KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/15312 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/15312 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, HALKALI Mahalle/Köy, TAŞDERE Mevkii, 193 Ada, 28 Parsel, 7 Nolu Bağımsız BölümSatışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında stanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, Halkalı Mahallesi, Taştepe Mevkii, 193 ada, 28 parsel, kat mülkiyetli, 282,38 m2 yüzölçümlü, 4 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası ana taşınmaz nitelikli, 2. kat, 7 no.lu bağımsız bölüm,780112/4391009 arsa paylı, çatı arası piyesli daire bağımsız bölüm nitelikli, taşınmazdır. Dosyasında bulunan bilirkişi raporuna göre; Söz konusu taşınmazın ilgili tapudan temin edilen mimari projesi üzerinde ve yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz nitelikli arsa üzerinde inşa edilen binanın; yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı bitişik nizam olupbodrum+ zemin+ 2 normal kat+ ÇAPkatlıdır. 8adet b. b. tescil edilmiştir. Bina girişi, zemin kat kotundan verilmiştir.Binanın ön dış cephesi standart cephe boyalı olup çatısı mevcuttur. Bina giriş kapısına kaldırım seviyesinden granit kaplı merdivenlerden çıkılarak ulaşılmakta, kapı camlı çelik kapı olup merdiven basamakları mermer kaplı olup merdiven basamakları yanında engelli rampası mevcuttur. Bina giriş sahanlığı, kat sahanlıkları ve merdivenler granit kaplı olup sahanlıkların duvarları ve tavanı sıvalı boyalıdır. Binada asansör yoktur. Kıymet takdiri istenilen 2. norml katta konumlu, 7 bağımsız bölüm no.lu çatı arası piyesli daireonanlı projeye göre; net79,50 m2 alanda salon, mutfak, 2 oda, duş, banyo,wc, antre + 5 m2 balkon, ÇAP katında net 67,10 m2 alanda 3 oda, açık mutfak, banyo +7,55 m2 teras mahallidir.Mahallinde 2. katta net79,50 m2 alanda salon, mutfak, 2 oda, duş, banyo,wc, antre + 5 m2 balkon, ÇAP katında net 70 m2 alanda 3 oda, açık mutfak, banyo +5,67 m2 terasmahallidir. Mahalde toplam kullanım alanı 160 m2, KDVyönetmeliğine göreNet 149,5 m2 alanlıdır. Söz konusu çatı arası piyesli dairenin salon, hol ve odalarınzemin döşemeleri laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Islak zeminler seramik kaplıdır.Mutfakda sabit granitmutfak tezgahı ve eviye mevcut olup mutfak tezgahı üstünde ve altında mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyo-wc' de camlı duş yeri ve banyo dolabı-lavabo mevcuttur. Wc' nin zemini ve duvarları seramik kaplı olup alaturka tuvalet vardır. Çatı arası piyesindeki banyoda, banyo dolabı-lavabo, duşakabin ve klozet bulunmaktadır. Açık mutfakta sabit granitmutfak tezgahı ve eviye mevcut olup mutfak tezgahı üstünde ve altında mutfak dolapları bulunmaktadır. Terasın zemini seramik kaplıdır. Katlar arasındaki merdivenler fiilen kaldırılmış olup 2 adet daire olarak kullanılmaktadır.Çatı arası piyesli dairenin pencereleri ahşap renklipvc imalat ve ısıcamlı, iç kapıları panel kapı ve hem 3. katta, hem de çatı arası piyesi katta dış kapı bulunmakta, kapılar çelik kapıdır. Isıtma sistemi kombi doğalgazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı yaklaşık 10 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Satışakonu taşınmaz çevresinde 1.Namık Kemal Caddesi ve Halkalı İstasyon Caddesi yer almaktadır. Taşınmazın yakınında Küçükçekmece Belediyesi Aşevi, Hayvanlar Alemi Parkı, Küçükçekmece Anadolu Lisesi ve Taştepe Ortaokulubulunmaktadır. Taşınmazın çevresikonut yoğunlukludur. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, Halkalı Mahallesi, Taştepe Mevkii, 193 ada, 28 parselde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Küçükçekmece ilçesi, İstasyon Mahallesi, 2. Çınar Sokak,14-16 dış kapı no.lu, 7 iç kapı no.lu adresinde yer almaktadır
Adresi : İstasyon Mahallesi, 2. Çınar Sokak,14-16 Dış Kapı No.Lu, 7 İ Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 149,50 m2
Arsa Payı : 780112/4391009
İmar Durumu : Dosyasına sunulan Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih ve E-33067842-622.02-608923 sayılı elektronik imazlı yazısına göre; " Küçükçekmece İlçesi, İstasyon Mahallesi, 193 Ada 28 Parsele ilişkin imar durum bilgisi talep edilmektedir. Söz konusu parsel; 22.06.2005, 26.02.2018, 22.03.2021, 20.02.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Halkalı Revizyon Uygulama İmar Planı, plan notlarının 1.25 maddesindeki hükümlere haiz, Bitişik Nizam 3 kat (B-3), Konut Alanında kalmaktadır. Plan Notlarının 1.49. maddesinde 'Plan veya plan notlarında 3 kat yapılaşma öngörülen 1000 m2'den küçük parsellerde; talep edilmesi halinde, meri plana göre (1 bodrum + zemin + 2 normal kat + zemin kat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanının aşılmaması ve bodrum katların iskan edilmemesi kaydı ile bodrum + zemin + 3 normal kat + çap yapılabilir.' denilmektedir. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir. " Denilmektedir.
Kıymeti : 5.900.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup Yönetim Planı , ..KM' ne Çevrilmiştir , AT 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır, şerhleri ile birlikte muhtelif haciz ve ipotek şerhleri vardır.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, HALKALI Mahalle/Köy, BEZİRGANBAHÇE Mevkii, 162 Ada, 26 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazİstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, Halkalı Mahallesi, Bezirganbahçe Mevkii, 162 ada, 26 parsel, kat mülkiyetli, 920,26 m2 yüzölçümlü, 4 Blok 4 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası ana taşınmaz nitelikli, D Blok, 2. kat, 7 no.lu bağımsız bölüm, 45/1000 arsa paylı, çatı arası piyesli daire bağımsız bölüm nitelikli taşınmazdır. Dosyasında bulunan bilirkişi raporuna göre ;Söz konusu taşınmazın ilgili tapudan temin edilen mimari projesi üzerinde ve yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz nitelikli arsa üzerinde inşa edilen binanın; yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı bitişik nizam olupbodrum kat + zemin kat + 2 normal kat+ ÇAP katlıdır. D blok binada 8 adet bağımsız bölüm, parseldeki 4 adet blok bulunmakta, bloklardatoplam 32 adet bağımsız bölümtescil edilmiştir. Bina girişi zeminkotundan verilmiştir. Binanın ön dış cephesi standart cephe boyalı olup çatısı mevcuttur. Bina giriş kapısına kaldırım seviyesinden granit kaplı merdivenlerden çıkılarak ulaşılmakta,kapı camlı çelik kapı olup merdiven basamakları mermer kaplı olup merdiven basamakları yanında engelli rampası mevcuttur. Bina giriş sahanlığı, kat sahanlıkları ve merdivenler granit kaplı olup sahanlıkların duvarları ve tavanı sıvalı boyalıdır. Binada asansör yoktur. Kıymet takdiri istenilen 2. norml katta konumlu, 7 bağımsız bölüm no.lu çatı arası piyesli daireonanlı projeye göre; net74,21 m2 alanda salon, mutfak, 2 oda, banyo,hol ve balkon,ÇAP katında net39,06 m2 alandaoda, wc + 14,80 m2 terashacimlerinden ibarettir.Mahalde toplam net kullanım alanı 128,07 m2 dir. Söz konusu çatı arası piyesli dairenin salon, hol veodalarınzemin döşemeleri laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Islak zeminler seramik kaplıdır.Mutfakda sabit mutfak tezgahı ve eviye mevcut olup mutfak tezgahı üstünde ve altında mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyo-wc' decamlı duş yeri ve banyo dolabı-lavabo mevcuttur. Çatı arası piyesindeki banyoda, banyo dolabı-lavabo ve duş yeri bulunmaktadır. Çap katında bazı hacimlerin tavanı lambri kaplıdır. Terasın zemini karo kaplıdır. Katlar arasındaki merdivenler ahşap kaplıdır. Çatı arası piyesli dairenin pencereleri ahşap renklipvc imalat ve ısıcamlı, iç kapıları panel kapı ve hem 3. katta, hem de çatı arası piyesi katta dış kapı bulunmakta, kapılar çelik kapıdır. Isıtma sistemi kombi doğalgazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı yaklaşık 13 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Satışakonu taşınmaz çevresinde Halkalı İstasyon Caddesi ve 1. Yunus Emre Caddesi yer almaktadır. Taşınmazın yakınında Bezirganbahçe Parkı, Bezirganbahçe Yunus Emre Cami ve Mehmet Akif Ersoy Hastanesi bulunmaktadır. Taşınmazın çevresikonut yoğunlukludur. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : İstasyon Mahallesi, Kurubayır Sokak, D Blok, 14 Dış Kapı No.Lu, 7 İç Kapı NoluKüçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 128,07 m2
Arsa Payı : 45/1000
İmar Durumu :Dosyasına sunulan Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih ve E-33067842-754-609090 sayılı elektronik imazlı yazısına göre; "Küçükçekmece İlçesi, İstasyon Mahallesi, 162 Ada 26 Parsel sayılı taşınmaza ait yazılı imar durumu bilgisi talep edilmektedir. Söz konusu parsel; 22.06.2005, 26.02.2018, 22.03.2021, 20.02.2022 Tasdik Tarihli 1/1000 ölçekli Halkalı Revizyon Uygulama İmar Planında, Plan Notlarının 1.25 maddesi hükümlerine haiz, Bitişik Nizam 3 Kat (B-3), Konut Alanında kalmaktadır. Plan notlarının 1.49 Maddesinde; "3 Kat Yapılaşma Öngörülen 1000 m2'den Küçük Parsellerde; Talep Edilmesi Halinde, Meri Plana Göre (1 Bodrum + Zemin + 2 Normal Kat + Zemin Kat Konturlarında Çap Olmak Üzere) Tespit Edilecek İnşaat Alanı Aşılmamak ve Bodrum Katların İskan Edilmemesi Kaydı ile Zemin + 3 Normal Kat + Çap Yapılabilir." Denilmektedir.
Kıymeti : 5.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup Yönetim Planı, Otopark Bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır., ...KM'ne Çevrilmiştir.şerhleri ile birlikte 150/C Şerhi ve ipotek şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

05/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02484642