KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/23319 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/23319 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Başakşehir İlçesi, Tatarcık Mahallesi, Tatarcık Çiftliği Mevkii, 114 ada, 4 parsel sayılı 3.132,51m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli taşınmazda 258/3967 arsa paylı C blok zemin kat+ 1.kat+ 2.kat (3) bağımsız bölüm numaralı "Tribleks Villa"nın tamamının S*** T*** adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczi ile beyanlar hanesinde "Rezerv Yapı Alanında kalmaktadır"
İmar Durumu
Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 10.12..2025 tarih, 280045 sayılı imar durum belgesine göre söz konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli "11.06.2020 t.t.'li Başakşehir ilçesi, Özel Proje Alanına İlişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği" kapsamında Gelişme Konut Alanında, TAKS:min.0.20-maks.0.40, KAKS:0.90, Yençok:Z+4 Kat olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir denilmiştir
Hududu ve Sahası
Söz konusu taşınmazın dosyası içerisindeki tapu kaydı ve çapları arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın Halihazır Durumu
Satışa konu taşınmaz Başakşehir İlçesi, Bahçeşehir 1.Kısım (tapuda Tatarcık) Mahallesi, Çınarlı Caddesinde, tapunun 114 ada, 4 parsel numarasında kayıtlı ve Çınarlı Caddesinden 6 dış kapı numarası alan 3.132,51m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli D14 Demiöz Sitesinde 258/3967 arsa paylı C blok zemin kat+ 1.kat+ 2.kat (3) bağımsız bölüm numaralı "Tribleks Villa"nın tamamı niteliğindedir. Tamamı 33.132,51m2 alana sahip arsa dahilinde yer alan ve üzerinde kat mülkiyeti tesis edilmiş olan, altı blokta toplam on dört adet villa tarzı yapı bulunan, güvenlikli, otoparklı, yüzme havuzlu, çevre düzenlemesi ve sosyal donatıları tamamlanmış durumda D14 Demiröz Sitesi dahilinde bulunan 6CB iç kapı numaralı C blok (3) bağımsız bölüm numaralı "Villa" mahallinde yapılan tespite göre zemin katta hol, salon, oda, mutfak, banyo-WC, 1.katta hol, üç oda, iki banyo-WC, balkon mahalleri, 2.katta antre, salon, oda, banyo-WC mahalleri yer almaktadır. Toplam 231,00m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz seramik ve parke zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile modüler mutfak dolapları, banyolarında sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, PVC doğrama ve ısıcamlı, doğalgaz kaloriferlidir. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören, iskana elverişli konut alanında yer almaktadır.
Yüzölçümü : 231m²
Arsa Payı : 258/3967
İmar Durumu :Var
Kıymeti : 30.000.000,00 TL
KDV Oranı : Başakşehir Belediye Başkanlığı'nın 12/03/2026 tarihli yazısında taşınmazın yapı ruhsat tarihinin 29/08/2022 tarihinden sonra alındığı anlaşılmakla Satışı istenen taşınmazın net 231 m² olduğu Yapı Ruhsat tarihi 01/04/2022 tarihi ve sonrası olan konutların net alanının 150 m²'ye kadar olan kısım için %10 150 m²'nin üzerindeki kısımlar için %20 oranında KDV uygulanmasına,
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

17/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02428547