MAÇKA SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

2025/15 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/15 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, REŞADİYE Mahalle/Köy, 63 Ada, 12 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm63 ada 90 nolu parsel bu parsel, 11 ve 188 nolu parsellere müşterek methaldir.
Ana taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, inşaat nizamı kullanımı=bitişik-tick, TAKS-0,30, KAKS(EMSAL)=1,80, Toplam İnşaat Alanı(m2)=206,89, Yola Terk(m2)=21,66 yapı adası doluluk oranı (%) = 70 ve üstü, Kat Adedi-6, Bina Yüksekliği (m)= 18,50, Bina Derinliği= Onaylı Proje, Ön bahçe mesafesi(m)= Mevcut Teşekkül, yan bahçe mesafesi=bitişik nizam, arka bahçe mesafesi 4,00, bina cephesi onaylı proje şeklinde proje tanzim edilebileceği belirtilmiştir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Gayrimenkul Vali Niyazi Şeker Caddesinde ve Hacıosmanoğlu Caddesinden 16 m içeride bulunup, üzerinde 5 adet bağımsız bölümü bulunan bir yapı mevcuttur. Hacıosmanoğlu Caddesi, Maçka ilçe merkezinin ana arterlerinden biri olup, yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu ticari bir aks niteliği taşımaktadır. Cadde üzerinde zemin ve bodrum katlarda genellikle perakende ticaret, mağaza, market ve hizmet sektörüne ait işletmeler yer almakta, üst katlarda ise ofis ve konut kullanımları görülmektedir. Gayrimenkulün yakın çevresinde; banka şubeleri, kamu kurumları, eğitim tesisleri, market zincirleri, restoran ve kafeler ile ilçe halkının günlük ihtiyaçlarını karşılayabileceği çeşitli ticari üniteler bulunmaktadır. Bölgede yoğun bir esnaf yapılanması mevcut olup, günün her saatinde canlılık gözlenmektedir. İlçe merkezine olan konumu itibarıyla taşınmaz, toplu taşıma duraklarına ve diğer kentsel ulaşım imkanlarına yaya mesafesindedir. Değerlemeye konu gayrimenkul, bulunduğu konum itibarıyla yüksek görünürlük, kolay erişilebilirlik avantajına sahiptir. Bu durum gayrimenkulün pazarlanabilirliğini ve yatırım açısından cazibesini arttırmaktadır. 2.bodrum kattır. yaklaşık 100m2. eksik imalat oranı % 60. tüm yapının kaba inşaatına ait imalatların yıpranma payı % 40 olarak takdir edilmiştir
Adresi : Reşadiye Mahallesi 63 Ada12 Parsel Maçka / TRABZON
Yüzölçümü : 100 m2
Arsa Payı : 1/5
İmar Durumu :Yukarıda izah edilmiştir.
Kıymeti : 875.055,38 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, REŞADİYE Mahalle/Köy, 63 Ada, 12 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm 63 ada 90 nolu parsel bu parsel, 11 ve 188 nolu parsellere müşterek methaldir.
Ana taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, inşaat nizamı kullanımı=bitişik-tick, TAKS-0,30, KAKS(EMSAL)=1,80, Toplam İnşaat Alanı(m2)=206,89, Yola Terk(m2)=21,66 yapı adası doluluk oranı (%) = 70 ve üstü, Kat Adedi-6, Bina Yüksekliği (m)= 18,50, Bina Derinliği= Onaylı Proje, Ön bahçe mesafesi(m)= Mevcut Teşekkül, yan bahçe mesafesi=bitişik nizam, arka bahçe mesafesi 4,00, bina cephesi onaylı proje şeklinde proje tanzim edilebileceği belirtilmiştir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Gayrimenkul Vali Niyazi Şeker Caddesinde ve Hacıosmanoğlu Caddesinden 16 m içeride bulunup, üzerinde 5 adet bağımsız bölümü bulunan bir yapı mevcuttur. Hacıosmanoğlu Caddesi, Maçka ilçe merkezinin ana arterlerinden biri olup, yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu ticari bir aks niteliği taşımaktadır. Cadde üzerinde zemin ve bodrum katlarda genellikle perakende ticaret, mağaza, market ve hizmet sektörüne ait işletmeler yer almakta, üst katlarda ise ofis ve konut kullanımları görülmektedir. Gayrimenkulün yakın çevresinde; banka şubeleri, kamu kurumları, eğitim tesisleri, market zincirleri, restoran ve kafeler ile ilçe halkının günlük ihtiyaçlarını karşılayabileceği çeşitli ticari üniteler bulunmaktadır. Bölgede yoğun bir esnaf yapılanması mevcut olup, günün her saatinde canlılık gözlenmektedir. İlçe merkezine olan konumu itibarıyla taşınmaz, toplu taşıma duraklarına ve diğer kentsel ulaşım imkanlarına yaya mesafesindedir. Değerlemeye konu gayrimenkul, bulunduğu konum itibarıyla yüksek görünürlük, kolay erişilebilirlik avantajına sahiptir. Bu durum gayrimenkulün pazarlanabilirliğini ve yatırım açısından cazibesini arttırmaktadır. 1.bodrum kattır. yaklaşık 110m2. tamamlanma oranı % 80, tüm yapının kaba inşaatına ait imalatların yıpranma payı % 40 olarak takdir edilmiştir
Adresi : Reşadiye Mahallesi 63 Ada12 Parsel Maçka / TRABZON
Yüzölçümü : 110 m2
Arsa Payı : 1/5
İmar Durumu :Yukarıda izah edilmiştir.
Kıymeti : 1.020.655,38 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, REŞADİYE Mahalle/Köy, 63 Ada, 12 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm63 ada 90 nolu parsel bu parsel, 11 ve 188 nolu parsellere müşterek methaldir.
Ana taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, inşaat nizamı kullanımı=bitişik-tick, TAKS-0,30, KAKS(EMSAL)=1,80, Toplam İnşaat Alanı(m2)=206,89, Yola Terk(m2)=21,66 yapı adası doluluk oranı (%) = 70 ve üstü, Kat Adedi-6, Bina Yüksekliği (m)= 18,50, Bina Derinliği= Onaylı Proje, Ön bahçe mesafesi(m)= Mevcut Teşekkül, yan bahçe mesafesi=bitişik nizam, arka bahçe mesafesi 4,00, bina cephesi onaylı proje şeklinde proje tanzim edilebileceği belirtilmiştir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Gayrimenkul Vali Niyazi Şeker Caddesinde ve Hacıosmanoğlu Caddesinden 16 m içeride bulunup, üzerinde 5 adet bağımsız bölümü bulunan bir yapı mevcuttur. Hacıosmanoğlu Caddesi, Maçka ilçe merkezinin ana arterlerinden biri olup, yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu ticari bir aks niteliği taşımaktadır. Cadde üzerinde zemin ve bodrum katlarda genellikle perakende ticaret, mağaza, market ve hizmet sektörüne ait işletmeler yer almakta, üst katlarda ise ofis ve konut kullanımları görülmektedir. Gayrimenkulün yakın çevresinde; banka şubeleri, kamu kurumları, eğitim tesisleri, market zincirleri, restoran ve kafeler ile ilçe halkının günlük ihtiyaçlarını karşılayabileceği çeşitli ticari üniteler bulunmaktadır. Bölgede yoğun bir esnaf yapılanması mevcut olup, günün her saatinde canlılık gözlenmektedir. İlçe merkezine olan konumu itibarıyla taşınmaz, toplu taşıma duraklarına ve diğer kentsel ulaşım imkanlarına yaya mesafesindedir. Değerlemeye konu gayrimenkul, bulunduğu konum itibarıyla yüksek görünürlük, kolay erişilebilirlik avantajına sahiptir. Bu durum gayrimenkulün pazarlanabilirliğini ve yatırım açısından cazibesini arttırmaktadır. Zemin kattır. yaklaşık 110m2.tamamlanma oranı % 90. tüm yapının kaba inşaatına ait imalatların yıpranma payı % 40 olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Reşadiye Mahallesi 63 Ada12 Parsel Maçka / TRABZON
Yüzölçümü : 110 m2
Arsa Payı : 1/5
İmar Durumu :Yukarıda izah edilmiştir.
Kıymeti : 1.320.955,38 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, REŞADİYE Mahalle/Köy, 63 Ada, 12 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm 63 ada 90 nolu parsel bu parsel, 11 ve 188 nolu parsellere müşterek methaldir.Ana taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, inşaat nizamı kullanımı=bitişik-tick, TAKS-0,30, KAKS(EMSAL)=1,80, Toplam İnşaat Alanı(m2)=206,89, Yola Terk(m2)=21,66 yapı adası doluluk oranı (%) = 70 ve üstü, Kat Adedi-6, Bina Yüksekliği (m)= 18,50, Bina Derinliği= Onaylı Proje, Ön bahçe mesafesi(m)= Mevcut Teşekkül, yan bahçe mesafesi=bitişik nizam, arka bahçe mesafesi 4,00, bina cephesi onaylı proje şeklinde proje tanzim edilebileceği belirtilmiştir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Gayrimenkul Vali Niyazi Şeker Caddesinde ve Hacıosmanoğlu Caddesinden 16 m içeride bulunup, üzerinde 5 adet bağımsız bölümü bulunan bir yapı mevcuttur. Hacıosmanoğlu Caddesi, Maçka ilçe merkezinin ana arterlerinden biri olup, yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu ticari bir aks niteliği taşımaktadır. Cadde üzerinde zemin ve bodrum katlarda genellikle perakende ticaret, mağaza, market ve hizmet sektörüne ait işletmeler yer almakta, üst katlarda ise ofis ve konut kullanımları görülmektedir. Gayrimenkulün yakın çevresinde; banka şubeleri, kamu kurumları, eğitim tesisleri, market zincirleri, restoran ve kafeler ile ilçe halkının günlük ihtiyaçlarını karşılayabileceği çeşitli ticari üniteler bulunmaktadır. Bölgede yoğun bir esnaf yapılanması mevcut olup, günün her saatinde canlılık gözlenmektedir. İlçe merkezine olan konumu itibarıyla taşınmaz, toplu taşıma duraklarına ve diğer kentsel ulaşım imkanlarına yaya mesafesindedir. Değerlemeye konu gayrimenkul, bulunduğu konum itibarıyla yüksek görünürlük, kolay erişilebilirlik avantajına sahiptir. Bu durum gayrimenkulün pazarlanabilirliğini ve yatırım açısından cazibesini arttırmaktadır. Normal kattır. yaklaşık 110m2. tamamlanma oranı % 100. tüm yapının kaba inşaatına ait imalatların yıpranma payı % 40 olarak takdir edilmiştir
Adresi : Reşadiye Mahallesi 63 Ada12 Parsel Maçka / TRABZON
Yüzölçümü : 110 m2
Arsa Payı : 1/5
İmar Durumu :Yukarıda izah edilmiştir.
Kıymeti : 1.421.055,38 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi.
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, BAKIMLI Mahalle/Köy, 1850 Ada, 23 Parsel, emsal=0,40 aşmamak üzere, parseldeki konut amaçlı yapı sayısı toplamı(eski ve yeni yapılar dahil) hiçbir koşulda 2 adetten fazla olmamak ve izin verilebilecek her bir yapının bina yüksekliği hmaks=7,50m, (2 kat) toplam inşaat alanı 250,00 m2' yi geçmemesi ve kamuya ait yollardan 5,00 metre, komşu parsel sınırlarından 3,00 metre çekme mesafelerini sağlayacak şekilde yapılaşma şartlarına sahip. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Maçka İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 8-8,5 km, Yeni Trabzon-Erzurum karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 2 km mesafededir. Gayrimenkullere özel araç ile ulaşım mümkündür. Gayrimenkul resmi kurumlar, sosyal donatı alanları, okullar ve aile hekimliği gibi donatıların mevcut olduğu Maçka merkezine uzak mesafededir. üzerinde dikili zirai muktesat sınıfına mensup kapama fındık bahçesi nazar edilmiştir. Üzerinde 2 adet yapı vardır.
1.YAPI:Bu yapı bina olup,yarı zemin ve normal kattan oluşmaktadır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatı örtüsü boyalı saç ile örtülüdür. Binanın toplam alanı 185,00 m2. Tüm imalatları tamamlanmıştır. Yıpranma payı %4. Yapının yarım zemin katı otopark depo, normal katı ev olarak kullanılmaktadır.
2.Yapı: taş duvar olup 22m2’dir.
Adresi : Maçka İlçesi Bakımlı MahallesiMaçka / TRABZON
Yüzölçümü : 2.891,51 m2
İmar Durumu :Yukarıda izah edilmiştir.
Kıymeti : 5.322.461,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi.
Artırma Bilgileri

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, BAKIMLI Mahalle/Köy, 1873 Ada, 3 Parsel,emsal=0,40 aşmamak üzere, parseldeki konut amaçlı yapı sayısı toplamı(eski ve yeni yapılar dahil) hiçbir koşulda 2 adetten fazla olmamak ve izin verilebilecek her bir yapının bina yüksekliği hmaks=7,50m, (2 kat) toplam inşaat alanı 250,00 m2' yi geçmemesi ve kamuya ait yollardan 5,00 metre, komşu parsel sınırlarından 3,00 metre çekme mesafelerini sağlayacak şekilde yapılaşma şartlarına sahip. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Maçka İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 8-8,5 km, Yeni Trabzon-Erzurum karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 2 km mesafededir. Gayrimenkullere özel araç ile ulaşım mümkündür. Gayrimenkul resmi kurumlar, sosyal donatı alanları, okullar ve aile hekimliği gibi donatıların mevcut olduğu Maçka merkezine uzak mesafededir. üzerinde dikili zirai muktesat sınıfına mensup kapama fındık bahçesi nazar edilmiştir
Adresi : Maçka İlçesi Bakımlı Mahallesi Maçka / TRABZON
Yüzölçümü : 2.520,97 m2
İmar Durumu :Yukarıda izah edilmiştir.
Kıymeti : 2.204.437,01 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi.
Artırma Bilgileri

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, BAKIMLI Mahalle/Köy, 1873 Ada, 9 Parselemsal=0,40 aşmamak üzere, bina yüksekliği hmaks=7,50m, (2 kat) toplam inşaat alanı 250,00 m2' yi geçmemesi ve kamuya ait yollardan 5,00 metre, komşu parsel sınırlarından 3,00 metre çekme mesafelerini sağlayacak şekilde 1 adet konut amaçlı yapılaşma şartlarının olduğunu, ayrıca Trabzon 2.Planlama Alt Bölgesi 1/25000 ölçekli nazım imar plan notları(7.2.5.5.1.9.2.) maddesi kapsamında 'parsel alanı 2500 m2' den küçük, 2012 den önce yapılmış ve mevzuat gereği izinli sayılan tek yapının bulunduğu parsellerde toplam inşaat alanı 0,40'ı ve (250,00m2) yi aşmayacak şekilde ilave tek yapı yapılabilir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Maçka İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 8-8,5 km, Yeni Trabzon-Erzurum karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 2 km mesafededir. Gayrimenkullere özel araç ile ulaşım mümkündür. Gayrimenkul resmi kurumlar, sosyal donatı alanları, okullar ve aile hekimliği gibi donatıların mevcut olduğu Maçka merkezine uzak mesafededir. üzerinde ise ekonomik değer teşkil eden, meyve veren ağaçlar cinsinden dikili 2 adet 10-15 yaşlarında Trabzon Hurması,2 adet 10-15 yaşlarında ceviz,1 adet 10-15 yaşlarında ayva,1 adet 10-15 yaşlarında armut,1 adet 10-15 yaşlarında incir ve 1 adet 10-15 yaşlarında dut ağacı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde 3 adet yapı vardır.
1.YAPI:Bu yapı bina olup,zemin ve normal kattan oluşmaktadır.Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Çatı örtüsü mevcuttur.Binanın toplam alanı 159,00 m2 olup tüm imalatları tamamlanmıştır. kaba inşaatına ait imalatların yıpranma payı % 50’dir. Yapı ev olarak kullanılmaktadır.
2.YAPI:Bu yapı bina olup bodrum ,zemin ve normal kattan oluşmaktadır.Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Çatı örtüsü mevcuttur.Binanın toplam alanı 125,00 m2 olup tüm imalatları tamamlanmıştır. kaba inşaatına ait imalatların yıpranma payı % 6’dır. Yapı ev olarak kullanılmaktadır.
3.YAPI:Bu yapı bina olup yarı bodrum ,zemin kattan oluşmaktadır.Yapının sıvası ve boyası,su ve elektrik tesisatları vb. yapılmamıştır.Çatı örtüsü mevcuttur.Binanın toplam alanı 28,00 m2’dir. tamamlanma oranı % 50, yıpranma payı %40’tır. Yapı depo olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Maçka İlçesi Bakımlı Mahallesi Maçka / TRABZON
Yüzölçümü : 1.139,92 m2
İmar Durumu :Yukarıda izah edilmiştir.
Kıymeti : 4.438.976,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi.
Artırma Bilgileri

8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, BAKIMLI Mahalle/Köy, 1893 Ada, 52 Parsel,emsal=0,40 aşmamak üzere, parseldeki konut amaçlı yapı sayısı toplamı(eski ve yeni yapılar dahil) hiçbir koşulda 3 adette fazla olmamak ve izin verilebilecek her bir yapının bina yüksekliği hmaks=7,50m, (2 kat) toplam inşaat alanı 250,00 m2' yi geçmemesi ve kamuya ait yollardan 5,00 metre, komşu parsel sınırlarından 3,00 metre çekme mesafelerini sağlayacak şekilde yapılaşma şartlarına sahip. Belediye hizmetlerinden yararlanmıyor. Gayrimenkul mahalle merkezine kuş uçuşu yaklaşık 2 km,Maçka İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 10- 10,5 km, Yeni Trabzon-Erzurum karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 2,85 km mesafededir. Gayrimenkule patika yol ile ulaşım mümkündür. Gayrimenkul resmi kurumlar, sosyal donatı alanları, okullar ve aile hekimliği gibi donatıların mevcut olduğu Maçka merkezine uzak mesafededir. Uzun yıllardır çayır tarımı yapılmaktadır.
Adresi : Maçka İlçesi Bakımlı Mahallesi Maçka / TRABZON
Yüzölçümü : 7.655,45 m2
İmar Durumu :Yukarıda izah edilmiştir.
Kıymeti : 1.799.030,75 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02366329