KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2023/21409 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/21409 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, İKİTELLİ Mahalle/Köy, K.Halkalı Çift Mevkii, 184 Ada, 8-11-12-13 ve 22 Parsel, Mahkemece yapılan 23/02/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre ;
184 Ada 8-11-12-13 ve 22 parselde bulunan yapının bodrum+zemin+6 normal kat + çatı katından oluşan betonarme bir bina olduğu, Holding tarafından kullanıldığı, binanın altında otopark bulunduğu, normal katların ise ofis ve depolama alanları olarak kullanıldığı, 1.sınıf malzeme ve işçilikle imal edildiği, ofislerin bazı kısımlarının kendi içerisinde cam bölme ile bölündüğü, döşeme duvar ve tavanların temiz, bakımlı olduğu, yapıda asansör bulunduğu ve kullanım amacına uygun olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Keşif gününde gezilen 184 ada 8-11-12-13 ve 22 parsellerin içinde bulunan Holdingin Bahariye Caddesinden 63 nolu ve 8 parsel için ise Berrak Sokak üzerinden 50 dış kapı nolu girişinin olduğu, Holding binasının ters T şeklinde tek kullanımlı bir bina olduğu, 184 ada 8-11-12-13 ve 22 parseller üzerinde bulunan yapıların toplamda yaklaşık olarak 4.500,00 m² inşaat alanına sahip olduğu,
Ayrıca Konum Olarak Her Türlü Alt Yapısı Tamamlanmış Belediye ve Sosyal Hizmetlerden Faydalanabilecek Bir Konumda Olduğu, Ulaşım Olarak Her Türlü Ulaşım İmkânına Sahip Bir Mevkide Bulunduğu, Basın Ekspres Yoluna Cepheli Parsellerin Ticaret Amaçlı Kullanılan Yapılar ile Çevrelendiği, Basın Ekspres Yolundan Merkeze Doğru Uzaklaşan Doğrultuda Konut Ağırlıklı, Mesken Amaçlı Kullanılan Yapıların Bulunduğu Tarafımızdan Görülmüştür.
Taşınmazlar üzerinde tek holding binası bulunduğundan 8-11-12-12-22 nolu parseller toplu olarak satılacaktır., 661,22 m2 yüzölçümü, 1/1 arsa payı, Mehmet Akif Mahallesi Bahariye Caddesi Berrak Sokak Numara 50 Küçükçekmece / İSTANBUL adresli
Adresi : Mehmet Akif Mahallesi Bahariye Caddesi Berrak Sokak Numara 50 Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 661,22 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti : 164.080.757,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, İKİTELLİ Mahalle/Köy, K.Halkalı Çift Mevkii, 184 Ada, 10 Parsel, Mahkemece yapılan 23/02/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre ;
184 Ada 10 parselde bulunan yapının bodrum + zemin + 6 normal kattan oluşan betonarme bir bina olduğu ve dış cephe olarak Holding Binasına benzer bina olduğu gözlenmiştir. Keşif gününde gezilen 184 ada 10 parsel Bahariye Caddesine ve Berrak sokağa köşe konumlu olduğu Bina girişinin Berrak Sokak üzerinden 54 dış kapı numarası ile sağlandığını, yaklaşık olarak 640,00 m² inşaat alanına sahip olduğu ve planda yol alanında kalmakta olduğu görülmüştür. Ayrıca: Dava Konusu Taşınmazların Konum Olarak Her Türlü Alt Yapısı Tamamlanmış Belediye ve Sosyal Hizmetlerden Faydalanabilecek Bir Konumda Olduğu, Ulaşım Olarak Her Türlü Ulaşım İmkânına Sahip Bir Mevkide Bulunduğu, Basın Ekspres Yoluna Cepheli Parsellerin Ticaret Amaçlı Kullanılan Yapılar ile Çevrelendiği, Basın Ekspres Yolundan Merkeze Doğru Uzaklaşan Doğrultuda Konut Ağırlıklı, Mesken Amaçlı Kullanılan Yapıların Bulunduğu Tarafımızdan Görülmüştür., 105,15 m2 yüzölçümü, 1/1 arsa payı, Mehmet Akif Mahallesi Bahariye Caddesi Berrak Sokak Numara 54 Küçükçekmece / İSTANBUL adresli
Adresi : Mehmet Akif Mahallesi Bahariye Caddesi Berrak Sokak Numara 54 Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 105,15 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti : 25.276.238,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, İKİTELLİ Mahalle/Köy, K.Halkalı Çift Mevkii, 184 Ada, 14 Parsel, Mahkemece yapılan 23/02/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre ;
184 Ada 14 parselde bulunan yapının da bodrum + zemin + 7 normal kattan oluşan betonarme bir bina olduğu gözlenmiştir. Keşif gününde gezilen 184 ada 14 parselin Çam sokakta konumlu olduğu Bina girişinin Çam Sokak üzerinden 45-47 dış kapı numarasından sağlandığını, yaklaşık olarak 900,00 m² inşaat alanına sahip olduğu görülmüştür. Ayrıca Konum Olarak Her Türlü Alt Yapısı Tamamlanmış Belediye ve Sosyal Hizmetlerden Faydalanabilecek Bir Konumda Olduğu, Ulaşım Olarak Her Türlü Ulaşım İmkânına Sahip Bir Mevkide Bulunduğu, Basın Ekspres Yoluna Cepheli Parsellerin Ticaret Amaçlı Kullanılan Yapılar ile Çevrelendiği, Basın Ekspres Yolundan Merkeze Doğru Uzaklaşan Doğrultuda Konut Ağırlıklı, Mesken Amaçlı Kullanılan Yapıların Bulunduğu Tarafımızdan Görülmüştür., 105,15 m2 yüzölçümü, 1/1 arsa payı, Mehmet Akif Mahallesi Bahariye Caddesi Berrak Sokak Numara 45-47 Küçükçekmece / İSTANBUL adresli
Adresi : Mehmet Akif Mahallesi Bahariye Caddesi Berrak Sokak Numara 45-47 Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 105,15 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti : 21.439.851,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

TÜM TAŞINMAZLAR YÖNÜNDEN İMAR DURUMU :
İmar Durumu :Söz konusu parseller; 23.05.2008- 26.02.2018 – 22.03.2021 – 20.02.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli İkitelli Altbölge Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 2.13 maddesindeki hükümlere haiz, Bitişik Nizam 3 Kat (B-3), E:1.75, Prestij Hizmet İmalat Alanında (PHI) kalmaktadır. 8-22 ve 11 parsellerin bir kısmı yolda, 10 parselin ise tamamına yakını yolda kalmaktadır. Plan notlarında, "1.36. maddesinde; 3 kat yapılaşma öngörülen 1000 m2'den küçük parsellerde; talep edilmesi halinde, meri plana göre (1 bodrum + zemin + 2 normal kat + zemin kat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların iskan edilmemesi kaydı ile zemin + 3 normal kat + çap yapılabilir. Parseller Ayamama Deresi taşkın sınırı güzergahında kalmakta olup, uygulama safhasında ilgili kurum görüşleri alınmalıdır." denilmektedir. 04/08/2025
(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02272434