MUSTAFAKEMALPAŞA VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

1-Gayrimenkullerin bulunduğu mahalle, cadde, sokak, kapı ve daire numarası:Bursa ili, Mustafakemalpaşa İlçesi, Hamidiye Köyü Mahallesi, Karamutluk Mevki 153 ve 154 parselde konumludur.
2-Gayrimenkullerin durumu vasıfları: Mustafakemalpaşa Tapu Sicil Müdürlüğü’nün Hamidiye Köyü Mahallesi, Karamutluk Mevki 153 parselde kayıtlı 5.500,00 m² ve 154 parselde kayıtlı 5.100,00 m² tarla vasıflı taşınmazların 1/1 hissesi satılacaktır. (153 nolu parsel ile 154 nolu parsel bitişik konumda bulunduğundan, 5403 Sayılı Kanun ve 01.04.2021 tarihli Tarımsal Arazilerin Mülkiyetinin Devrine İlişkin Genelge kapsamında değerlendirildiğinde, iki parsel bir biri ile sınırdaş olduğu, bu sebepten dolayı ekonomik bütünlük olan 10.000 m² üzerinde olduğu ve satış işlemlerinin tek işlemde ve aynı kişiye yapılacak şekilde olması gerekmektedir.)
154 nolu parselde yer alan gayrimenkul üzerinde bakımsız bir yapı bulunmaktadır. Gayrimenkuller üzerinde bakımsız muhtelif sayıda meyve ağacı bulunmaktadır. Gayrimenkuller kuş uçuşu yaklaşık Bursa iline 82 km, Balıkesir iline 85 km, İlçe merkezine 9,5 km , Hamidiye Köyüne 150 m, Tümbüldek kaplıcalarına 4 km mesafededir. Gayrimenkuller Hamidiye köyü içi yoluna cephelidir. Taşınmazların bulunduğu yakın çevrede bahçeli müstakil evler , köy evleri ve et mangal işyeri bulunmaktadır.
3-Gayrimenkullerin artırılmasına esas olmak üzere satış komisyonunca biçilen rayiç değer (KDV, Damga Vergisi ve Tapu Alım Harcı alıcıya aittir) ;
-153 nolu parselde yer alan taşınmaz:13.750.000,00-TL
-154 nolu parselde yer alan taşınmaz:6.575.000,00-TL
Toplam : 20.325.000,00-TL dir.
4-Arttırmaya iştirak için alınacak teminat tutarı: Gayrimenkule biçilen rayiç değerin %7,5 nispetinde olan 1.524.375,00-TL tutarında teminat alınması gerekmektedir.
Teminat olarak 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 10. maddesinin 1-4 üncü bentlerinde yazılı bulunan ; para, bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değeri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat “Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir.” kabul edilecektir.
5-Gayrimenkullerin satışının yapılacağı yer, gün ve saat:Züferbey Mahallesi, Cumhurluk Alanı Meydanı, No:1 Hükümet Konağı 1.Kat, Mustafakemalpaşa/BURSA adresinde Mustafakemalpaşa Vergi Dairesi Müdürlüğü Müdür makamı odasında toplanacak satış komisyonu tarafından 01.04.2026 tarihinde çarşamba günü saat 10.30’da açık arttırma ile yapılacaktır.
6-Gayrimenkullerin Satış Şartnamesi mesai saatleri arasında Mustafakemalpaşa Vergi Dairesi Müdürlüğü icra servisinden temin edilebilir.
7-Teminatların yatırıldığına ilişkin makbuzların 01.04.2026 günü, saat 10.00’a kadar Satış Komisyonu Başkanlığına ibraz edilmesi gerekmektedir.
8-Gayrimenkul malların satışında verilen bedel,gayrimenkullere biçilen rayiç değerin %75’ini bulmadığı ve şayet arttırılan bedel Amme Alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla arttırma 7 gün daha uzatılarak; gayrimenkuller, aynı mahalde, 08.04.2026 tarihinde aynı saatte tekrar arttırmaya çıkarılacaktır. Arttırmaya katılacak kişilerin, teminat yatırıldığına ilişkin makbuzlarını 08.04.2026 günü, saat 10.00’a kadar Satış Komisyonu Başkanlığına ibraz etmesi gerekmektedir.
9-Satıştan doğacak olan belediyeye ait resim, harçlar ve her türlü devir bedelleri ile satıştan doğan %10 Katma Değer Vergisi, binde 5,69 oranında alınacak Damga Vergisi ve 1.000 TL'den az olmamak üzere satış ve devir bedeli üzerinden binde 2 oranında nispi harç alıcıya aittir.
10-İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir.
Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler Mustafakemalpaşa Vergi Dairesi Müdürlüğüne müracaat edebilirler.
 

#ilangovtr Basın no ILN02407321