Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, konut sektörünü canlandıracak 3 yeni paket açıkladı.
'İlk Evim Konut Finansman Paketi', 'Genişletilmiş Konut Finansman Paketi', 'İnşaat Sektörüne Özel Kredi Garanti Paketi' olmak üzere 3 çözüm paketi oluşturuldu.
Aylık 0,99 faizli konut kredisi
'İlk Evim Konut Finansman Paketi' çerçevesinde, kamu bankalarınca, ilk ve tek konutunu alacak olanlara yönelik birinci el konutlarda (sıfır konut) uygulanmak üzere, 2 milyon lira değerine kadar konutlar için, 10 yıla kadar vadeli, aylık yüzde 0,99 faizli konut kredisi sağlanacak.
"Reel sektör için çok daha faydalı olacağı görüşündeyim"
Sektör temsilcilerinde Orhan Ünsal, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, konut finansman paketinin piyasada canlılığa sebep olduğunu söyledi.
Ünsal, "Konut fiyatlarının yüksek seviyede olmasının sebepleri olarak yeni konut üretiminin düşük olması, inşaat maliyet endeksinde yaşanan yükseliş ve arsa fiyatlarındaki artış sayılabilir. Yeni konut üretimini teşvik eden ve belirttiğim üç soruna da çözüm getiren bir sistemin vatandaşımızın konut edinmesini kolaylaştıracağını ve reel sektör için çok daha faydalı olacağı görüşündeyim." dedi.
"Maliyet artışları devam ettiği sürece insanların konuta ulaşması çok zor olacak"
Türkiye’de son yıllarda maliyet artışlarının ciddi seviyelere ulaştığını kaydeden Ünsal, "Son 6 ayda inşaat maliyetlerinde yüzde 100’e varan, son bir yılda ise yüzde 300’e varan artışlar yaşandı. Bu maliyet artışları bu şekilde devam ettiği sürece insanların konuta ulaşması çok zor olacak. Bir şekilde maliyet artışlarının durdurulması gereklidir. Teşvik paketi kapsamında belirlenen konutun ekspertiz değerinin en fazla 2 milyon TL ile sınırlı tutulması sektörü olumsuz yönde etkilemektedir. Yeni konut projelerinde güncel ekspertiz değerleri bu rakamın çok üstündedir. Belirlenen azami miktarın piyasa rayiçlerine göre gözden geçirilmesi gerekmektedir. Kredilerin etkisinin beklenen seviyede görülmemesinde fırsatçıların da etkisi var. Hükümetin verdiği desteğin en iyi şekilde yansıtılması gerekiyor. Bu ekonomik sıkıntıların içerisinde hükumetimiz böyle bir olanak sağlamışken, meslektaşlarımızdan sunulan bu imkânı fırsatçılığa dönüştürmemelerini istiyoruz. Bu ülkede spekülatif hareketleri kimler yapıyorsa, piyasanın dinamikleriyle kimler oynuyorsa bunlara da müdahale etmek gerekir diye düşünüyorum." ifadelerini kullandı.
"Yeni konut üretiminin yani arzın artırılmasının desteklenmesi çok önemli"
Diğer bir sektör temsilcisi Selahattin Uslu ise uzun süredir sektörde inşaat maliyetlerinin hızla artmasının yeni konut üretimin azalmasına sebep olduğunu ifade ederek, "Konut üretimi yavaşlarken her yıl en az 750 bin yeni konut ihtiyacı doğmakta ve konuta olan talep artmaktadır. Özetle son yıllarda konut piyasasında arz eksik, talep fazladır. Bu durum doğal olarak talep enflasyonuna sebep olmakta ve konut fiyatlarını daha da yükseltmektedir. Konut finansman paketleri kapsamında verilen teşvikler konut talebinin daha da artmasına sebep olmuştur. Bu durum hem konut alacakları hem de sektörü teşvik eden bir gelişme olmakla birlikte uzun vadede zaten az olan konut arzını artırıcı bir çözüm sunmadığı için piyasadaki fiyat yüksekliğine çare olmayacaktır. Köklü çözüm için yeni konut üretiminin yani arzın arttırılmasının desteklenmesi önemlidir. Konut finansman paketi alıcının gerekli kriterleri sağlaması halinde uygun kredi imkânı sağlaması nedeniyle avantaj sağlamaktadır." dedi.
"Konut üreticilerinin fiyatları sabit tutması çok zor"
Selahattin Uslu yaptığı açıklamada, konut finansman paketinde konut üreticileri için sunulan 1 Mayıs itibarıyla asgari yüzde 40'ı tamamlanmış projelerin fiyatlarını bir sene sabit tutabilmelerinin güç olduğuna değinerek, şunları söyledi:
"Piyasada zamlar peşi sıra gelirken konut üreticileri fiyatlarını nasıl sabit tutabilir, ne kadar dayanabilirler, burası tartışılabilir. İnşaat firmasının sattığı dairenin aynısını, yeni maliyetlerle sattığı fiyata yapabilmesi mümkün değildir. İnşaat sektöründe fiyat istikrarı sadece müteahhitlerin fiyatlarını sabit tutmasıyla değil, ham madde üretici ve ithalatçılarının da fiyatlarını sabit tutmasıyla sağlanabilir. Dolayısıyla inşaat sektörü bir bütündür ve ancak birlikte hareket edilirse fiyat istikrarında arzulanan hedef sağlanabilir."
Daha Fazla Yorum Yükle
0 Yorum Yapılmış