinde yer alan bahçe kısmının kapatılarak kullanım alanına dahil edildiği, iş bu alanlar ve bodrum alanları ile birlikte bahçe kullanımının 42 m2, kış bahçesinin 61 m2, zemin katın 123 m2 ve bodrum katın 380 m2 olduğu ölçülmüştür. Satışa konu dükkanlarda bahçe kullanım alanlarının katlanabilir camlar ile kapatıldığı, Seven Dürüm tabela adıyla faaliyet halinde olduğu, zemin katta sanayi tipi mutfak alanı ile imalat ve malzemelerin depolandığı alanların bulunduğu, müşterinin kullanımındaki bay ve bayan tuvalet alanlarının da yer aldığı görülmüştür. Taşınmazların bulunduğu bölge ve yakın çevresinde işyeri ve konutların yer aldığı karma bir yapılaşma şeklinde teşekkül etmiştir. Her türlü sosyal donatı mevcuttur. Ulaşım imkanları elverişlidir.
Adresi : Aşağı Çayırlar Mah. Tekel Caddesi No:78/C Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 78 m2
Arsa Payı : 463119
İmar Durumu : Kartal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 13.11.2024 tarihli E-37169365-310-521767 sayılı cevapyazısında; Kartal İlçesi, Aşağı Mahallesi, G22A14A2A pafta, 10133 ada, 280 parselin 1/1000 ölçekli 19.04.2013 t.t.'li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı ve 1/1000 ölçekli 26.10.2020 t.t.'li Yençok belirlenmemiş alanlarda yapılan plan değişikliği kapsamında 5/A/3, 0,20-0,40/1,50 Yençok: 10 kat (35 mt.) yapılanma şartıyla Konut Alanında, kısmen de Yolda kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 5.655.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 30/12/2002-10204 tarih ve yevmiye numarası ile Tedaş lehine 99 yıllığına kira şerhi bulunduğu, 30.12.2002 tarih, 10204 yevmiye no.lu 99 yıllığı eski 1 TL bedelle tescil edilen kira şerhinin tapu kayıtlarında korunması kaydı ile yapılacak işleme muvafakat ettikleri şeklinde beyanda bulunulmuştur.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Kartal İlçe, AŞAĞI Mahalle/Köy, 10133 Ada, 280 Parsel, 42 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Kartal İlçesi, Aşağı Mahallesi, 10133 ada, 280 sayılı parsel sayılı 3.119,46 m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli kat irtifaklı taşınmazda yer alan 45/3119 arsa paylı B blok, zemin kat, 42 numaralı depolu dükkan nitelikli bağımsız bölümün tabu kaydı detavları asağıdaki tabloda listelenmistir. Satışa konu İstanbul İli, Kartal İlçesi, tapu kayıtlarına göre Aşağı Mahallesi, mahalli idari sınırlara göre Kordonboyu Mahallesi dahilindeki 10133 ada, 280 parsel sayılı 3.119,46 m2 yüzölçümlü kat irtifaklı arsa üzerinde yer alan yapının B blok zemin katında bulunan dükkan nitelikli 40-41-42 numaralı bağımsız bölümlerdir. Tekel Caddesi'ne cepheli, dış kapı numarası 78 olan işhanındaki 40 numaralı dükkan 50,00 m2, 41 numaralı depolu dükkan 47,00 m2 zemin ve 31,00 m2 bodrum kat olmak üzere toplamda 78,00 m2, 42 numaralı depolu dükkan 26,00 m2 zemin ve 18,00 m2 bodrum kat olmak üzere toplamda 44,00 m2 kullanım alanlıdır. Satış konusu taşınmazların bulunduğu parsele 35 mt. mesafede Marmaray Atalar Durağı, 335 mt. güneyinde Turgut Özal Bulvarı ve 340 mt. mesafede Marmara Denizi, 420 mt. kuzeydoğusunda Süleyman Demirel Anadolu Lisesi yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede 40-41-42 numaralı dükkanların birleştirilmiş vaziyette kullanıldığı gözlemlenmiştir. Her üç taşınmazın ön cephesinde yer alan bahçe kısmının kapatılarak kullanım alanına dahil edildiği, iş bu alanlar ve bodrum alanları ile birlikte bahçe kullanımının 42 m2, kış bahçesinin 61 m2, zemin katın 123 m2 ve bodrum katın 380 m2 olduğu ölçülmüştür. Satışa konu dükkanlarda bahçe kullanım alanlarının katlanabilir camlar ile kapatıldığı, Seven Dürüm tabela adıyla faaliyet halinde olduğu, zemin katta sanayi tipi mutfak alanı ile imalat ve malzemelerin depolandığı alanların bulunduğu, müşterinin kullanımındaki bay ve bayan tuvalet alanlarının da yer aldığı görülmüştür. Taşınmazların bulunduğu bölge ve yakın çevresinde işyeri ve konutların yer aldığı karma bir yapılaşma şeklinde teşekkül etmiştir. Her türlü sosyal donatı mevcuttur. Ulaşım imkanları elverişlidir...
Adresi : Aşağıçayırlar Sok. Tekel Caddesi No:78/C Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 44 m2
Arsa Payı : 453119
İmar Durumu : Kartal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 13.11.2024 tarihli E-37169365-310-521767 sayılı cevapyazısında; Kartal İlçesi, Aşağı Mahallesi, G22A14A2A pafta, 10133 ada, 280 parselin 1/1000 ölçekli 19.04.2013 t.t.'li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı ve 1/1000 ölçekli 26.10.2020 t.t.'li Yençok belirlenmemiş alanlarda yapılan plan değişikliği kapsamında 5/A/3, 0,20-0,40/1,50 Yençok: 10 kat (35 mt.) yapılanma şartıyla Konut Alanında, kısmen de Yolda kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 3.300.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 30/12/2002-10204 tarih ve yevmiye numarası ile Tedaş lehine 99 yıllığına kira şerhi bulunduğu, 30.12.2002 tarih, 10204 yevmiye no.lu 99 yıllığı eski 1 TL bedelle tescil edilen kira şerhinin tapu kayıtlarında korunması kaydı ile yapılacak işleme muvafakat ettikleri şeklinde beyanda bulunulmuştur.
Artırma Bilgileri

19/12/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02370396