İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2026/146 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/146 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Kadıköy İlçe, KOZYATAĞI Mahalle/Köy, 962 Ada, 67 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda Kozyatağı Mahallesi 962 ada, 67 numaralı parsel üzerinde ki Apartmanın (Tan Apt.) Zemin Katında bulunan 1 bağımsız bölüm numaralı Mesken (Daire) İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, Forsa Sokak, Tan Apt. 14 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. DİKKAT BİRİNCİ AÇIK ARTTIRMA HİSSEDARLAR ARASINDA OLACAKTIR.Söz konusu dairenin bulunduğu Apartman yaklaşık 9 yıl önce betonarme karkas sistemde Bodrum Kat+Zemin Kat +15 normal kat olmak üzere 17 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı Forsa Sokak tarafından zemin kattan olup, giriş kapısı alüminyum doğrama cam giydirme kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplı, metal korkuluklu, metal trabzanlıdır. Apartmanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Apartmanda asansör bulunmakta olup, katlara asansör ve merdivenlerden ulaşılmaktadır. Söz konusu 1 bağımsız bölüm numaralı Daire; Apartmanın Zemin katında 1 kapı numaralı dairedir. Dairenin dış giriş kapısı çelik kapı olup, iç mekan; antre, hol, banyo-tuvalet, mutfak, 2 oda ve salon olmak üzere 2+1 planında, yaklaşık 95m2 brüt 74 m2 ne alana sahip dairenin; antre, hol, mutfak, banyo-tuvaletin tabanları ile, banyo-tuvaletin duvarları seramik kaplıdır. Oda zeminleri laminat parke kaplı, duvarları alçı sıva üzeri saten boya, iç kapılar panel kapı, pencere doğramaları PVC doğrama çift cam, mutfak tezgâhı üzeri mermerit altında üstünde ahşap malzemeden yapılı dolapları mevcuttur. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabosu mevcuttur. Isınması kombi sistem doğalgaz iledir. Apartman ve daire iyi işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Binanın açık ve kapalı otoparkı bulunmaktadır. Ulaşımı kolay olup, Şemsettin Günaltay Caddesine 80m., Emin Ali Paşa Metro İstasyonuna 250m., Ayşe Kadın Metro İstasyonuna 675m. Mesafede konumludur.

Adresi : Kozyatağı Mah. Forsa Sok. Tan Apt. No:14 Zemin Kat: Daire:1 Kadıköy / İSTANBUL

Yüzölçümü : 95 m2

Arsa Payı : 5712/176000

İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Bila tarih 2354690 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, 962 ada, 67 parsel sayılı taşınmaz; 11.05.2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı değişikliğine göre; Yençok: 15 Kat, maxKAKS:2.07, maxTAKS:0.35, Ayrık Nizam Konut Alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 15.500.000,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Kadıköy İlçe, KOZYATAĞI Mahalle/Köy, 642 Ada, 22 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda Kozyatağı Mahallesi 642 ada, 22 numaralı parsel üzerinde ki Apartmanın (Ersoy Apt.) 3. Katında bulunan 5 bağımsız bölüm numaralı konut (Daire) İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, Kaya Sultan Sokak Ersoy Apt. 18 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. DİKKAT: BİRİNCİ AÇIK ARTTIRMA HİSSEDARLAR ARASINDA YAPILACAKTIR. Söz konusu Dairenin bulunduğu Apartman yaklaşık 3 yıl önce betonarme karkas sistemde Bodrum Kat+Zemin Kat+10 normal kat olmak üzere 12 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı Kaya Sultan Sokak tarafından zemin kattan olup, giriş kapısı çelik donanımlı cam giydirme kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplı, metal korkuluklu, metal trabzanlıdır. Apartmanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Apartmanda asansör bulunmakta olup, katlara asansör ve merdivenlerden ulaşılmaktadır. Söz konusu 5 bağımsız bölüm numaralı konut; Apartmanın 3. katında 5 kapı numaralı Dairedir. Dairenin diş giriş kapısı çelik kapı olup, iç mekan; antre, hol, banyo-tuvalet, mutfak, 2 oda, salon ve balkon olmak üzere 2+1 planında, yaklaşık 75,59m2 brüt, 61,26m2 net alana sahip dairenin; antre, hol, mutfak, banyo-tuvaletin tabanları ile, banyo-tuvaletin duvarları seramik kaplıdır. Oda zeminleri laminat parke kaplı, duvarları alçı sıva üzeri saten boya, iç kapılar ahşap panel kapı, pencere doğramaları PVC doğrama çift cam, mutfak tezgâhı üzeri mermerit altında üstünde ahşap malzemeden yapılı dolapları mevcuttur. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabosu mevcuttur. Isınması kombi sistem doğalgaz iledi Apartman ve daire iyi işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Binanın açık ve kapalı otoparkı bulunmaktadır. Ulaşımı kolay olup, Şemsettin Günaltay Caddesine 260m., Emin Ali Paşa Metro İstasyonuna 590m., Ayşe Kadın Metro İstasyonuna 400m. mesafede konumludur. Söz konusu daire keşif sırasında kapalı olduğundan dairenin içerisi görülememiş olup, daire hakkındaki bilgi 4 nolu daire sakininden edinilmiş, iç bölmeleri ve alanı hakkındaki bilgi ise bir önceki rapora ekli mimari projesinden edinilmiştir.

Adresi : Kozyatağı Mah. Kaya Sultan Sok. Ersoy Apt. No:18 Kat:3 Daire:5 Kadıköy / İSTANBUL

Yüzölçümü : 75,59 m2(Brüt)

Arsa Payı : 780528/16928000

İmar Durumu :Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Bila tarih 2059214 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, 642 ada, 22 parsel sayılı taşınmaz; 11.05.2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı değişikliğine göre; Yençok: 15 Kat, maxKAKS:2.07, maxTAKS:0.35, Ayrık Nizam Konut Alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 14.000.000,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

09/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.