2021/85577 ESAS
BİLİRKİŞİ RAPORUNUN İLANEN TEBLİĞİ
ALACAKLI : GELECEK VARLIK YÖNETİMİ ANONİM ŞİRKETİ, 3900864078Vergi Nolu,
VEKİLİ : Av. Özden Özdemir
Mümindere Yolu Kılıç Apartmanı No:36 K.1 D.3 Sahrayıcedid Kadıköy / İSTANBUL
BORÇLU :KANBUROĞLU İNŞAAT TAAHHÜT TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ, 4950030861Vergi Nolu,
Kemalpaşa Mah.Ankara Cad. No:115 İzmit/Kocaeli
Alacaklı ve borçlusu yukarıda belirtilen müdürlüğümüz dosyasında borçlu şirkete kıymet takdiri raporunun Tebligat Kanunu 28. Madde uyarınca ilanen tebliğ edilmesine karar verilmiş olup ilan metni aşağıda belirtilmiştir. İş bu ilan metni gazetede ilandan itibaren kanuni 7 günlük süreye15 (on beş) gün ilavesi ile 22 gün içindeicra hukuk mahkemesi nezdinde itiraz edilmesi ve itiraz edildiğine dair satış dosyamıza bilgi verilmesi , itiraz edilmemesi halinde kıymet takdiri raporunun kesinleşeceği, ilanen tebliğ ve ihtar olunur.
BİLİRKİŞİ RAPORU
Kıymet takdiri istenen taşınmazlar; Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Kavaklı mahallesi 419 ada 5 parsel ve 419 ada 6 parsel numarasına kayıtlı tapuda “Arsa” vasıflı taşınmazlardır. Kıymet takdirine konu taşınmazlar; Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Kavaklı mahallesinde 419 ada 5 ve 6 parsel numarasına kayıtlı “Arsa” vasıflı taşınmazlardır. Taşınmazların bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve muhtelif katta bodrum üzerine zemin + 2 ila 3 katlı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler ve sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet amaçlı tercih edilmektedir. Toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Yavuz Caddesine olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler; Kavaklı Sahili, Gölcük Adliyesi, Gölcük Oto Sanayi Sitesi, Ford Otosan Otomobil Fabrikası, Hayat Kimya Fabrikaları olarak ifade edilebilir. Bölgesel alt yapı ihtiyacı yeterli derecede karşılayabilmektedir. Taşınmaz, yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana arter ve toplu taşıma güzergâhlarına yakın konumlu olduğundan ulaşım imkânlarından yararlanma bakımından iyi düzeydedir.
KIYMET TAKDİRİ VE SONUÇ
A- 419 Ada 5 Parsel Numarasına Kayıtlı Taşınmazın Kıymet Takdiri:
Arsa DEĞERİ:
Arsa Değeri = Arazi Miktarı (m²) X Birim Fiyatı (TL/m²)
Arsa Değeri = 217,44 m² x 20.000,- TL/m²
Arsa Değeri = 4.348.800,00. TL olarak hesaplanmıştır.
B- 419 Ada 6 Parsel Numarasına Kayıtlı Taşınmazın Kıymet Takdiri:
Arsa DEĞERİ:
Arsa Değeri = Arazi Miktarı (m²) X Birim Fiyatı (TL/m²)
Arsa Değeri = 505,55 m² x 20.000,00 TL/m²
Arsa Değeri = 10.111.000,00. TL olarak hesaplanmıştır.
A- 419 Ada 5 Parselin değerinin 4.348.800,00. TL
Taşınmazın Borçlu hissesi olan 121/219 Hisse Değeri : 4.348.800,00 TL x 121/219 = 2.402.761,64.TL
B- 419 Ada 6 Parselin değerinin 10.111.000,00.TL
Taşınmazın Borçlu hissesi olan 143/506 Hisse Değeri : 10.111.000 TL x 143/506 = 2.857.456,52. TL
olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. 10/06/2026
#ilangovtr Basın no ILN02505101