İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2024/240 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/240 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Sancaktepe İlçe, YENİDOĞAN Mahalle/Köy, 1727 Parsel, Satışa konu taşınmaz, Sancaktepe İlçesi, Hilal (tapuda Yenidoğan) Mahallesi, 1727 parsel sayılı taşınmaz, D- 020 yolu (Paşaköy Caddesi) ile 0-7 otoyolu arasında yer almaktadır. Kuzeyinde 1728 sayılı parsel, batısında Kuzey Marmara otoyolu, güneyinde 1764 sayılı parsel, doğusunda Paşaköy Caddesi ( D- 020 yolu) ile çevrili olan parsel, geometrik olarak yamuk şeklinde, topografik olarak eğimsizdir. Ancak parsel sınırları içinde yükselti oluştuğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı/tesis olmayıp, boş arazi niteliğindedir. Taşınmazın yakın çevresinde birkaç işyeri/imalathane harici yapılaşma söz konusu değildir. Belediye hizmetlerinden kısmen istifade eden taşınmazın konumu nedeniyle ulaşımı kolaydır. Satış konusu taşınmaz Sancaktepe Belediyesine 4,7 km, Hilal Mahalle Muhtarlığına 820 m, Sabiha Gökçen Havaalanına 13,3 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 19,5 km mesafededir. 8.064,17 m2 yüzölçümü, Sancaktepe İlçesi Yenidoğan Mah. (İdari: Hilal Mah.) Kuzey Marmara Otoyolu İle D-020(Paşaköy Cad.) Otoyolu Arasında Boş Arsadır.Sancaktepe/ İSTANBUL adresli
Adresi : Sancaktepe İlçesi Yenidoğan Mah. (İdari: Hilal Mah.) Kuzey Marmara Otoyolu İle D-020(Paşaköy Cad.) Otoyolu Arasında Boş Arsadır.Sancaktepe/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 8.064,17 m2
İmar Durumu : Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve şehircilik Wüdürlüğünün E-......... 103808 sayılı UYAP çıktısında; Yenidoğan 1727 no'lu parsel 17/02/2014 t.t.li 1/1000 ölçekli Paşaköy Revizyon Uygulama İmar Planında kısmen Yol, kısmen Park ve kismen de KAKS: 0,25 H: 12,50 m yapılanma koşullarında Ticaret Alanı olarak planlanmış alanda kalmakta olduğu anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 146.110.745,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 1- Karayolları Genel Müdürlüğünün 01/07/2014-13022 tarih ve yevmiye numarası ile 2942 sayılı kamulaştırma kanunun 7. Maddesine göre belirtme şerhi vardır. Karayolları Genel Müdürlüğünden gelen cevabi yazıya göre; Söz konusu taşınmaz, Kuzey Marmara Otoyolu (3. Boğaz Köprüsü Dâhil) Projesi Odayeri-Paşaköy Kesimi , kapsamında kamulaştırılmış olup, taşınmazın 1727/A parsel numarasıyla ifraz edilen 935,83 m2 yüzölçümlü kısmı 25.08.2015 tarihinde Karayolları Genel Müdürlüğü adına tescil edilerek yol olarak terk edilmiştir. Bahse konu taşınmazın geri kalan 8.064,17 m2 yüzölçümlü kısmı ise İdaremiz kamulaştırma sınırları dışında kaldığından, söz konusu taşınmaza ilişkin satış işleminin gerçekleştirilmesinde İdaremiz açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır.
2-14/12/2016--30322 tarih ve yevmiye numarası ile satış vaadi vardır şerhinin bulunduğu anlaşılmıştır. Satış Vaadi Sözleşmesi gereğince; İstanbul Anadolu 8. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/183 esas sayılı dosyasından hissedar Rüştü AYDIN'ın 1/9 hissesi EGEMEN CİLACI adına tescil edilmiştir.
3-İstanbul Anadolu 8. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/183 esas sayılı,28/06/2019--15916 tarih ve yevmiye numarası ile kesinleşmemiş mahkeme kararı şerhi bulunmaktadır. İstanbul Anadolu 8. Asliye Hukuk Mahkemesinden gelen cevabi yazıda; Satışa engel bir durum olmadığı bildirilmiştir.
Artırma Bilgileri

07/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02448409