KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2024/4600 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/4600 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 31 ada, 20 parsel sayılı 1.437,46m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli “A Blok Altı Katlı Betonarme Mesken, Ofis,İş yeri, B Blok Onaltı Katlı Mesken ve Arsası" vasıflı taşınmazda 16000000/920790576 arsa paylı A Blok 12.kat (59) nolu DAİRE niteliğindeki bağımsız bölüm.
Kıymet takdirine itiraz davasındaki hükme esas 23.12.2024tarihli bilirkişi raporuna göre;
Tapu Kaydı:
Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 31 ada, 20 parsel sayılı 1.437,46 m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli ''A Blok Altı Katlı Betonarme Mesken, Ofis, İş yeri, B Blok Onaltı Katlı Mesken ve Arsası " vasıflı taşınmazda 16000000/920790576 arsa paylı A Blok 12.kat (59) nolu dairenin tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu, taşınmazın kaydında dosya haczinin mevcut olduğu bildirilmiştir.
Adres Bilgileri:
Dava konusu taşınmaz, ; Tapunun İstanbul, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı tapunun 31 ada, 20 parsel numarasında kayıtlı alan 1.437,46m2 miktarlı arsa, kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: , İstanbul İli, Halkalı Merkez Mahallesi, Eski Bağlar Caddesi- 1245.Sokak ve 3.Şirin Sokak 4-6 Dış kapı no.lu adresinde yer almaktadır.
Taşınmaz Bilgileri:
Söz konusu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz 31 ada, 20 no.lu parsel A Blok Altı Katlı Betonarme Mesken, Ofis, İş yeri, B Blok Onaltı Katlı Mesken bulunmakta, betonarme blok şeklinde inşa edilmiş olup A blokların toplamında 64 adet bağımsız bölüm daire ve B blokta 3 daire 1dükkan tescil edilmiştir. Site etrafı duvar ve demir parmaklıkla çevrilidir. Site içinde, yürüme yolları, bulunmaktadır. Konu taşınmazın da yer aldığı Saray Konutları Sitesi, onaylı mimari projesine göre 2 bodrum kat+ zemin kat+ 13 normal kat, 64 bağımsız bölümlü A Blok ile bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat, dört bağımsız bölümlü B Blok olmak üzere iki blok ve 68 bağımsız bölümlüdür.
(59) bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın 12.normal katında yer almakta olup, daire plan itibariyle antre, salon, mutfak, bir tanesi ebeveyn banyolu üç oda, banyo- WC ve balkon mahallerinden ibaret, 110m2 alana sahip, ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap dolapları, banyolarında sıhhi tesisat armatürleri mevcut, pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı, daire giriş kapısı çelik kapı, daire dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatı mevcuttur.
Adresi : Halkalı Merkez Mahallesi, Eski Bağlar Caddesi- 1245.Sokak Ve 3.Şirin Sokaktan 4-6 Dış Kapı Numarası Saray Konutları Apartmanı A Blok12.Kat (59) Nolu Daire Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 110 m2
Arsa Payı : 16000000/920790576
İmar Durumu :Söz konusu parsel; 22.06.2005-28.03.2018-22.03.2021-26.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planı'nda, plan notlarının 1.29 maddesi hükümlerine haiz, B-3 (Bitişik Nizam 3 kat) Konut Alanında kalmaktadır. Plan notlarının maddesinde "Planda veya plan notlarında 3 kat yapılaşma 1.53 öngörülen 1000 m2'den küçük parsellerde; talep edilmesi halinde, meri plana göre (1 bodrum + zemin + 2 normal kat + zemin kat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların iskan edilmemesi kaydı ile zemin + 3 normal kat + çap yapılabilir." ve 2.3.1. maddesinde "-Üzerinde en az bodrum+zemin+1 normal katlı veya zemin+2 normal katlı yapı bulunan 1000 m2'den küçük en az 2 parselin tevhid edilmesi şartıyla 1000 m2'den büyük parsel oluşturulması halinde yeni parselde yapının inşaat alanı; parsellerin tevhid edilmeden önceki mer'i plan şartlarına göre ayrı ayrı hesaplanacak inşaat alanı % 20 arttırılarak, 2000 m2'den büyük parsel oluşturulması halinde % 25 arttırılarak, 3000 m2' den büyük parsel oluşturulması halinde ise % 30 arttırılarak uygulama yapılacaktır." denilmektedir. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir.
Kıymeti : 5.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

28/07/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02269637