Euro
9.0371
0.28%
Dolar
7.476
0.23%
Altın
441.74
0.9%
Borsa
1.557
2.12%
Bitcoin
271.501
-1.26%
-3ºC
İstanbul
Açık -3 C
    Tapuda aile konutu şerhine yeni düzenleme getirildi

    Tapuda aile konutu şerhine yeni düzenleme getirildi

    Tapuda şerh yoksa bile sonradan eşlerden biri, "burası aile konutuydu" itirazıyla satışı iptal ettirme hakkına sahip olacak.
    • 08.01.2016 - 09:34

    121

    Türk Medeni Kanunu, 2002 başında değişirken yasada, özellikle kadınları korumaya yönelik bir düzenleme yer aldı. Buna göre evin mülkiyet hakkını üzerinde bulunduran eşin evi satması durumunda eşi ve aile bireylerinin mağdur olmamaları için "aile konutu" kuralı getirildi.

    EŞİN İZNİ ALINMADAN SATIŞ YAPILAMIYORDU

    Evin mülkiyeti üzerinde bulunmayan eş (genellikle kadınlar) tapuya giderek evin aile konutu olduğunu bildiriyordu. Böylelikle mülkiyeti üzerinde bulunduran eş, diğerinin iznini almadan satışı yapamıyordu.

    Yargıtay da bu kurala dayanarak şimdiye kadar "eğer satış sırasında tapuda aile konutu şerhi yoksa satılan evin aile konutu olduğunun sonradan iddia edilemeyeceği" yönünde kararlar veriyordu.

    KARAR EMLAK ALIM- SATIMINI DEĞİŞTİRECEK

    Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, konutu satın alan kişiyi ayrıca "diğer eşin açık rızası var mı" diye araştırma yapmaktan kurtaran ve iyi niyetli alıcıyı koruyan bu içtihadını değiştirdi. Karar, alım-satım süreci tamamlanmış, yeni sahibinin oturmakta olduğu evler için de geçerli olabilecek.

    Diğer eş evin aile konutu olduğunu ileri sürer ve bunu elektrik, su faturası, eski ikâmetgah gibi belgelerle ispatlarsa gerçekleşmiş olan satışlar tartışmalı hale gelecek. Karar emlak alım-satımındaki alışkanlıkları da değiştirecek.

    İlginizi Çekebilir

    Görüş Bildir