KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/21304 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/21304 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 516 ada 2 parsel, 13.564,00 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde, ana gayrimenkul " On Bloklu Kargir Bina" vasfı ile kayıtlı, 21/3222 arsa paylı, C709 Blok, Zemin Kat 3 bağımsız bölüm numaralı "KONUT" nitelikli taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın kaydı üzerinde çeşitli haciz şerhi yazıları ve banka ipotek yazıları bulunduğu görülmektedir. Kat mülkiyetlidir. İdari Adresi: Atakent Mahallesi, Gül Çıkmazı Sokak, C709 Blok, No:4/D Zemin Kat daire no:3 Küçükçekmece/İSTANBUL posta adresinde konumludur. Taşınmaz konum olarak, TEM Otoyoluna 1500 m, Küçükçekmece Gölüne 3000 m, Mall Of İstanbul Alışveriş Merkezine 2200 m, Olimpiyat Stadına 2850 metre mesafede bulunmakta olduğu hususu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz" Dubleks Konut" olarak kullanımdadır. Taşınmazın plan örneğinin yerine tatbikiyle uygunluğu saptanmıştır.

Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz 13.564,00 m²arsa üzerinde blok nizamda inşa edilmiştir. Satışa konumlu taşınmazın bulunduğu sitede blokların kat sayısı (bodrum + zemin+ 4 kat) 6kattan oluşmaktadır. Kat mülkiyetlidir. Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında(16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı ) olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina yaşı 30 ve üstüdür. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı alüminyum doğramadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup, merdiven korkulukları ahşap doğramadır.

Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz zemin kat +1.katta konumlu DUBLEKS KONUT niteliklidir. Projesi üzerinde yapılan incelemeye göre, zemin + 1.kat toplam 120,00 m2 brüt alanlıdır. Projesine göre konut; Zemin katta ; antre, salon, dubleks merdiveni, mutfak, açık teras hacimlidir. 1. Normal katta; hol, banyo+ tuvalet, 3 adet yatak odası, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Keşif günü taşınmaz kapısını açan olmadığı için iç mekan özellikleri görülememiştir.

Taşınmazın kat mülkiyetli olması, yerleşik bölgede olması, iskan belgesinin olması sebebiyle projesine uygun inşa edildiği düşünülmüş tespit mesken dışından ve mimari proje özellikleri üzerinden yapılmıştır.

Adresi : Atakent Mahallesi, Gül Çıkmazı Sokak, C709 Blok, No:4/D Zemin Kat DaireNo:3Küçükçekmece / İSTANBUL

Ana Taşınmazın Yüzölçümü: 13.564,00 m2 olup borçlu adına kayıtlı C 709 Blok, Zemin Kat, 3 Numaralı Bağımsız Bölüm satılarak paraya çevrilecektir.

Arsa Payı : 21/3222

İmar Durumu: Küçükçekmece İlçesi, Atakent Mahallesi, 516 ada 2 parsel sayılı taşınmaza ait imar durum bilgisine göre; Söz konusu parsel; 07.11.2010-14.08.2012–13.02.2013-26.07.201324.07.2018–21.06.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Halkalı Toplu Konut Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notunun 2.maddesi hükümlerine haiz; E:1.70, Konut Alanında kalmaktadır, ilgi plan notunun 2.1 maddesinde; bu alanlarda planda tanımlanmış yapılaşma şartlarını geçmemek koşulu ile mimari avan proje doğrultusunda yençok = z+14 kat olmak üzere ayrık, ikiz-ayrık ve blok uygulamaları yapılabilir” ibaresi yazmakta olup, Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirleneceği hususu belirtilmektedir.

Kıymeti : 8.500.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

27/09/2026(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.