SEFERİHİSAR SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/25 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Seferihisar İlçe, Mersinalanı Mahallesi, 5515 Ada, 256 Parsel sayılı ana taşınmaz üzerinde yeralan bir dubleks iki normal kattan oluşan 2 katlı 3 daireli kargir apartmanın arka tarafında ana taşınmaz niteliğine sahip Zemin 1 kat, Bağımsız Bölüm No: 1, arsa pay payda oranı: 218 / 435 olan Dubleks Mesken Bağımsız Bölüm Niteliğine sahip, Zemin Tipi Kat Mülkiyetli taşınmaz
Mersinalanı mahallesinde 6060 sokak üzerinde 16 kapı numaralı Dubleks çatı katlı mesken etrafı beton duvarla çevrilmiş, dava konusu taşınmaz 35 yıllık dış cephesi sıvalı ve boyalı boyası yıpranmış, pvc doğramalı, çatı katına dışarıdan demir merdivenle çıkılmaktadır. Taşınmazın içerisine girilememiş içerisinde inceleme yapılamamıştır.
Ancak 22.01.2024 tarihli? Bilirkişi raporunda Bilirkişi heyetinin keşif anında taşınmazın içerisine girerek, zemin katında eklentili salon, banyo, mutfak ve merdiven altı kileri mahalleri, 1. Katta 3 oda bir banyo ve hol olduğu çatı arasında açık mutfaklı oda, bir oda ve banyo bulunduğu Bilirkişi heyetince tespit edilmiştir.
Bina içerisinde kısmen tadilat yapıldığı ancak genelde bina içinin eski model malzemelerden ibaret olduğu belirtilmiştir.
Taşınmaz yazlık sitelerin bulunduğu yerde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede benzer nitelikli yazlık olarak tercih edilen villaların oluşturduğu konut alanları yer almaktadır.
Taşınmaz denize 150 mt mesafede olup, Kuşadası asfaltına 300.- mt mesafede Seferihisar merkeze 7.- km mesafede bulunmaktadır.
Genelde yoğunluklu konut olan sayfiye bölgesi içerisinde, denize yürüme mesafesinde, turizm tesislerine, İpek kum plajına yakın parsel eğimsiz düz alanlı ve düzgün ölçülerde olması, taşınmazın tadilat görmüş olduğu,
Taşınmaz her türlü Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Mersinalanı Mahallesi, 6060 Sok. No.16 Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü : 100 m2
İmar Durumu : 18.4.17 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Lebedos Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı: E-0,30 yençok=2 kat konut imarlı olup Kamuya terk etmesi gereken kısmı bulunmaktadır. 3. Derece arkeolojik sit alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 8.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

27/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02233120