KÜÇÜKÇEKMECE 5. SULH HUKUK MAHKEMESİ

Örnek No:55*

2025/6 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/6 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ FATİH MAHALLESİ 1403 ADA 45 PARSEL SAYILI, 6.NORMAL KAT, 40 NOLU DAİRE; dosyaya sunulan Bilirkişi raporuna göre; Konu taşınmaz, İstanbul İli, Küçük çekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, Hatboyu Caddesi, Moon Lake Sitesi, No:31-35, D:40 adresindedir. Küçükçekmece Gölüne yakın mesafede, bölgenin ara arter ulaşım yolu olan Hatboyu Caddesi üzerinde, merkezi konumdadır. Anagayrı menkul; betonarme karkas sistemle, ayrık blok nizamlı, kaliteli malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olan binadır. Belediye İşlem dosyasında, binaya ait, 05.08.2024 tarih 379 No?lu Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Bina, Ruhsat alımı tarihi itibariyle yaklaşık 1 yaşındadır. 40 nolu bağımsız bölüm daire, onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan tespite göre, binanın 6. Normal katında, Net:67 m² (Brüt:75 m²) alan da, 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, balkon hacimlerinden ibarettir. Binanın Hatboyu Caddesine bakan cephesi, ön cephe olarak kabul edildiğinde, konu taşınmaz, binanın ön cephesinden, doğuya olmak üzere tek cephelidir. Isıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. Yaşam hacimlerinde zeminler, laminat parke döşemelidir. Islak hacimler, hol ile balkon zeminleri, seramik döşemelidir. Yaşam hacimlerinde, duvarlar, saten boyalı, tavanlar, kartonpiyerlidir. Mutfakta, mermerden imal mutfak tezgâhı, mdf?li malzemeden imal mutfak dolapları ile ocak, davlumbaz gibi ankastre mutfak ekipmanları mevcuttur. Banyoda, Hilton tipli dolaplı lavabo, klozet, duş kabini bulunmaktadır. Dış kapısı, çelik, iç kapıları, amerikan tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir. Taşınma zın kapı nosu;40 dır. Taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle Küçükçekmece Gölünü ve Marmara Denizini görme mekte olup Halkalı Caddesine cephelidir. Konu taşınmaz, kat, konum ve alan olarak onaylı mimari projesine uygundur.
Taşınmazın Son İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 07/04/2026 tarihli yazısında; Küçükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, 1403 Ada, 45 parsel, 15.10.2012-19.05.2013- 18.05.2018-22.03.2021- 19.06.2023-27.07.2025 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Küçükçek mece Göl civarı Revizyon Uygulama İmar Planında, K1 Konut alanında kalmakta olup, plan notunun B uygulama hükümleri 2. Maddesine haizdir. Plan notlarının 2.1. maddesinde; “K1 ve K2 Konut alanlarında, ayrık nizam yapılaşma uygulanacak olup 21.06.1982 t. t.’li 1/1000 ölçekli Küçükçekmece Uygulama İmar planında öngörülen yapılaşma hükümlerine göre, 1. Bodrum katta dâhil olmak üzere hesaplanacak emsal hakkının aşılmaması kaydıyla Mimari Avan proje doğrultusunda maks. H=15 kat uygulama yapılacaktır. 21.06.1982 t. t.’li 1/1000 ölçekli planda yapılaşma değeri tespit edilemeyen E:1,50 değeri esas alınacaktır. Parsellerin, 21.06.1982 t. t.’li 1/1000 ölçekli planda verilen iskân edilebilir inşaat alanlarının hesabında, bodrum kat alanı, zemin kat kontürleri esas alınarak, çatı arası piyesi alanları ise normal kat alanının %50’si esas alınarak hesaba dâhil edilecektir. Söz konusu parsel, 21.06.1982 t. t.’li, 1/1000 ölçekli Küçükçekmece İmar Planında, kısmen İ-4, ikiz nizam 4 kat yapılaşma şartlarında, konut alanında kalmaktadır. Havamania kriterlerinden dolayı, maksimum bina yüksekliği ve kat adedi, Emlak ve İstimlâk Müdürlüğünce tespit edilecek RS Kotuna göre belirlenecektir. Denilmektedir.
Yüzölçümü : 1.258,82 m2
Arsa Payı : 12930296592/1103520000000
Kıymeti : 6.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Haciz, Satışa arz, 6306 sayılı yasa gereğince riskli yapıdır şerhi
Artırma Bilgileri

29/04/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02460895