REYHANLI İCRA DAIRESI MÜDÜRLÜĞÜ

2025/67 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/67 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İl, Reyhanlı İlçe, YENİŞEHİR Mahalle/Köy, 1615 Parsel,
REYHANLI İCRA DAİRESİNE SUNULAN RAPORA GÖRE
Adresi : Yenişehir Mahallesi 1615 Nolu Parsel Reyhanlı / HATAY
Yüzölçümü : 2.578 m2
Reyhanlıİlçesi Yenişehir Mahallesi 1615 nolu parselin tapu alanının 2.578,00 m² ve "SUSUZ TARLA" vasfı ileM***** A***** tam hisse adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
İNCELEME VE TESPİT : Rapora konu taşınmazı ticari amaçlı işletme olarak kullanıldığı, içerisinde iki adet binanın bulunduğu ve bu binalardan A= 159,64 m² 3A yapı sınıfında 2 katlı olduğu ,ve B= 97,97 m² zemin oturumlu 1b grubundA olduğuparselin etrafının duvar olarak çevrili olduğu ve bu duvarın yaklaşık 231,51 m geldiği tespit edilmiştir. İlgili belediyesinin dosyasında mevcut yazısında taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı içerisinde ;E.0,50 yençok 9.50 yapılaşma koşullarına izinli olduğu görülmüştür
İmar Durumu :İlgili belediyesinin dosyasında mevcut yazısında taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı içerisinde ;E.0,50 yençok 9.50 yapılaşma koşullarına izinli olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 9.465.901,90 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İl, Reyhanlı İlçe, YENİŞEHİR Mahalle/Köy, 2972 Parsel,
TAŞINMAZIN 1/8 HİSSESİ SATILIKTIR.
REYHANLI İCRA DAİRESİNE SUNULAN RAPORA GÖRE ;
Reyhanlıİlçesi Yenişehir Mahallesi 2972 nolu parselin tapu alanının 484,02 m² ve "ARSA" vasfı ile M***** A***** 1(8 hisse ve diğer hissedarlar .adına tescilli olduğu görülmüştür.
İNCELEME VE TESPİT : Rapora konuparselin apartman olarak kullanıldığı, içerisinde bir adet binanın bulunduğu ve bu binanın A= 297,04 m² zemin oturumlu Z+3 katlı olduğu toplam inşaat alanının 1.188,16 m2 dir. Yapı sınıfı olarak 3A grubu sınıfında olan yapının ruhsat kaydı , belediye onaylı mimari projesine dosyasında rastlanılmamış olup bu hususla ilgili Yapı maliyet değeri hesaplamasında ;16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç, genel giderler (%15) ile yüklenici kârı (%10) ,3A yapı sınıfı hesaplmasındatoplamda %25 ve ayrıca %20 yıpranma oranı yapı yaklaşık birim maliyetindenindirgenerek hesaplanacaktır.
Bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup, belediye hizmetlerinden faydanılır konumda olduğu orta gelir seviyesine hitap eden bölge statüsünde olduğu gözlemlenmiştir. İlgili belediyesindosyasında mevcut yazısında taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı içerisinde taks 0.40 ,kaks 2 olduğu görülmüştür.
Adresi : Yenişehir Mahallesi 2972 Nolu Parsel Reyhanlı / HATAY
Yüzölçümü : 484,02 m2
İmar Durumu :İlgili belediyesindosyasında mevcut yazısında taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı içerisinde taks 0.40 ,kaks 2 olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 1.669.091,85 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İl, Reyhanlı İlçe, İRTAH Mahalle/Köy, 2025 Parsel,
REYHANLI İCRA DAİRESİNE SUNULAN RAPORA GÖRE ;
Reyhanlıİlçesi İrtah Mahallesi 2025 nolu parselin tapu alanının 414,00 m² ve "ARSA" vasfı ileM***** A***** adına tam hisse iletescilli olduğu görülmüştür.
İNCELEME VE TESPİT : Rapora konu taiınmazın üzerinde tek katlı zemin oturumununA= 219,33 m² geldiği , diğer kısımlarda bahçe vegiriş olduğu gözlemlenmiş olup , taşınmaz 3A yap grunda olup , taşınmaz müstakil ev olarak kullanılmakta ve bakımlı olduğu ve işçilik kalitesinin iyi olduğu gözlemlenmiştir.
Rapora konu taşınmazın belediyenin alt yapı hizmetlerinden faydanıldığı ve bölgenin orta gelirseviyesine hitap ettiği gözlemenmiştir.
Adresi : İrtah Mahhalesi 2025 Nolu Parsel Reyhanlı / HATAY
Yüzölçümü : 414 m2
İmar Durumu :Dosyasında herhangi bir mimari proje yapı kullanım izin belgesi ,belediye onaylı mimari projeye rastlanılmamış denilmektedir.
Kıymeti : 4.468.987,25 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

11/02/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02405532