SİLİVRİ İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

2024/694 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/694 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Silivri İlçe, YENİ MAHALLE Mahalle/Köy, 6270 Ada, 33 Parsel, ZEMİN KAT 1. KAT, 9 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm 1-) Silivri İlçesi, yeni mahalle , 6270 ada , 33 parselsayılı, 9861,56 m2 alan üzerinde yapılmış olan ve kat irtifakı kurulu olan 1/15 arsa paylı 9 nolu bağımsız bölüm M1 dublex meskenin 3/5 hissesiDosyasında bulunan 30.09.2024 tarihli tapu kayıt örneğine göre ;
1-) İstanbul ili, Silivri ilçesi, 1Yeni Mahalle, 6270 ada, 33 parsel sayılı 9.861,56 m2 kat
irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 1/15 arsa paylı zemin kat + 1.kat (9) bağımsız bölüm numaralı M1 Dubleks Mesken?in 3/5 hissesi,
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün dosyasındaki yazısında belirtildiği üzere ; Silivri ilçesi , yeni mahalle,6270 ada , 33 parsel sayılı taşınmaz 25.12.202 2tasdik tarihli
Ali bey Mahallesi 56 ada 34 parseleait 1/1000 ölçekli Mevzi İmar Planı içerisinde ayrık nizam. konut
alanında kalmakta olup, H:2 katolarak planlanmıştır.
1-)İstanbul, Silivri İlçesi, Gazitepe ( tapuda ,yeni Mahalle) Mahallesi, Akören Caddesinde,
tapunun 6270 ada, 33 parsel numarasında kayıtlı ve akören Caddesinden 28 dış kapı numarası alan
9.861,56 m2 alana sahip kat irtifakı tesisli Merdan koru villalarında 1/15 arsa paylı 9 nolu bağımsız
bölüm numaralı "M1 Dubleks Mesken de yapmış olduğumuz incelemelerde taşınmazın bulunduğu sitenin etrafınınt el örgü ile çevreli olduğu , sitenin güvenlikli bir site olduğu , sitenin çevre tanzimi yapılmış olduğu tespit edilmiştir .
Satışa konu 9 nolu bağımsız bölüm numaralı 28 /1 dış kapı numaralı taşınmazın zemin kat+ 1 normal katlı olarak betonarme temel üzerine ahşap villa olduğu villanın taban oturum alanının 85m2 alanlı olduğu , bahçesinde boş vaziyette yüzme havuzu bulunduğu , bahçe peyzajının yapılı olmadığı tespit edilmiştir .
Taşınmazın zemin katının salon + oda + antre + mutfak + wc +teras olduğu.
1. Katının 65,98m2 alanlı antre-hol+bir tanesi ebeveyn banyolu olmak zere 3 yatak oda + banyodan meydana gelmiştir .
Taşınmazın toplam kullanım alam 149,83m2? olduğu mimari projesinde görülmektedir .
Malzeme özelliği olarak : Taşınmazda ıslak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik, salon ve oda zeminleri parke ,duvarları sıvalı ve boyalı, banyo WÇ duvarlarıfayans kaplı mutfakta sabit tezgah ile, ahşap dolapların bulunduğu , iç kapılarının ahşap kapı olduğu , dış kapısının çelik lkapı olduğu pencerelerinin ısıcamlı olduğu , kullanılan aksesuarların 1. Sınıf malzeme olduğu tespit edilmiştir .
Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 9.861,56 m2
Kıymeti : 7.200.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. (İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ 11/03/2025 TARİH 2025/154 ESAS DOSYASINDAN İHTİYATİ TEDBİR VAR)
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, PİRİMEHMET PAŞA Mahalle/Köy, 6276 Ada, 1 Parsel, 31 BLOK, ZEMİN+1 KAT, 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm 4-) Silivri ilçesi , piri Mehmet paşa mahallesi , 6276 ada 1 parsel sayılı 19886,44 m2 alanlı kat irtifak tesisli 1/35 arsa paylı 31. Nolu bağımsız bölümde yapmış olduğumuz tespitler ile alakalı olarak gerekli gerekli incelemelerimiz yaparak yapmış olduğumuz tespitler ile alakalı fotoğrafları çektik .
Taşınmazlarla alakalı olarak yanımızda getirdiğimiz kadastral paftaları yerine aplike ederek yerlerin doğruluğunu tespit ettik
4-) Piri Mehmet Paşa Mahallesi 6276 ada, 1 parsel sayılı 19.886,44 m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 1/35 arsa paylı 31.blok zemin + 1 kat (1) bağımsız bölüm numaralı Dubleks Mesken?in (eklenti :Havuz) tamamının F*** O*** D*** T***A.Ş. adına kayıtlı olduğu
Taşınmazların tapu kaydında dosya haczi ile takyidat bulunduğu bildirilmiştir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün dosyasındaki yazısında belirtildiği üzere ;
Silivri ilçesi , piri Mehmet paşa mahallesi ,6276 ada , 1 parsel sayılı taşınmaz 17,04.2013 tasdik tarihli l/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planıiçerisinde ayrık nizam 2 kat , emsal 0,45 , yerleşik konut alanında kalmaktadırdenilmiştir
4-) İstanbul, Silivri İlçesi, Mimarsinan ( tapuda Pirimehmet Paşa) Mahallesi ,Şehit mehmet Duraca Sokakta , tapunun 6276 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı ve şehitMehmet duraça sokaktan 26 dış kapı numarası alan19.886,44 m2 alanasahip kat irtifakı tesisliMerdan bahçe villaları içerisinde yer alan 1/35 arsa paylı 31 nolu bağımsız bölümün yapılan incelemeler neticesinde zemin kat + 1. Kat olarak betonarme olrak inşa edilmiş dublex mesken olduğu tespit edilmiştir .
MerdanBahçe Villaları içerisinden bulunan 31.blok (1) bağımsız bölüm numaralı Dubleks Mesken onaylı mimari projesinde bulunan vaziyet planına göre 26/AF iç kapı numarasıalmaktadır.
Etrafı tel örgülerle çevrili güvenlikli bir site içerisinde yer almaktadır . sitenin çevretanzimi yapılmış olup Merdan Bahçe villalarıtoplam otuz beş adet villadan oluşmaktadır.
Satışa Konu olan 31 bağımsız bölüm numaralı taşınmazınzemin kat + 1. Kattan meydana gelmiş olduğu taşınmazın
Zemin katındasalon + oda + anttre-hol +mutfak + teras mahallerinin bulunduğu 1.normal katında antre-hol + 2 si ebeveyn banyolu olmak üzeredört oda + 2 ufak depo tarzı ufak oda +balkon + banyo-WC mahallinden ibarettir.
Taşınmazın kullanım alanı 280,00 m2?dir.
Malzeme özelliğ olarak Taşınmazda ıslak mekan zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayâns kaplı, mutfakta sabit tezgah ve ahşap dolaplar , iç kapıların ahşap , dış kapının pvc , ısıtma sisteminin doğalgaz olduğuvillanın dıştan ısı izolasyonlu olduğu görülmüştür .
Taşınmazın arka kısmında tapu kaydında eklenti olarak belirtilen yüzme havuzu mevcuttur .
Yüzölçümü : 19.886,44 m2
Kıymeti : 14.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. (İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ 11/03/2025 TARİH 2025/154 ESAS DOSYASINDAN İHTİYATİ TEDBİR VAR)
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
İstanbul İl, Silivri İlçe, PİRİMEHMET PAŞA Mahalle/Köy, 6276 Ada, 1 Parsel, 30 BLOK, ZEMİN KAT+1 KAT, 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm 3-) Silivri ilçesi , piri Mehmet paşa mahallesi , 6276 ada 1 parsel sayılı 19886,44 m2 alanlı kat irtifak tesisli 1/35 arsa paylı 30. Nolu bağımsız bölümde
3-) Piri Mehmet Paşa mahallesi, 6276 ada, 1 parsel sayılı 19.886,44 m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 1/35 arsa paylı 30.blok zemin + 1 kat (1) bağımsız bölüm numaralı Dubleks Mesken?in (eklenti :Havuz) tamamı
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün dosyasındaki yazısında belirtildiği üzere ;
Silivri ilçesi , piri Mehmet paşa mahallesi ,6276 ada , 1 parsel sayılı taşınmaz 17,04.2013 tasdik tarihli l/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planıiçerisinde ayrık nizam 2 kat , emsal 0,45 ,yerleşik konut alanında kalmaktadırdenilmiştir .
3-) İstanbul, Silivri İlçesi, Mimarsinan ( tapuda Pirimehmet Paşa) Mahallesi ,Şehit mehmet Duraca Sokakta , tapunun 6276 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı ve şehitMehmet duraça sokaktan 26 dış kapı numarası alan19.886,44 m2 alanasahip kat irtifakı tesisliMerdan bahçe villaları içerisinde yer alan 1/35 arsa paylı 30 nolu bağımsız bölümün yapılan incelemeler neticesinde zemin kat + 1. Kat olarak betonarme olrak inşa edilmiş dublex mesken olduğu tespit edilmiştir .
MerdanBahçe Villaları içerisinden bulunan 30.blok (1) bağımsız bölüm numaralı Dubleks Mesken onaylı mimari projesinde bulunan vaziyet planına göre 26/AF iç kapı numarasıalmaktadır.
Etrafı tel örgülerle çevrili güvenlikli bir site içerisinde yer almaktadır . sitenin çevretanzimi yapılmış olup Merdan Bahçe villalarıtoplam otuz beş adet villadan oluşmaktadır.
Satışa Konu olan 30 bağımsız bölüm numaralı taşınmazınzemin kat + 1. Kattan meydana gelmiş olduğu taşınmazın
Zemin katındasalon + oda + anttre-hol +mutfak + teras mahallerinin bulunduğu 1.normal katında antre-hol + 2 si ebeveyn banyolu olmak üzeredört oda + 2 ufak depo tarzı ufak oda +balkon + banyo-WC mahallinden ibarettir.
Taşınmazın kullanım alanı 280,00 m2?dir.
Malzeme özelliğ olarak Taşınmazda ıslak mekan zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayâns kaplı, mutfakta sabit tezgah ve ahşap dolaplar , iç kapıların ahşap , dış kapının pvc , ısıtma sisteminin doğalgaz olduğuvillanın dıştan ısı izolasyonlu olduğu görülmüştür .
Taşınmazın arka kısmında tapu kaydında eklenti olarak belirtilen yüzme havuzu mevcuttur .
Yüzölçümü : 19.886,44 m2
Kıymeti : 14.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. (İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ 11/03/2025 TARİH 2025/154 ESAS DOSYASINDAN İHTİYATİ TEDBİR VAR)
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
İstanbul İl, Silivri İlçe, PİRİMEHMET PAŞA Mahalle/Köy, 6276 Ada, 1 Parsel, 29 BLOK ZEMİN+1 KAT 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm 2-) Silivri ilçesi , piri Mehmet paşa mahallesi , 6276 ada 1 parsel sayılı 19886,44 m2 alanlı kat irtifak tesisli 1/35 arsa paylı 29. Nolu bağımsız bölümde
2-) Piri Mehmet Paşa Mahallesi, 6276 ada, 1 parsel sayılı 19.886,44 m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 1/35 arsa paylı 29.blok zemin + 1 kat (1) bağımsız bölüm numaralı Dubleks Mesken?in (eklenti :Havuz) tamamı,
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün dosyasındaki yazısında belirtildiği üzere ;
Silivri ilçesi , piri Mehmet paşa mahallesi ,6276 ada , 1 parsel sayılı taşınmaz 17,04.2013 tasdik tarihli l/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planıiçerisinde ayrık nizam 2 kat , emsal 0,45 , yerleşik konut alanında kalmaktadır denilmiştir .
2-) İstanbul, Silivri İlçesi, Mimarsinan ( tapuda Pirimehmet Paşa) Mahallesi ,Şehit mehmet Duraca Sokakta , tapunun 6276 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı ve şehitMehmet duraça sokaktan 26 dış kapı numarası alan19.886,44 m2 alanasahip kat irtifakı tesisliMerdan bahçe villaları içerisinde yer alan 1/35 arsa paylı 29 nolu bağımsız bölümün yapılan incelemeler neticesinde zemin kat + 1. Kat olarak betonarme olrak inşa edilmiş dublex mesken olduğu tespit edilmiştir .
MerdanBahçe Villaları içerisinden bulunan 29.blok (1) bağımsız bölüm numaralı Dubleks Mesken onaylı mimari projesinde bulunan vaziyet planına göre 26/AF iç kapı numarasıalmaktadır.
Etrafı tel örgülerle çevrili güvenlikli bir site içerisinde yer almaktadır . sitenin çevretanzimi yapılmış olup Merdan Bahçe villalarıtoplam otuz beş adet villadan oluşmaktadır.
Satışa Konu olan 29 bağımsız bölüm numaralı taşınmazınzemin kat + 1. Kattan meydana gelmiş olduğu taşınmazın
Zemin katındasalon + oda + anttre-hol +mutfak + teras mahallerinin bulunduğu 1.normal katında antre-hol + 2 si ebeveyn banyolu olmak üzeredört oda + 2 ufak depo tarzı ufak oda +balkon + banyo-WC mahallinden ibarettir.
Taşınmazın kullanım alanı 280,00 m2?dir.
Malzeme özelliğ olarak Taşınmazda ıslak mekan zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ve ahşap dolaplar , iç kapıların ahşap , dış kapının pvc , ısıtma sisteminin doğalgaz olduğuvillanın dıştan ısı izolasyonlu olduğu görülmüştür .
Taşınmazın arka kısmında tapu kaydında eklenti olarak belirtilen yüzme havuzu mevcuttur .
Yüzölçümü : 19.886,44 m2
Kıymeti : 14.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. (İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ 11/03/2025 TARİH 2025/154 ESAS DOSYASINDAN İHTİYATİ TEDBİR VAR)
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
İstanbul İl, Silivri İlçe, YENİ MAHALLE Mahalle/Köy, 1652 Ada, 1 Parsel, B BLOK 3. KAT 24 NOLU B.BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Silivri Tapu Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 24.05.2024 tarihli tapu kaydına göre Silivri İlçesi Yeni Mahalle Mahallesi 1652 ada, 1 parsel sayılı 7.114,52m2 alanlı kat mülkiyeti tesisli Üç adet betonarme dokuz katlı apartman binası, yüzme havuzu ve arsası arsa vasıflı taşınmazda 1/108 arsa paylı B Blok 3.kat (24) bağımsız bölüm numaralı "Mesken"in tamamının Tuğba Aydın adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczi ile takyidat mevcut olduğu bildirilmiştir.
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan1904422 sayılı imar durum belgesine göre Silivri İlçesi, Yeni Mahalle 1652 ada 1 parsel sayılı taşınmaz 20.09.2022 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Silivri Boğluca Deresi Taşkın Alanı Yakın Çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda Emsal:1.60, Ayrık Nizam-8 Kat, ön bahçe mesafesi:5m, yan bahçe mesafesi:6m ve arka bahçe mesafesi:10m yapılanma koşullarında ''Konut Alanında'' kalmaktadır denilmiştir.
Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Yeni Mahalle Mahallesi, Ak Sokakta, tapunun 1652 ada, 1 parsel numarasına kayıtlı ve Ak Sokaktan 4 dış kapı numarası alan 7.114,52m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli Merdan Park Sitesinde 1/108 arsa paylı B Blok 3.kat (24) bağımsız bölüm numaralı Meskenin tamamı niteliğindedir.
Satışa konu taşınmazın bulunduğu Merdan Park Sitesi, üç bloklu, 108 daireli, otoparklı, sosyal tesisli,yüzme havuzlu, güvenlikli, etrafı duvar ile çevrilidir.
Bodrum kat+ zemin kat+ 7 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, her katında altışar daireli, asansörlü, elektrik, sıhhi tesisatları mevcut, merdiven ve sahanlıkları granit kaplı Merdan Park Sitesi dahilinde yer alan B Blok 3.kat (24) bağımsız bölüm numaralı mesken mahallinde yapılan tespite ve onaylı mimari projesine göre 130,00m2 brüt alana sahiptir. Daire hol, antre, salon, mutfak, bir tanesi ebeveyn banyolu üç oda, banyo, WC, balkon mahallerinden ibarettir. Dairede ıslak hacim zeminleri seramik, diğer kısımlarda parke, duvarları sıvalı ve boyalı, daire dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş durumda, mutfaklarda sabit tezgah ile ahşap dolapları, banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş, dış kapısı çelik, PVC doğrama ve çift camlıdır.
Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır.
Yüzölçümü : 7.114,52 m2
Kıymeti : 6.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

13/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02223651