KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2026/8091 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/8091 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında İstanbul ili, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 702 ada, 1 parsel, 106.796,96 m2 yüzölçümlü, kat mülkiyetli, 14 adet betonarme kargir atölye blokları ve arsası ana taşınmaz nitelikli, S10 Blok, normal kat, 44 bağımsız bölüm no.lu, 9/26000 arsa paylı, atölye bağımsız bölüm nitelikli taşınmazdır. Dosyasında bulunan bilirkişi raporuan göre; Tapunun İstanbul ili, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 702 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Başakşehir ilçesi, Ziya Gökalap mahallesi, Hürriyet Bulvarı,Saraçlar Sanayi Sitesi,S10 Blok, 44 dış kapı no.luatölye adresinde yer almaktadır. Yerinde ve onaylı mimari projede yapılan incelemede; 702 ada, 1 no.lu parsel üzerinde 14 adet blok bulunmaktadır. S10 blokun yapı nizamı blok nizam, yapı tarzı betonarme karkas olup 2 bodrum kat+ zemin kat+ asma kat+ normal kattan ibarettir.71 adet bağımsız bölüm tescil edilmişir. S10 bloğun dosyasında bulunan İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Başkanlığının gönderdiği yazı ekindeki ruhsat örneğine göre 03.11.2006 tarih ve 2006/084 tarih ve no.ludur. Bloğun dış cephesi sıvalı olup çatısı mevcuttur. Blokta bulunan normal katlardaki atölyeler koridora giriş kapıları bulunmaktadır. Dosya konusu S10 Blok, normal katta konumlu, 44 no.luatölye onaylı mimari projesine göre net alanı 45 m2 'dir. 44 no.lu atölyenin yerinde yan duvarları yıkılarak bitişik atölyeler ile fiilen birleştirilmiştir. Dosya konusu atölyenin zemini mozaik paledyen mermer kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Atölyenin sokağa cepheli kısmında camlı demir profil pencereler, koridora cepheli kısmında demir parklıklı korumalı camlı demir profil cephe ve dış kapısı mevcuttur. Atölyenin giriş yüksekliği 3,3 m. civarındadır. Elektrik tesisatı mevcut olup, ısıtma sistemi yoktur. Binanın yaşı yaklaşık 30 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Taşınmazın icra yoluyla satışı dahil, üçüncü kişilere devrinde OSB görüşü alınması zorunludur. Taşınmazı satın alanlar 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ile Uygulama Yönetmeliği hükümlerine göre kullanacağına yönelik İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Başkanlığına taahhütname doldurup imzalamak zorunda ve faaliyet belgesini ibraz etmeleri gerekmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Hürriyet Bulvarı, Süleyman Demirel ve Bedrettin Dalan Bulvarları arasında yer almaktadır. Taşınmazın yakınında Saraçlar Camii bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazbulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, organize sanayi bölgesinde, ulaşım imkanları elverişli, her türlü belediye hizmetlerinden istifade edecek konumdayer almaktadır.

TAŞINMAZIN İCRA YOLUYLA SATIŞI DAHİL, ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE DEVRİNDE OSB GÖRÜŞÜ ALINMASI ZORUNLUDUR. TAŞINMAZI SATIN ALANLAR 4562 SAYILIORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ KANUNU İLE UYGULAMA YÖNETMELİĞİHÜKÜMLERİNE GÖRE KULLANACAĞINA YÖNELİK İKİTELLİ ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ BAŞKANLIĞINA TAAHHÜTNAME DOLDURUP İMZALAMAK ZORUNDA VE FAALİYET BELGESİNİ İBRAZ ETMELERİ GEREKMEKTEDİR.

Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği Madde 54 "OSB?de kurulmasında sakınca görülen tesisler hakkında, yürürlükteki çevre mevzuatı hükümlerinin yerine getirilmesi ve diğer katılımcıların faaliyetlerini olumsuz etkilememesine yönelik tüm tedbirlerin alınması kaydıyla; müteşebbis heyet veya genel kurulca belirlenen prensipler çerçevesinde yönetim kurulunca karar verilir. Gerekmesi halinde konu ile ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş veya rapor alınır. OSB?de kurulamayacağına karar verilen tesise ilişkin nihai karar, ilgilinin başvurusu üzerine Bakanlık Makamından alınacak onay ile verilir."

Adresi :Ziya Gökalap Mahallesi, Hürriyet Bulvarı,Saraçlar Sanayi Sitesi,S10 Blok, 44 Dış Kapı No.LuAtölye Başakşehir/ İSTANBUL

Yüzölçümü : 45 m2

Arsa Payı : 9/26000

İmar Durumu :İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Başkanlığından alınan bilgiye göre; İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, İkitelli-2mah., 702ada, 1 parsel sayılı yer14.05.2003 tarihli, 1/1000 ölçekliİ.O.S.B. 2. ETAP UYGULAMA İMAR PLANINDA, TAKS:0.45,KAKS : 1.68, H: 13,50,4 kat, Ayrık Nizam Sanayi sahasında kalmaktadır.

Kıymeti : 3.150.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibi olup AT Diğer TAŞINMAZIN İCRA YOLUYA SATIŞ DAHİL ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE DEVRİNDEN OSB DEN UYGUNLUK ALINMASI ZORUNLUDUR şerhi, AT Diğer Toplu Yapıdır, Yönetim Planı Şerhi,150/C şerhi, muhtelif haciz ve ipotek şerhleri vardır.

Artırma Bilgileri

07/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.