SİLİVRİ İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

2025/634 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/634 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
1- TAPU KAYDI
Dosyasında bulunan 14.04.2025 tarihli tapu kayıt örneğine göre Silivri İlçesi, Balaban Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 594 ada, 1 parsel sayılı 443,78m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 16/100 arsa paylı 3.kat (9) bağımsız bölüm numaralı "Çatı piyesli mesken"in tamamının M*** T*** adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczi ile takyidat ve şerhler hanesinde "Aile Konutudur" şerhinin bulunduğu bildirilmiştir.
2- İMAR DURUMU
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 1194342 sayılı imar durum belgesine göre Silivri İlçesi, Balaban Mahallesi, 594 ada, 1 nolu parsel; 15.06.2004 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çanta Uygulama İmar Planı içerisinde konut alanında kalmaktadır. Yapı düzeni: Ayrık nizam, 4 kat Ön bahçe mesafesi 5 metre, arka bahçe mesafesi: 3 metredir denilmiştir.
3- HUDUDU ve SAHASI
Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
4- TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Balaban Mahallesi, Kasımpatı Sokakta, tapunun 594 ada, 1 parsel sayılı numarasında kayıtlı ve Kasımpatı Sokaktan 12 dış kapı numarası alan 443,78m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 15/100 arsa paylı 3.kat (9) bağımsız bölüm numaralı "Çatı piyesli mesken"in tamamı niteliğindedir.
Taşınmaz mesai saatlerinde kapalı olduğundan emsal taşınmazlar ve onaylı mimari projesi tetkik edilmiştir.
Bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, toplam on bağımsız bölümlü, elektrik, sıhhi tesisatları mevcut, asansörlü, dış cephesi sıvalı-boyalı, merdiven ve sahanlıkları mermer kaplı ana binanın 3.kat ve dahili merdiven ile çıkılan çatı katında yer alan (9) bağımsız bölüm numaralı daire onaylı mimari projesine göre daire giriş kapısının bulunduğu 3.katta 88,09m2 net alanlı antre, hol, iki oda, salon, mutfak, iki balkon, banyo, WC mahalleri, dahili merdiven çıkılan çatta 30,00m2 alanlı antre, hol, salon, teras, banyo, WC mahalleri bulunmaktadır. Taşınmazın toplam alanı 118,09m2'dir. Emsal dairelerde ıslak hacimler seramik, salon ve oda zeminleri parke, mutfakta sabit tezgah üstü ahşap dolaplı, oda iç kapıları ahşap, daire dış kapısı çeliktir. Banyo-WC duvarları seramik kaplı, banyoda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, doğalgazlıdır. Pencere doğramaları PVC, çift camlıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır.
Kıymeti : 4.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. SİLİVRİ AİLE MAHKEMESİ'NİN 15/11/2021 TARİH 2020/839 ESAS MAHKEME MÜZEKKERESİ İLE DAVALIDIR ŞERHİVARDIR
Artırma Bilgileri

21/08/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02282047